La inestabilitat econòmica i la preocupació generalitzada per la pandèmia han augmentat la demanda de béns immobles al mercat actual. Els russos emprenedors es van adonar ràpidament que els apartaments, cases rurals o terrenys s’havien convertit en la moneda de confiança en el futur. Els habitatges secundaris, els edificis nous i les parcel·les permeten no només invertir diners de manera rendible, sinó també augmentar el capital. Amb el temps, l’apartament es pot vendre o llogar amb rendibilitat. Recentment, les ofertes de venda d’habitatges es poden trobar no només en publicacions en paper, sinó també a Internet. Cadascun d'aquests portals té els seus propis "xips", que és millor familiaritzar-se amb antelació abans de vendre o llogar un terreny, apartament, edifici residencial o no residencial. Els editors del lloc "bestx.htgetrid.com/ca/" han preparat per a vostè una qualificació de les millors plataformes per vendre béns immobles a la Federació de Rússia per al 2020.
Contingut
Quin hauria de ser aquest recurs
Un servei de venda de propietats residencials i no residencials, les parcel·les han de tenir els elements clau següents:
- Navegació senzilla, còmoda i clara;
- Rellevància de la informació;
- Taxa d’assistència mensual;
- Còmode motor de cerca;
- Nombre de ciutats proporcionades;
- Contingut fort, venedor i atractiu
- Disponibilitat d’una versió mòbil;
- Disseny adaptatiu.
Quan un client potencial visita un lloc, planeja trobar ràpidament la informació que necessita. La facilitat de navegació facilitarà aquest procés. El desenvolupament de motors de cerca serà una prioritat important per als creadors de llocs. El recurs d'Internet hauria de proporcionar l'oportunitat de trobar ràpidament un apartament, locals no residencials, cases rurals o terrenys en una ciutat específica, en un segment de preus específic.
La presència a la plataforma de contingut venent, enganxós i útil farà que el lloc funcioni de manera eficient. Aquest recurs hauria de contenir les funcions següents:
- Menú;
- Funcionalitat per publicar anuncis;
- Barra de cerca;
- Contingut.
Sovint, les empreses que presten serveis per a la venda o el lloguer de llocs de disseny d’habitatges amb un estil clàssic. Això crea una sensació d’estabilitat i fiabilitat entre els clients i confirma la bona reputació de l’empresa. Un lloc lluminós i acolorit atrau a més joves compradors d’apartaments. Per a la gent gran, aquests serveis no inspiren confiança. La presència de ressenyes al lloc augmenta el nivell de confiança, però els usuaris experimentats buscaran ressenyes sobre l’empresa sobre altres recursos. Això us protegirà dels comentaris de pagament.
TOP llocs per vendre immobles a Rússia per al 2020
La compra d’una casa requereix un enfocament acurat i una certa cura. Recentment, la recerca d’opcions d’habitatge s’ha dut a terme a la vasta xarxa d’informació mundial. Per triar un lloc fiable per publicar anuncis de venda i lloguer d’habitatges o terrenys, heu de considerar acuradament l’elecció d’un portal immobiliari. Els editors del lloc "bestx.htgetrid.com/ca/" han preparat per als seus visitants una breu visió general dels llocs principals per a la venda de diversos objectes immobiliaris.
Gratuït
Avito
Un dels llocs provats més habituals de venda i lloguer de béns immobles és Avito.Més de 35 milions d’usuaris visiten aquest servei mensualment. Aquí podeu trobar l’oferta necessària especificant molts paràmetres. Una interfície clara fa que la visita al lloc sigui còmoda i útil. Avito requereix el registre a la plataforma. En realitzar aquest procediment, el visitant del recurs ha de triar una categoria entre una persona i una empresa. Aquesta informació es mostrarà a l'anunci. A l’hora d’enviar ofertes, el venedor indica el nombre d’habitacions, el nombre de plantes, les mides, les reparacions i altra informació. Un cop finalitzat el termini d’enviament, s’envia una notificació al número de telèfon i al correu electrònic de contacte. El venedor tindrà l’oportunitat d’ampliar el termini de presentació per 50 rubles.
Aprofitant els serveis addicionals que proporciona el lloc de forma remunerada, podeu augmentar significativament les possibilitats de venda. El servei d’anuncis VIP destaca l’oferta del venedor amb una vora vermella i la situa a la part superior de la pàgina. Aquest servei és d’una setmana. El seu cost és de 719 rubles. Les tarifes dels paquets difereixen pel nombre de propostes presentades. El seu preu pot variar en funció de la regió.
Avantatges:
- Assistència;
- Servei cartogràfic;
- Sistema de filtratge;
- Possibilitat de triar un apartament, casa o terreny fora de Rússia;
- Disponibilitat d’una aplicació mòbil;
- Sistema de cerca;
- Base immobiliària.
Desavantatges:
- Nombre d'anuncis;
- El nombre d'escamadors;
- Sistema de puntuació del venedor incorrecte;
- Inacció del servei de suport;
- Bloqueig irracional per part dels moderadors.
Yandex Immobiliària
Aquest servei, llançat per la mateixa empresa russa del mateix nom el 2010, és un dels portals més grans on particulars, agències i desenvolupadors poden publicar els seus anuncis. És interessant que inicialment el servei es llancés només a la capital del Nord i funcionés en format agregador, ampliant gradualment la seva presència regional. En el procés de treball, regió per regió, Yandex Real Estate va començar a allunyar-se de l’agregació i fer possible la publicació d’anuncis directament a la pàgina de recursos.
La interfície de la pàgina sol ser similar a la majoria de serveis de l’empresa, el menú és lacònic i comprensible, es ressalten els blocs d’accés ràpid per a apartaments en venda, lloguer, edificis nous, etc. depenent de la regió.
Veure l’anunci en la seva totalitat, inclosa la informació de contacte del propietari o de la persona / organització que l’ha publicat, està disponible sense registre.
Per poder publicar un anunci, cal un compte (correu electrònic) al servei de correu Yandex Mail.
Avantatges:
- No cal registrar-se per veure anuncis;
- Disponibilitat de serveis útils: dinàmica de preus, historial d’anuncis a la casa, on es troba l’objecte d’interès, etc .;
- És possible cercar un objecte al mapa;
- Convenient sistema de filtració (per tipus d’apartament, per nombre d’habitacions, per districtes, etc.)
Desavantatges:
- El servei no es fa responsable de la precisió de les dades dels anuncis, de manera que hi ha riscos elevats que la imatge no sigui una fotografia que no coincideixi amb l'estat real de l'apartament;
- No està exclosa la presència de defraudadors, tot i que el servei es reserva el dret de sol·licitar diversos tipus de documentació sobre la propietat.
MirKvartir
Aquest projecte va ser desenvolupat pel gremi rus d’agents immobiliaris per crear un mercat immobiliari còmode, senzill, transparent i civilitzat. Per atreure més visitants i ajudar a prendre decisions, els experts del portal actualitzen regularment el recurs amb articles útils sobre diversos temes. Abans de publicar una publicació, una persona podrà conèixer les anàlisis del segment de preus i rebre molta informació útil. La dinàmica del segment de preus es pot visualitzar en diferents intervals de temps. El servei el visiten uns 14.000 usuaris diaris. Als propietaris d’anuncis se’ls ofereix l’opció de promoció de pagament. Per a cada regió, aquí s’indiquen les agències immobiliàries amb ofertes favorables. A la barra de cerca, podeu seleccionar el tipus d’habitatge, la ubicació, el cost i la disponibilitat de les estacions de metro.
Avantatges:
- Publicacions gratuïtes;
- Disseny;
- Autoritat de la plataforma;
- Filtració;
- Manca de dades ocultes;
- Preus assequibles per a funcions addicionals;
- La quantitat de dades de referència.
Desavantatges:
- Manca d’aplicació mòbil;
- En la immensa majoria hi ha ofertes de corredors de béns arrels;
- Hi ha molts objectes a nivell de "pou".
Yula
Aquest tauler d’anuncis pertany al grup de correu més gran de TI. La venda o compra de béns immobles d’aquest recurs és millor fer-ho a la vostra regió. La realització d’ofertes és gratuïta. L’ús d’una aplicació mòbil us permetrà obtenir certes bonificacions que els visitants del lloc poden gastar en el pagament de serveis de pagament. Una poderosa campanya publicitària fa de l’empresa un líder entre aquestes plataformes. Sovint se l’anomena el principal competidor d’Avito. Es detallen els filtres de la plataforma. El venedor ha de proporcionar tota la informació sobre l’objecte proposat. Més de 30 milions de persones visiten el lloc mensualment. Hi ha altres béns a la plataforma a més de béns immobles.
Avantatges:
- Interfície;
- Filtres sofisticats;
- Anuncis detallats;
- Un nombre reduït de serveis de pagament;
- El cost dels serveis de pagament;
- Col·locació gratuïta;
- Unió de geolocalització.
Desavantatges:
- El registre requereix enllaçar un telèfon mòbil o pàgines des de les xarxes socials;
- En un gran flux d'informació, l'anunci es perd fàcilment;
- La plataforma es centra en la venda de béns i serveis.
Realty.mail.ru
Una àmplia interfície base i amigable permet als propietaris experimentats i als nouvinguts utilitzar aquests serveis per utilitzar el lloc. El lloc actua com a catalitzador d’anuncis d’altres plataformes. El lloc és visitat per més de 2 milions de persones al dia. La comoditat del motor de cerca fa que el procés de trobar allotjament sigui senzill i còmode.
Avantatges:
- Es poden col·locar fins a 5 anuncis de franc;
- Enorme base de dades de materials d’informació i referència;
- Comoditat de cerca;
- Disseny;
- Nombre de publicacions;
- Rellevància de la informació;
- Assistència de l'operador a l'hora de col·locar anuncis;
- Dades sobre la situació del mercat immobiliari.
Desavantatges:
- Cerca incorrecta a les regions;
- No hi ha versió per a mòbils;
- 14 dies de publicació gratuïta.
Irr.ru De mà en mà
Molts propietaris d'apartaments moderns prefereixen visitar aquest recurs en particular per publicar anuncis. Les propostes que es mostren en aquest lloc es publicaran addicionalment en format imprès. Els visitants privats del servei envien anuncis de forma gratuïta i les empreses immobiliàries tenen l’oportunitat de connectar-se al servei premium de forma remunerada. L’anunci es troba al lloc durant 30 dies. El trànsit del lloc web és d’uns 750 mil al mes. La informació s’actualitza diàriament. Al lloc, podeu trobar ràpidament la propietat requerida per paraules clau. Podeu traslladar una oferta a posicions elevades i augmentar la probabilitat de venda pagant una certa quantitat de diners.
Avantatges:
- Col·locació gratuïta;
- Rellevància de les propostes;
- Disseny;
- Nombre de visitants;
- Adaptació per a dispositius mòbils;
- Base extensa.
Desavantatges:
- La sofisticació del sistema de cerca immobiliària;
- Les propostes del lloc es publiquen amb caràcter general.
Move.ru
El desig de vendre un apartament permet a l’usuari conèixer els serveis d’aquest recurs. El lloc està especialitzat en la venda de béns immobles a les regions poblades i a les principals ciutats. Per a la venda d’habitatges en petits assentaments, la publicació d’ofertes sobre aquest recurs és ineficaç. L’estreta especialització de la plataforma és un inconvenient important, per tant el lloc no ocupa una llista líder en les qualificacions per a la venda de propietats residencials. És convenient i eficaç vendre habitatges de gamma alta a la plataforma en edificis nous o zones de prestigi de les grans ciutats. El portal ofereix moltes funcions addicionals per augmentar la probabilitat de venda de béns immobles.Els usuaris podran crear pàgines d’agents personals, convidar empleats a agències immobiliàries virtuals, publicar blocs i comunicats de premsa.
Avantatges:
- Suport d’especialistes;
- Cooperació amb agències immobiliàries, promotors i institucions financeres;
- Disseny;
- Disponibilitat de materials d'informació i de referència;
- Rellevància dels anuncis.
Desavantatges:
- Estretor de l'especialització.
KVADROOM.RU
El servei es distingeix per un sistema de cerca convenient, el nombre d’anuncis de béns immobles secundaris i edificis nous. Quan cerqueu l'opció desitjada, heu d'especificar el tipus de propietat, el tipus de transacció i la regió de cerca. La plataforma és una base de dades unificada d'objectes immobiliaris a les regions de Rússia i a l'estranger. El lloc publica anuncis de sistemes de publicacions múltiples, agències immobiliàries, agents immobiliaris i propietaris de propietats residencials. Més de 2 milions de visitants visiten el lloc mensualment. Està prohibit utilitzar abreviatures en la descripció d’objectes del lloc, publicar informació falsa o duplicar-la. Un moderador pot bloquejar un anunci quan publiqui fotos d'una altra persona o publiqui anuncis sense imatges.
Avantatges:
- Interfície;
- Sistema de cerca;
- Butlletí per correu electrònic;
- Disseny;
- Tecnologia de segmentació geogràfica estreta;
- Adequació dels preus;
- Política independent individual;
- Eficiència del suport tècnic;
- Adaptabilitat a dispositius mòbils;
- Publicació gratuïta de propostes.
Desavantatges:
- La innovació en el control de preus no sempre funciona correctament;
- La targeta objecte és complexa, té molts elements innecessaris;
- Moderació estricta.
Pagat
CIAN.RU
El portal líder en venda de béns immobles és "Cyan". Per augmentar el nivell de confort, els usuaris tenen a la seva disposició una extensa base de dades, eines especials, un sistema de filtració i una navegació intuïtiva. Per utilitzar els serveis d’aquest portal, heu de crear un compte i confirmar l’acceptació dels termes del contracte d’usuari. La població de Moscou i Sant Petersburg ofereix llocs de franc. Altres regions paguen els serveis segons la tarifa seleccionada. Moderadors professionals revisen totes les propietats. El lloc conté molta informació útil relacionada amb la compra o l'elecció d'una casa. Més de 10 milions de persones reben el servei cada dia. Aquí podeu trobar una oferta rendible per a la compra o lloguer d’habitatges. El lloc col·labora amb molts bancs, cosa que permet comprar una casa hipotecària. Les innovacions del servei inclouen una avaluació automàtica de béns immobles basada en tenir en compte diversos matisos. Aquí podeu veure la valoració cadastral dels béns immobles i l'import de l'impost, així com les característiques de la zona, la dinàmica del segment de preus.
Avantatges:
- Consulta gratuïta de professionals;
- Versió mòbil;
- Menú;
- Facilitat d'ús del servei;
- Butlletí informatiu;
- Poques falsificacions;
- Cooperació amb els bancs;
- Cost de publicació;
- Disseny.
Desavantatges:
- Pagat;
- Nombre d’anuncis d’intermediaris.
DOMOFOND.RU
En aquesta plataforma, els usuaris podran publicar els seus anuncis per a la venda o compra de béns immobles per una tarifa. Els compradors disposen d’una àmplia base d’apartaments, terrenys, locals residencials i no residencials. Un sistema de cerca ben desenvolupat us permet trobar la millor opció de forma còmoda i ràpida. Els anuncis amb la informació més completa i belles fotos ocupen les primeres línies. L’empresa col·labora amb molts bancs del país. Els visitants tenen l’oportunitat de calcular l’import d’un préstec hipotecari mitjançant una calculadora especial. Hi ha mostres de documents, informes analítics i valoracions dels experts. Més de 50.000 persones visiten el lloc cada dia. Si la publicació té una "marca de qualitat", l'empresa verifica l'estat del venedor. Per tal que un agent de béns arrels obtingui aquesta distinció, heu de crear anuncis, guiats per les regles, estar registrat al lloc durant almenys 3 mesos, publicar ofertes amb fotos.Les ofertes per a la venda de béns immobles al lloc web "Domofond" es realitzen a usuaris privats, empreses, agents immobiliaris i el lloc "Avito". Els venedors de béns immobles poden augmentar el seu rang al motor de cerca mitjançant el servei de pagament "Premium Ads".
Avantatges:
- Directori d'articles útils;
- Versió mòbil;
- Comoditat de cerca;
- Cooperació amb molts bancs;
- Rellevància de la base de dades;
- Ofertes d'altres llocs;
- Cobertura geogràfica;
- Nombre d'ofertes;
- S’envien anuncis nous.
Desavantatges:
- Nombre de serveis de pagament;
- La presència d’estafadors.
- Nombre escàs de paràmetres de cerca.
Hem revisat els llocs més populars de venda d’apartaments, solars, locals residencials i no residencials. Si teniu experiència en vendes en llocs immobiliaris de la Federació de Rússia, descrita a la classificació, o preferiu visitar altres recursos d'Internet, expliqueu-nos-ho als comentaris.
