De bästa fastighetsbyråerna i Moskva 2020

Det är inte lätt att genomföra transaktioner med fastigheter, vilket kräver tid och ekonomiska kostnader. Du kan väsentligt förenkla uppgiften och skydda dig mot risker genom att kontakta en fastighetsbyrå. Men hur väljer man ett bra mellanhandföretag bland alla befintliga utbud av sådana företag? När allt kommer omkring finns det ett hot inte bara att kontakta bedragare, spendera energi och nerver, utan också att förlora egendom och förse sig med åratal av tvister. Redaktionen på webbplatsen "bestx.htgetrid.com/sv/" ger dig en översikt över de bästa Moskva-fastighetsbyråerna för 2020.

Fastighetsbyrå - specifikationer för arbete

Vad är en fastighetsbyrå (NA)? Det är en kommersiell organisation som specialiserat sig på att tillhandahålla mäklartjänster för fastighetsmarknaden. Kunder vänder sig till organisationen för att lösa sina bostadsfrågor - att köpa eller sälja fastigheter samt att hyra och hyra bostäder. AN fungerar som en länk mellan säljaren / uthyraren och köparen / hyresgästen. För att öka ytterligare vinster investerar vissa kontor sina egna medel på den primära marknaden. Men huvudinkomsten är den procentandel av genomförda transaktioner som åtföljs av organisationens anställda. Vissa byråer tillhandahåller en begränsad lista över jobb, till exempel att köpa och sälja privata hus och lägenheter. Utbudet av aktiviteter för andra stora akademier kan vara ovanligt stort - från utförande av specifika beställningar till fullständigt stöd för klienten i alla led.

Det första fastighetskontoret dök upp i New York i slutet av 1700-talet. Och sedan lät "fastighetsmäklaren" mycket mystisk och obegriplig. Men förvånansvärt började detta område utvecklas aktivt efter ett par år.

I det post-sovjetiska rummet uppträdde den första vetenskapsakademin under andra hälften av 1800-talet och kallades lägenhetsbyråer. I en tid då kapitalismen och det privata företagandet började utvecklas snabbt i Ryssland ansågs investeringar i fastigheter vara de mest lönsamma och säkra. Kontor som utför en mellanhandsfunktion i sökandet efter alternativ för att förvärva äganderätt, liksom i valet av alternativ för att hyra bostäder, började multiplicera och aktivt erbjuda sin hjälp. Och den första lagen som reglerade deras verksamhet dök upp redan 1992.

Typer av tjänster

NA kan arbeta i följande riktningar:

• köp och försäljning av bostadsfastigheter;
• sök efter säljare och köpare av detaljhandels- och kontorslokaler;
• juridiskt stöd och genomförande av transaktionen;
• verifiering av ägande och granskning av dokument;
• registrering och annan registrering i statens strukturer för objektet som deltar i transaktionen;
• råd om fastighetstransaktioner;
• hjälp med att erhålla och behandla lån;
• legalisering av de ändringar som objektet har genomgått;
• expertbedömning av värdet på alla typer av fastigheter (hus, lägenhet, stuga, tomt, kontor, industribyggnad, butiksutrymme);
• genomföra reklamkampanjer för att öka efterfrågan;
• rådgivning i försäkringsfrågor;
• förberedelse, insamling och registrering av en komplett uppsättning dokument för alla typer av finansiella manipulationer med fastigheter.

Hur väljer jag en NA i huvudstaden?

Valet av byrå beror på många faktorer som kan påverkas av specifikationen för en viss region. Vetenskapsakademiens verksamhet kan påverkas av regional lagstiftning.

Vi kommer att överväga frågan om hur man väljer en mellanhand för att slutföra transaktionen i Moskva.

Du bör vara uppmärksam på följande urvalskriterier:

• varaktigheten av företagets närvaro på den professionella marknaden - detta avgör upplevelsen för ett fastighetsbolag, närvaron av en stor kundbas, kvaliteten på transaktionerna;
• närvaron av filialer och partnerföretag, inklusive de utomlands, kännetecknar omfattningen och riktningen för vetenskapsakademin;
• antal anställda - personalen anger företagets storlek. Dessutom, ju mer fast anställda i företaget desto snabbare kommer de att kunna fullgöra sina skyldigheter och snabbt visa resultatet;
• interaktion med stora medier - reklam på stora medieplattformar är dyrt och inte tillgängligt för alla. Om ett företag har råd med sådana kostnader har det en bra stabil inkomst och ett stort inflytande.
• medlemskap i branschföreningar och föreningar - anslutning till yrkesgemenskapen är en bekräftelse på effektiv aktivitet i branschen;
• närvaron av utmärkelser, priser och certifikat - är ett bevis på framgångsrikt arbete;
• kontor - ett bekvämt läge, en högkvalitativ inredning, utseendet på anställda anger nivån på företagets inkomster.

Tips för att välja

Innan du går till företaget blir det inte överflödigt att inte bara studera priser och kundrecensioner på webben utan också att kontrollera den juridiska och faktiska adressen på kontoret. Om ett företag är fysiskt beläget i centrum av Moskva, men är registrerat någonstans i utkanten av Moskva-regionen på en adress som liknar en lägenhetsadress, är detta en anledning att vara försiktig. Du bör också vara uppmärksam på företagets telefonnummer, schema och arbetstid.

Företagsnivån indikeras till stor del av de anställdas professionalism. Kompetent urval av specialister föreslår att företaget ställer höga krav på urval av personal som kan lyckas och pålitligt interagera med kunder.

En fastighetsmäklare som verkligen kan tillhandahålla kvalitetsservice måste vara en professionell inom sitt område. Detta är en person som har en viss intellektuell nivå, yrkeskunskaper, affärsmannaskap och förmågan att vinna över människor. Dessutom måste han ha en kundbas.

När du besöker företagets kontor är det värt att titta närmare på väggarna - det är där det är klart att det är vanligt att visa upp olika certifikat, examensbevis och andra utmärkelser som byrån har tilldelats. Du bör dock inte skynda dig för att beundra arvet av färgglada dokument packade i vackra ramar. Det är bättre att bekanta sig med vem som utfärdat diplomet / certifikatet och för vilka fördelar - seger i tävlingen, deltagande i en internationell konferens, expertbedömning av en specialkommission etc. Lita inte på examensbevis som utfärdats av en liten, okänd organisation från en närliggande region.

Lista över de bästa fastighetsföretagen i Moskva 2020

Fastighetsbyrå Incom

Telefon: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Webbplats: https://www.incom.ru/

Det största Moskva-företaget som bedriver fastighetsverksamhet. Inköp, försäljning, byte, uthyrning av kommersiella och bostadsfastigheter i Moskva och Moskva-regionen, hjälp med att få en inteckning, leasingtjänster, utvärdering av lokaler - allt detta ingår i listan över tjänster som tillhandahålls av Incom. Grundades 1991 och är idag en ledande aktör inom viktiga marknadssegment. Den enorma basen för innehavet av investeringsutveckling innehåller en mängd olika förslag - både budgetalternativ och exklusiva lägenheter. Det finns också ett stort antal förortsbostäder i olika kategorier. Inkoms nätverk består av femtio kontor och konsultationsställen i hela huvudstaden.

Fördelar:

Nackdelar:

Bästa fastigheter

Telefon: ☎ +7 (495) 125-39-18

Webbplats: https://www.best-realty.ru/

En grupp företag som grundades 1992 och har idag en av de ledande positionerna inom tillhandahållande av fastighetstjänster. Det har 21 kontor i olika distrikt i Moskva och regionen samt representationskontor i Adler, Sotji, Jalta och Serpukhov. Erbjuder tjänster som köp och försäljning av bostäder / kommersiella lokaler, utbyte och uthyrning, hypotekslån, franchising, försäkring. Han bedriver fastighetstransaktioner utomlands (Cypern, Frankrike, Italien, Turkiet, Spanien, Tjeckien, Kroatien, Bulgarien) och ger juridisk hjälp. Det finns program för Krim och Sotji. Separat bör man markera en sådan tjänst som en bedömning av kostnaden för ett objekt, vilket är obligatoriskt när man ansöker om en inteckning. Företaget hanterar alla steg - en oberoende värderare lämnar webbplatsen, inspekterar lokalerna, tar en bild, klargör all information. Därefter upprättas en rapport som anger hur mycket fastigheten är värd. Efter pris - kostnaden för att tillhandahålla arbetet beror på typen av lokaler och syftet med förfarandet.

Fördelar:

Nackdelar:

Miel

Telefon: ☎ 8 800 500 1990 (gratis från alla Rysslands regioner) +7 495 777 3377

Webbplats: https://www.miel.ru/

Ett stort fastighetsnätverk med ett oklanderligt rykte, grundat 1990. Det har cirka hundra kontor i Moskva och regionen, vilket gör att du kan välja det mest lämpliga området för att besöka byrån. Det har också filialer i andra regioner i Ryssland. År 2014 blev företaget vinnare i kategorin Årets byrå vid den årliga oberoende Golden Weather Vane-utmärkelsen. År 2017 gick hon in i TOP-5 av de mest lovande franchiseavdelningarna i Ryssland i kategorin "Tjänster för befolkningen" enligt BiBoss.ru-portalen. Webbplatsen innehåller en katalog med tillgängliga alternativ - lägenheter och rum (sekundära bostäder och färdiga), nya byggnader (inklusive lokaler), billiga sommarstugor och hus, lantstugor, tomter, kommersiella utrymmen, främmande föremål. Det finns en sektion "hyra", som presenterar lägenheter, rum, stugor och radhus. En stor volym aktivitet ägnas åt hypotekslån samt konsulttjänster - Miel deltar aktivt i byggandet av stugsamhällen. Fullt juridiskt stöd för transaktionen tillhandahålls också, genomsnittspriset är 120 000 rubel.

Fördelar:

Nackdelar:

Domostroy

Telefon: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Webbplats: http://www.domostroi.ru/

Byrån, som har varit närvarande i branschen sedan 2002 och har nära partnerskap med Status LLC, handlar uteslutande om sina anläggningar.Köp och sälj lägenheter och rum i nya byggnader under uppbyggnad, såväl som på den färdiga bostadsmarknaden - allt detta görs av Domostroy.

Företaget hjälper till att maximera lönsamt köp eller försäljning av det önskade objektet och tillhandahåller även följande tjänster. På den primära marknaden: hjälp med att välja rätt alternativ, rådgivning om inteckningar och utlåningsprogram, samt fastighetsförsäkring, arbete med statliga program (militära inteckningar, moderskapital), arbete med subventioner, vidarebosättning av lägenheter, fullständigt juridiskt stöd. Tjänster på sekundärmarknaden för köparen: analys av marknadssituationen, konsultationer (om subventioner, inteckningar, utlåning), sökning efter lämpliga alternativ och organisering av synpunkter, juridisk verifiering av objektet, förhandlingar med säljaren, förberedelse och genomförande av dokument, organisering av notisering och statlig registrering, övervakning av villkoren i avtalet. Tjänster för säljaren: analys och utvärdering av lokaler, organisering av reklam och visningar, förhandlingar, förberedelse och juridisk verifiering av dokument, organisering av notisering och statlig registrering, transaktionsstöd.

Fördelar:

Nackdelar:

ABC för bostäder

Telefon: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Webbplats: https://www.azbuka.ru/

Fastighetsbolag som har arbetat inom detta område sedan 1997 och har lyckats tjäna kundernas förtroende. Den har inte en filial i Moskva utan fem. Vetenskapsakademin specialiserar sig på bostadsfastigheter på primär- och sekundärmarknaderna (köp och försäljning), uthyrning av lokaler, kommersiella platser, tillhandahållande av analytiska och konsulttjänster. Företagets anställda är redo att hjälpa till med att få en inteckning och juridiskt stöd för transaktionen. Det finns också en sådan tjänst som inköp av bostäder med subventioner. På en högkvalitativ webbplats för företaget visas regelbundet populära nyheter inom den professionella branschen, vilket gör att du kan hålla dig uppdaterad om alla händelser. Dessutom finns online-konsultation tillgänglig om alla tillgängliga frågor.

Fördelar:

Nackdelar:

Arsenal Holding

Telefon: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Webbplats: http://arsenal-holding.ru/

Byrån för försäljning och förvärv av fastigheter grundades 1998. År 2013 blev organisationen pristagare för den internationella tävlingen "Moscow Stars" i kategorin "Master of Laws". Tillhandahåller tjänster på sekundärmarknaden (köp, försäljning, support, brådskande inlösen, utbyte av lägenheter), på den primära marknaden (försäljning i nya byggnader, verifiering av utvecklare, utbyte), juridisk riktning (stöd, verifiering, legalisering av arv, skatterådgivning, upprättande av deklarationer, skydd av intressen vid domstolar, investeringar och genomförande av bostads- / kommersiella objekt), verksamhet inom hypotekslån. Arsenal Holding är också engagerad i investeringar och hjälper företagskunder att lönsamt investera i lägenheter i huvudstaden, erbjuda de mest optimala stegvisa investeringssystemen och ge fullt stöd för hela processen. Dessutom tillhandahålls tjänster för onlinebedömning av kostnaden för en lägenhet. Uppskattningen är ungefärlig, eftersom lägenheten och byggnaden, antal våningar, takhöjder, infrastruktur inte beaktas.

Fördelar:

Nackdelar:

Golv

Telefon: ☎ 8 (495) 790-57-01

Webbplats: https://etagrealty.ru/

En ung byrå med en relativt ny närvaro i branschen - tio år. Den största fördelen med "Etazha" är att ingen förskottsbetalning tas från kunden - det belopp som anges i kontraktet betalas till akademin först när den förpliktelse som fastighetsmäklaren åtar sig uppfylls. Specialiseringen är ganska omfattande - inköp / försäljning av objekt, verksamhet inom förorts-, kommersiella och lyxlägenheter, privatisering av lägenheter, hjälp med att få en inteckning, bedömning och verifiering av juridisk renhet, utbyte och brådskande inlösning av lägenheter, hyra / hyra av bostäder, juridisk rådgivning och support, registrering i statliga strukturer, överlåtelse av ägande, såväl som en mycket original position som kallas hem-iscensättning - förberedelse av ett objekt före försäljning eller hyresavtal, vilket kommer att vara mycket användbart för uthyraren. Organisationens kompetens och framgång bekräftas av att inte en enda transaktion har bestridits i domstol.

Fördelar:

Nackdelar:

NDV-fastigheter

Telefon: ☎ +7 495 988-44-22

Webbplats: https://www.ndv.ru/

Företaget, som positionerar sig som ett snabbköp för fastigheter, säljer inte bara bostäder och kommersiella fastigheter utan också ett stort antal tjänster. Den har funnits på marknaden i över 20 år och närmar sig noggrant frågan om personalpolitiken.

Det har ett huvudkontor i centrum samt 19 kontor i olika distrikt i Moskva. Erbjuder alla typer av fastigheter - från billiga lägenheter till lyxstugor. Hela listan över tjänster inkluderar: försäljning / registrering i inteckning av lägenheter i nya byggnader, aktiviteter på sekundärmarknaden (köp och försäljning, byte, inteckning, underhåll), kommersiella objekt (försäljning och uthyrning), försäljning och köp av förortsfastigheter (hus och tomter). Organisationen är också involverad i refinansieringsprogram, militära inteckningar, moderskapital och statligt stöd. Förutom fastighetstjänster kan du kontakta företaget för juridiska och konsulttjänster.

NA investerar i byggande och arbetar nära flera stora banker, vilket gör det möjligt för dem att erbjuda lönsamma finansiella produkter.

Fördelar:

Nackdelar:

GlavMosStroy - Fastigheter

Telefon: ☎ +7 (495) 788-02-00

Webbplats: https://www.glavstroy.ru/

AN fungerar som en fastighetsavdelning för Glavstroy, som grundades 1995 och är det största utvecklingscentret i Ryssland. De viktigaste verksamhetsområdena inkluderar förbättring och utveckling av bostäder och kommersiella fastigheter. Företaget deltar också i byggandet av storskaliga mikrodistrikt med en omfattande social infrastruktur. Genomför hela arbetets omfattning - från utveckling av plan och utvecklingskoncept till driftsättning av anläggningen. Under sin närvaro i branschen har organisationen genomfört mer än 50 integrerade utvecklingsprojekt i Moskva-regionen, Sotji, Jaroslavl, Irkutsk och andra regioner. Vetenskapsakademin tillhandahåller tjänster mot en avgift, såsom försäljning och köp av sekundära och primära bostäder på marknaden, utbyte och vidarebosättning, registrering av dokument för fastigheter, juridiska tjänster, inklusive i kommersiell sfär.

Fördelar:

Nackdelar:

Ny kvalitet

Telefon: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Webbplats: http://www.elitehome.ru

Företaget grundades 1994 och förklarade sig vara en professionell operatör på marknaden för lyxlägenheter och kommersiella platser i Moskva och Moskva-regionen. Erbjuder byråtjänster: köp / försäljning av elitlägenheter i Moskva, lantgårdar i Moskva-regionen, tomter i stugbyar, som representerar ägarnas intressen för att locka medinvesterare, rådgivning vid avslutande av transaktioner, utarbetande av ett komplett dokumentpaket, juridiskt stöd, juridisk granskning av dokument, bedömning och analys risker / juridiska konsekvenser, kundstöd efter transaktionens slutförande (råd vid val av byggföretag, arkitektföretag, leverantörer av möbler och utrustning), rådgivning inom företagsrätt. Konsulttjänster tillhandahålls också.

Fördelar:

Nackdelar:

Vilken byrå är bättre?

Det är ganska svårt att svara på den här frågan på grund av att varje person ställer sina egna krav på en mäklares arbete. För det första är det viktigt att välkomnas och behandlas med gott kaffe. Andra måste följa villkoren som anges i kontraktet. Den tredje förväntar sig hög kompetens från de anställda. Den fjärde behöver allt på en gång. Medan varje situation i praktiken utvecklas annorlunda bör du inte lita på feedback från släktingar och vänner. Att en är bra för en annan kan chockera. Därför kan du inte blindt lita på några rekommendationer utan bara lyssna på råd och studera informationen noggrant.

Vilken NA att välja?

Sammanfattningsvis ovanstående bör det viktigaste noteras - transaktionen med egendom måste vara säker för alla deltagare.

Vad är det säkraste? Korrekt upprättat kontrakt, där alla parters skyldigheter anges. Till exempel, vilken typ av ansvar tar ett fastighetsbolag när det kontrollerar rätten till egendom.

Korrektheten i det upprättade avtalet är en garanti för transaktionens rättsliga renhet och minimerar många risker.

Du bör inte lita på muntliga löften - oftast har de ingen rättslig kraft. Du bör bara vara uppmärksam på de bestämmelser som föreskrivs av byrån i avtalet. Det är också värt att noggrant studera resultaten av att kontrollera transaktionen för säkerhet - om de åtgärder som vidtagits och de slutsatser som dras på grundval av dem. Och alltid kräva en kopia certifierad med signatur och företagsförsegling.

En sådan tjänst har en specifik funktion i form av laglig garantiservice efter en operation utförd med fastigheten. Det handlar om tillhandahållande av juridisk hjälp och stöd vid oförutsedda problem.

När du besöker kontoret först bör du titta närmare på arbetsförhållandena och be om ett serviceavtalsformulär. Håller inte med på något direkt, men hemma, i en lugn atmosfär, studera dokumentet noggrant. Och först då, vid ett andra besök, kontrollera vad som anges på papper med anställdas muntliga löften. Därefter kan du skapa en viss förståelse för hur säkert ett visst företag är.

Om du har erfarenhet av samarbete med företag som listas i betyg eller mer intressanta förslag, berätta om det i kommentarerna.