Agensi harta tanah terbaik di Moscow untuk tahun 2020

Urus niaga harta tanah tidak mudah, memerlukan masa dan wang. Anda dapat mempermudah tugas dan melindungi diri anda dari risiko dengan menghubungi agensi harta tanah. Tetapi bagaimana memilih syarikat perantara yang baik di antara semua jenis syarikat yang ada? Bagaimanapun, ada ancaman tidak hanya untuk menghubungi penipu, menghabiskan tenaga dan saraf, tetapi juga kehilangan harta benda, dengan menyediakan diri mereka selama bertahun-tahun proses pengadilan. Kakitangan editorial laman web "bestx.htgetrid.com/ms/" menawarkan gambaran keseluruhan agensi harta tanah Moscow terbaik untuk tahun 2020.

Agensi harta tanah - spesifikasi pekerjaan

Apa itu agensi harta tanah (NA)? Ini adalah organisasi komersial yang mengkhususkan diri dalam menyediakan perkhidmatan pembrokeran untuk pasaran harta tanah. Pelanggan beralih kepada organisasi untuk menyelesaikan masalah perumahan mereka - membeli atau menjual harta tanah, serta menyewa dan menyewa perumahan. AN bertindak sebagai penghubung antara penjual / pemajak dan pembeli / penyewa. Untuk meningkatkan keuntungan tambahan, beberapa pejabat melaburkan dana mereka sendiri di pasaran utama. Tetapi pendapatan utama adalah peratusan transaksi yang dilakukan yang disertai oleh pekerja organisasi. Beberapa agensi menyediakan senarai pekerjaan yang terhad, misalnya membeli dan menjual rumah dan pangsapuri persendirian. Rangkaian aktiviti akademi lain yang besar dapat luar biasa - dari pelaksanaan pesanan khusus hingga sokongan penuh dari klien pada semua tahap.

Pejabat harta tanah pertama muncul di New York pada akhir abad ke-18. Dan kemudian "broker harta tanah" terdengar sangat misteri dan tidak dapat difahami. Tetapi, yang mengejutkan, setelah beberapa tahun, kawasan ini mula aktif berkembang.

Di ruang pasca-Soviet, Akademi Sains pertama muncul pada separuh kedua abad ke-19 dan digelar biro apartmen. Pada masa ketika kapitalisme dan keusahawanan swasta berkembang pesat di Rusia, pelaburan dalam harta tanah dianggap paling menguntungkan dan selamat. Pejabat yang menjalankan fungsi perantara dalam mencari pilihan untuk memperoleh hak milik, dan juga dalam memilih pilihan untuk menyewa perumahan, mulai berlipat ganda dan secara aktif menawarkan bantuan mereka. Dan undang-undang pertama yang mengatur kegiatan mereka muncul pada tahun 1992.

Jenis perkhidmatan yang disediakan

NA boleh berfungsi mengikut arah berikut:

• pembelian dan penjualan harta tanah kediaman;
• mencari penjual dan pembeli premis runcit dan pejabat;
• sokongan undang-undang dan pelaksanaan transaksi;
• pengesahan pemilikan dan pemeriksaan dokumen;
• pendaftaran dan pendaftaran lain dalam struktur keadaan objek yang mengambil bahagian dalam transaksi;
• nasihat mengenai urus niaga harta tanah;
• bantuan dalam mendapatkan dan memproses pinjaman;
• menghalalkan perubahan yang telah dialami oleh objek tersebut;
• penilaian pakar mengenai nilai semua jenis harta tanah (rumah, apartmen, pondok, plot tanah, pejabat, bangunan perindustrian, ruang runcit);
• menjalankan kempen pengiklanan untuk meningkatkan permintaan;
• nasihat mengenai isu insurans;
• penyediaan, pengumpulan dan pendaftaran satu set lengkap dokumen untuk semua jenis manipulasi kewangan dengan harta tanah.

Bagaimana memilih NA di ibu negara?

Pemilihan agensi bergantung pada banyak faktor yang mungkin dipengaruhi oleh kekhususan wilayah tertentu. Kegiatan Akademi Sains dapat dipengaruhi oleh perundangan wilayah.

Kami akan mempertimbangkan persoalan bagaimana memilih perantara untuk menyelesaikan transaksi di Moscow.

Anda harus memperhatikan kriteria pemilihan berikut:

• tempoh kehadiran syarikat di pasaran profesional - ini menentukan pengalaman syarikat harta tanah, kehadiran pangkalan pelanggan yang besar, kualiti urus niaga;
• kehadiran cawangan dan syarikat rakan kongsi, termasuk di luar negara, mencirikan skala dan hala tuju Akademi Sains;
• bilangan pekerja - kakitangan menunjukkan ukuran syarikat. Di samping itu, semakin ramai pekerja tetap di syarikat, semakin cepat mereka dapat memenuhi tanggungjawab mereka dan menunjukkan hasil dengan cepat;
• interaksi dengan media utama - pengiklanan di platform media utama adalah mahal dan tidak tersedia untuk semua orang. Sekiranya syarikat dapat menanggung kos seperti itu, maka ia mempunyai pendapatan stabil yang baik dan pengaruh yang luas;
• keahlian dalam persatuan dan persatuan industri - bergabung dengan komuniti profesional adalah pengesahan aktiviti yang berkesan dalam industri;
• kehadiran anugerah, hadiah dan sijil - adalah bukti kejayaan kerja;
• pejabat - lokasi yang selesa, dalaman berkualiti tinggi, penampilan pekerja menunjukkan tahap pendapatan syarikat.

Petua memilih

Sebelum pergi ke syarikat, tidak hanya perlu mengkaji harga dan ulasan pelanggan di Web, tetapi juga memeriksa alamat sah dan sebenarnya pejabat. Sekiranya sebuah syarikat terletak secara fizikal di pusat Moscow, tetapi didaftarkan di suatu tempat di pinggiran wilayah Moscow dengan alamat yang serupa dengan alamat sebuah apartmen, maka ini adalah alasan untuk berjaga-jaga. Anda juga harus memperhatikan nombor telefon, jadual dan waktu kerja syarikat.

Tahap firma ini banyak ditunjukkan oleh profesionalisme pekerja. Pemilihan pakar yang kompeten menunjukkan bahawa syarikat membuat permintaan tinggi terhadap pemilihan personel yang mampu melakukan interaksi yang berjaya dan boleh dipercayai dengan pelanggan.

Realtor yang benar-benar mampu memberikan perkhidmatan yang berkualiti mestilah profesional dalam bidangnya. Ini adalah orang yang mempunyai tahap intelektual, kemahiran profesional, kecerdasan perniagaan dan kemampuan untuk memenangkan orang. Di samping itu, dia mesti mempunyai pangkalan pelanggan.

Semasa mengunjungi pejabat syarikat, perlu melihat lebih dekat dinding - di sana, jika dilihat secara jelas, adalah kebiasaan untuk mempamerkan pelbagai sijil, diploma dan anugerah lain yang telah diberikan oleh agensi tersebut. Namun, anda tidak perlu terburu-buru mengagumi penggantian dokumen berwarna-warni yang dibungkus dalam bingkai yang indah. Adalah lebih baik untuk berkenalan dengan siapa yang mengeluarkan diploma / sijil dan untuk apa kebaikan - kemenangan dalam pertandingan, penyertaan dalam persidangan antarabangsa, penilaian pakar mengenai komisen khas, dll. Jangan mempercayai diploma yang dikeluarkan oleh organisasi kecil yang tidak dikenali dari wilayah jiran.

Senarai firma harta tanah terbaik di Moscow pada tahun 2020

Agensi harta tanah Incom

Telefon: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Laman web: https://www.incom.ru/

Syarikat Moscow terbesar yang terlibat dalam aktiviti harta tanah. Pembelian, penjualan, pertukaran, pajakan "harta tanah" komersial dan kediaman di Moscow dan wilayah Moscow, bantuan untuk mendapatkan gadai janji, perkhidmatan penyewaan, penilaian premis - semua ini termasuk dalam senarai perkhidmatan yang disediakan oleh Incom. Ditubuhkan pada tahun 1991, syarikat ini kini menjadi pemain utama dalam segmen pasaran utama. Asas besar pegangan pengembangan pelaburan merangkumi pelbagai cadangan - pilihan bajet dan pangsapuri eksklusif. Terdapat juga sebilangan besar perumahan pinggir bandar dari pelbagai kategori. Jaringan Inkom terdiri daripada lima puluh pejabat dan pusat perundingan yang terletak di seluruh ibu kota.

Kelebihan:

Kekurangan:

Harta tanah terbaik

Telefon: ☎ +7 (495) 125-39-18

Laman web: https://www.best-realty.ru/

Sekumpulan syarikat yang ditubuhkan pada tahun 1992 dan hari ini menduduki salah satu kedudukan terkemuka dalam penyediaan perkhidmatan harta tanah. Ia memiliki 21 pejabat di berbagai daerah di Moscow dan rantau ini, serta pejabat perwakilan di Adler, Sochi, Yalta dan Serpukhov. Menyediakan perkhidmatan seperti pembelian dan penjualan premis kediaman / komersial, pertukaran dan penyewaan, pinjaman gadai janji, francais, insurans. Dia berurusan dengan urus niaga harta tanah di luar negara (Cyprus, Perancis, Itali, Turki, Sepanyol, Republik Czech, Croatia, Bulgaria) dan memberikan bantuan undang-undang. Terdapat program untuk Crimea dan Sochi. Secara berasingan, seseorang harus menyoroti perkhidmatan seperti penilaian kos objek, yang wajib dilakukan ketika mengajukan gadai janji. Syarikat berurusan dengan semua peringkat - penilai bebas pergi ke laman web ini, memeriksa tempat, mengambil gambar, menjelaskan semua data. Seterusnya, laporan dibuat, yang menunjukkan berapa nilai harta tanah. Mengikut harga - kos penyediaan kerja bergantung pada jenis premis dan tujuan prosedur.

Kelebihan:

Kekurangan:

Miel

Telefon: 800 8 800 500 1990 (percuma dari semua wilayah Rusia) +7 495 777 3377

Laman web: https://www.miel.ru/

Rangkaian harta tanah yang besar dengan reputasi sempurna, ditubuhkan pada tahun 1990. Ia mempunyai kira-kira seratus pejabat di Moscow dan wilayah ini, yang membolehkan anda memilih kawasan yang paling sesuai untuk mengunjungi agensi tersebut. Ia juga mempunyai cawangan di wilayah lain di Rusia. Pada tahun 2014, syarikat ini menjadi pemenang dalam kategori Agency of the Year pada anugerah Golden Weather Vane bebas tahunan. Pada tahun 2017, dia memasuki TOP-5 francais paling menjanjikan di Rusia dalam kategori "Perkhidmatan untuk penduduk" menurut portal BiBoss.ru. Laman web ini mengandungi katalog dengan pilihan yang ada - pangsapuri dan bilik (perumahan sekunder dan siap), bangunan baru (termasuk premis bukan kediaman), kotej dan rumah musim panas yang murah, pondok negara, plot tanah, ruang komersial, benda asing. Terdapat bahagian "sewa", yang menyajikan pangsapuri, bilik, kotej dan rumah bandar. Sebilangan besar aktiviti dikhaskan untuk pinjaman gadai janji, dan juga perundingan - Miel terlibat secara aktif dalam pembinaan komuniti pondok. Sokongan undang-undang penuh untuk transaksi juga diberikan, harga rata-rata adalah 120,000 rubel.

Kelebihan:

Kekurangan:

Domostroy

Telefon: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Laman web: http://www.domostroi.ru/

Agensi ini, yang telah hadir di industri ini sejak tahun 2002 dan mempunyai kerjasama erat dengan Status LLC, secara eksklusif berurusan dengan kemudahannya.Jual beli pangsapuri dan bilik di bangunan baru yang sedang dibina, serta di pasar perumahan yang sudah siap - semua ini dilakukan oleh Domostroy.

Syarikat ini membantu memaksimumkan pembelian atau penjualan objek yang diinginkan, dan juga menyediakan perkhidmatan berikut. Di pasar utama: bantuan dalam memilih pilihan yang tepat, nasihat mengenai gadai janji dan program pinjaman, serta insurans harta tanah, bekerja dengan program kerajaan (gadai janji tentera, modal bersalin), bekerja dengan subsidi, penempatan semula pangsapuri, sokongan undang-undang penuh. Perkhidmatan di pasar sekunder untuk pembeli: analisis keadaan pasaran, perundingan (mengenai subsidi, gadai janji, pinjaman), mencari pilihan dan organisasi pandangan yang sesuai, pengesahan undang-undang objek, berunding dengan penjual, penyediaan dan pelaksanaan dokumen, organisasi notaris dan pendaftaran negara, memantau pematuhan dengan syarat kontrak. Perkhidmatan untuk penjual: analisis dan penilaian premis, organisasi pengiklanan dan paparan, rundingan, penyediaan dan pengesahan undang-undang dokumen, organisasi notaris dan pendaftaran negara, sokongan transaksi.

Kelebihan:

Kekurangan:

ABC perumahan

Telefon: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Laman web: https://www.azbuka.ru/

Syarikat harta tanah yang telah bekerja di bidang ini sejak tahun 1997 dan berjaya mendapatkan kepercayaan pelanggan. Ia tidak mempunyai satu cabang di Moscow, tetapi lima. Akademi Sains mengkhususkan diri dalam harta tanah kediaman di pasaran primer dan sekunder (pembelian dan penjualan), penyewaan premis, laman komersial, penyediaan perkhidmatan analitik dan perundingan. Pekerja syarikat bersedia membantu mendapatkan gadai janji dan sokongan undang-undang untuk transaksi tersebut. Terdapat juga perkhidmatan seperti pembelian perumahan dengan subsidi. Di laman web syarikat berkualiti tinggi, berita popular dalam industri profesional selalu muncul, yang membolehkan anda mengikuti semua acara. Sebagai tambahan, perundingan dalam talian tersedia untuk semua masalah yang ada.

Kelebihan:

Kekurangan:

Arsenal Holding

Telefon: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Laman web: http://arsenal-holding.ru/

Agensi Penjualan dan Perolehan Harta Tanah ditubuhkan pada tahun 1998. Pada tahun 2013, organisasi ini menjadi pemenang pertandingan antarabangsa "Moscow Stars" dalam kategori "Master of Laws". Menyediakan perkhidmatan di pasar sekunder (pembelian, penjualan, sokongan, penebusan segera, pertukaran pangsapuri), di pasar utama (penjualan di bangunan baru, verifikasi pemaju, pertukaran), arahan hukum (sokongan, pengesahan, pengesahan warisan, nasihat pajak, penyediaan pernyataan, perlindungan kepentingan di mahkamah, isu pelaburan dan pelaksanaan objek kediaman / komersial), aktiviti dalam bidang pinjaman gadai janji. Juga, Arsenal Holding terlibat dalam pelaburan dan membantu pelanggan korporat untuk membuat pelaburan dengan baik di pangsapuri ibu kota, menawarkan skim pelaburan bertahap yang paling optimum dan memberikan sokongan penuh untuk keseluruhan proses. Selain itu, perkhidmatan disediakan untuk penilaian kos pangsapuri dalam talian. Anggarannya adalah anggaran, kerana keadaan pangsapuri dan bangunan, jumlah tingkat, ketinggian siling, infrastruktur tidak diambil kira.

Kelebihan:

Kekurangan:

Lantai

Telefon: ☎ 8 (495) 790-57-01

Laman web: https://etagrealty.ru/

Agensi muda dengan kehadiran yang agak baru dalam industri ini - 10 tahun. Kelebihan utama "Etazha" adalah bahawa tidak ada pembayaran pendahuluan yang diambil dari pelanggan - jumlah yang dinyatakan dalam kontrak dibayar oleh Akademi hanya apabila kewajipan yang ditanggung oleh makelar dipenuhi. Pengkhususannya cukup luas - pembelian / penjualan objek, operasi dalam bidang pinggir bandar, pangsapuri komersial dan mewah, penswastaan ​​pangsapuri, bantuan dalam mendapatkan gadai janji, penilaian dan pengesahan kesucian undang-undang, pertukaran dan penebusan segera pangsapuri, sewa / sewa perumahan, nasihat dan sokongan undang-undang, pendaftaran dalam struktur pemerintahan, pengalihan hak milik, serta kedudukan yang sangat asli yang disebut home-pementasan - penyediaan objek sebelum penjualan atau pajakan, yang akan sangat berguna bagi pemajak. Kompetensi dan kejayaan organisasi disahkan oleh fakta bahawa tidak ada satu pun transaksi yang dipertandingkan di mahkamah.

Kelebihan:

Kekurangan:

NDV-harta tanah

Telefon: ☎ +7 495 988-44-22

Laman web: https://www.ndv.ru/

Syarikat itu, yang menempatkan dirinya sebagai pasar raya harta tanah, tidak hanya menjual harta tanah kediaman dan komersial, tetapi juga sebilangan besar perkhidmatan. Telah hadir di pasaran selama lebih dari 20 tahun dan dengan hati-hati mendekati isu polisi personel.

Ia memiliki ibu pejabat di pusat, serta 19 cawangan di daerah yang berlainan di Moscow. Berurusan dengan semua jenis harta tanah - dari pangsapuri bajet hingga kotej mewah. Senarai lengkap perkhidmatan merangkumi: penjualan / pendaftaran gadai janji pangsapuri di bangunan baru, aktiviti di pasaran sekunder (pembelian dan penjualan, pertukaran, gadai janji, penyelenggaraan), objek komersial (penjualan dan sewa), penjualan dan pembelian harta tanah pinggir bandar (rumah dan plot). Organisasi ini juga terlibat dalam program pembiayaan semula, gadai janji tentera, modal bersalin dan sokongan negara. Sebagai tambahan kepada perkhidmatan harta tanah, anda boleh menghubungi syarikat tersebut untuk mendapatkan khidmat perundingan dan perundingan.

NA melabur dalam pembinaan dan bekerjasama dengan beberapa bank besar, yang membolehkan mereka menawarkan produk kewangan yang menguntungkan.

Kelebihan:

Kekurangan:

GlavMosStroy - Harta Tanah

Telefon: ☎ +7 (495) 788-02-00

Laman web: https://www.glavstroy.ru/

AN bertindak sebagai bahagian harta tanah Glavstroy, yang ditubuhkan pada tahun 1995 dan merupakan pusat pembangunan terbesar di Rusia. Bidang aktiviti utama merangkumi peningkatan dan pembangunan harta tanah kediaman dan komersial. Syarikat ini juga turut serta dalam pembangunan wilayah kecil berskala besar dengan infrastruktur sosial yang komprehensif. Menjalankan skop kerja sepenuhnya - mulai dari pengembangan rancangan dan konsep pembangunan hingga pengoperasian kemudahan tersebut. Semasa kehadirannya di industri, organisasi ini telah melaksanakan lebih daripada 50 projek pembangunan bersepadu di wilayah Moscow, Sochi, Yaroslavl, Irkutsk dan wilayah lain. Akademi Sains menyediakan perkhidmatan dengan bayaran, seperti penjualan dan pembelian perumahan sekunder dan primer di pasar, pertukaran dan penempatan semula, pendaftaran dokumen untuk harta tanah, perkhidmatan undang-undang, termasuk dalam bidang komersial.

Kelebihan:

Kekurangan:

Kualiti baru

Telefon: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Laman web: http://www.elitehome.ru

Syarikat ini ditubuhkan pada tahun 1994 dan menyatakan dirinya sebagai pengendali profesional di pasar pangsapuri mewah dan laman komersial di Moscow dan wilayah Moscow. Menyediakan perkhidmatan agensi: pembelian / penjualan pangsapuri mewah di Moscow, rumah negara di wilayah Moscow, plot tanah di perkampungan pondok, mewakili kepentingan pemilik untuk menarik rakan pelabur, berunding ketika menyelesaikan transaksi, menyiapkan pakej lengkap dokumen, sokongan undang-undang, pemeriksaan undang-undang dokumen, penilaian dan analisis risiko / akibat undang-undang, sokongan pelanggan setelah tamatnya transaksi (nasihat ketika memilih syarikat pembinaan, firma seni bina, pembekal perabot dan peralatan), nasihat dalam bidang undang-undang korporat. Perkhidmatan perundingan juga disediakan.

Kelebihan:

Kekurangan:

Agensi mana yang terbaik?

Agak sukar untuk menjawab soalan ini kerana setiap orang membuat keperluannya sendiri untuk pekerjaan makelar. Untuk satu perkara, penting untuk disambut dan dijamu dengan kopi yang lazat. Yang lain perlu mematuhi syarat yang dinyatakan dalam kontrak. Yang ketiga mengharapkan tahap kecekapan yang tinggi dari pekerja. Yang keempat memerlukan semuanya sekaligus. Walaupun dalam kenyataannya setiap situasi berkembang dengan cara yang berbeza, anda tidak boleh terlalu bergantung pada maklum balas saudara-mara dan rakan-rakan. Fakta bahawa seseorang itu baik untuk yang lain boleh mengejutkan. Oleh itu, anda tidak boleh bergantung pada cadangan apa pun, tetapi hanya mendengar nasihat dan mempelajari maklumat dengan teliti.

NA mana yang hendak dipilih?

Menyimpulkan semua perkara di atas, perkara utama harus diperhatikan - transaksi dengan harta tanah mesti selamat untuk semua pesertanya.

Apakah perkara yang paling selamat? Kontrak yang dibuat dengan betul, di mana semua tanggungjawab pihak dijelaskan. Sebagai contoh, jenis tanggungjawab apa yang dipikul oleh syarikat harta tanah ketika memeriksa hak atas harta tanah.

Kebenaran perjanjian yang dibuat adalah jaminan kesucian sah transaksi dan meminimumkan banyak risiko.

Anda tidak boleh mempercayai janji lisan - selalunya mereka tidak mempunyai kekuatan undang-undang. Anda hanya perlu memperhatikan ketentuan yang ditetapkan oleh agensi dalam kontrak. Perlu juga diperhatikan dengan teliti hasil pemeriksaan transaksi untuk keselamatan - mengenai langkah-langkah yang diambil dan kesimpulan yang dibuat berdasarkan asasnya. Dan selalu menuntut salinan yang disahkan dengan tandatangan dan meterai syarikat.

Perkhidmatan sedemikian mempunyai ciri khusus dalam bentuk perkhidmatan jaminan sah setelah operasi dilakukan dengan harta tanah. Ini melibatkan penyediaan bantuan dan sokongan hukum jika terjadi masalah yang tidak terduga.

Semasa pertama kali mengunjungi pejabat, anda harus melihat dengan lebih dekat keadaan kerja dan meminta borang perjanjian perkhidmatan. Jangan segera bersetuju dengan apa-apa, tetapi di rumah, dalam suasana yang tenang, teliti dokumen tersebut dengan teliti. Dan ketika lawatan kedua, periksa apa yang ditunjukkan di atas kertas dengan janji-janji lisan pekerja. Selepas itu, anda dapat membentuk pemahaman tertentu tentang betapa selamatnya syarikat tertentu.

Sekiranya anda mempunyai pengalaman bekerjasama dengan syarikat-syarikat yang tersenarai dalam penilaian atau cadangan yang lebih menarik, beritahu kami tentangnya dalam komen.