Beste Immobilienagenturen in Moskau für 2020

Immobilientransaktionen sind nicht einfach und erfordern Zeit und Geld. Sie können die Aufgabe erheblich vereinfachen und sich vor Risiken schützen, indem Sie sich an eine Immobilienagentur wenden. Aber wie wählt man ein gutes Zwischenunternehmen aus der bestehenden Vielfalt solcher Unternehmen? Schließlich besteht die Gefahr, nicht nur Betrüger zu kontaktieren, Energie und Nerven zu verbrauchen, sondern auch Eigentum zu verlieren und sich mit jahrelangen Rechtsstreitigkeiten zu versorgen. Die Redaktion der Website "bestx.htgetrid.com/de/" bietet Ihnen einen Überblick über die besten Moskauer Immobilienagenturen für 2020.

Immobilienagentur - Besonderheiten der Arbeit

Was ist eine Immobilienagentur (NA)? Es ist eine kommerzielle Organisation, die sich auf die Bereitstellung von Maklerdiensten für den Immobilienmarkt spezialisiert hat. Kunden wenden sich an die Organisation, um ihre Wohnungsprobleme zu lösen - Kauf oder Verkauf von Immobilien sowie Vermietung und Vermietung von Wohnungen. AN fungiert als Bindeglied zwischen Verkäufer / Vermieter und Käufer / Mieter. Um den zusätzlichen Gewinn zu steigern, investieren einige Büros ihre eigenen Mittel in den Primärmarkt. Das Haupteinkommen ist jedoch der Prozentsatz der durchgeführten Transaktionen, die von Mitarbeitern der Organisation begleitet werden. Einige Agenturen bieten eine begrenzte Liste von Arbeitsplätzen an, z. B. Kauf und Verkauf von Privathäusern und Wohnungen. Das Spektrum der Aktivitäten anderer großer Akademien kann ungewöhnlich breit sein - von der Ausführung spezifischer Aufträge bis zur vollständigen Unterstützung des Kunden in allen Phasen.

Das erste Immobilienbüro erschien Ende des 18. Jahrhunderts in New York. Und dann klang der "Immobilienmakler" sehr mysteriös und unverständlich. Überraschenderweise begann sich dieser Bereich nach einigen Jahren aktiv zu entwickeln.

Im postsowjetischen Raum erschien in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts die erste Akademie der Wissenschaften, die als Wohnungsbüros bezeichnet wurde. Zu einer Zeit, als sich der Kapitalismus und das private Unternehmertum in Russland rasch zu entwickeln begannen, galten Immobilieninvestitionen als die rentabelsten und sichersten. Büros, die eine Vermittlerfunktion bei der Suche nach Optionen für den Erwerb von Immobilien sowie bei der Auswahl von Optionen für die Anmietung von Wohnungen wahrnahmen, begannen sich zu vermehren und boten ihre Hilfe aktiv an. Und das erste Gesetz, das ihre Aktivitäten regelt, erschien bereits 1992.

Arten der erbrachten Dienstleistungen

NA kann in folgende Richtungen arbeiten:

• Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien;
• Suche nach Verkäufern und Käufern von Einzelhandels- und Büroräumen;
• rechtliche Unterstützung und Durchführung der Transaktion;
• Überprüfung des Eigentums und Prüfung von Dokumenten;
• Registrierung und andere Registrierung in den staatlichen Strukturen des an der Transaktion beteiligten Objekts;
• Beratung bei Immobilientransaktionen;
• Unterstützung bei der Beschaffung und Bearbeitung von Darlehen;
• Legitimierung der Änderungen, die das Objekt erfahren hat;
• Expertenbewertung des Wertes aller Arten von Immobilien (Haus, Wohnung, Häuschen, Grundstück, Büro, Industriegebäude, Einzelhandelsflächen);
• Durchführung von Werbekampagnen zur Steigerung der Nachfrage;
• Beratung in Versicherungsfragen;
• Vorbereitung, Sammlung und Registrierung eines vollständigen Satzes von Dokumenten für alle Arten von Finanzmanipulationen mit Immobilien.

Wie wählt man eine NA in der Hauptstadt?

Die Wahl einer Agentur hängt von vielen Faktoren ab, die von den Besonderheiten einer bestimmten Region beeinflusst werden können. Die Aktivitäten der Akademie der Wissenschaften können durch regionale Gesetzgebung beeinflusst werden.

Wir werden die Frage prüfen, wie ein Vermittler ausgewählt werden kann, um die Transaktion in Moskau abzuschließen.

Sie sollten folgende Auswahlkriterien beachten:

• die Dauer der Präsenz des Unternehmens auf dem professionellen Markt - dies bestimmt die Erfahrung eines Immobilienunternehmens, die Präsenz eines großen Kundenstamms und die Qualität der Transaktionen;
• Die Präsenz von Niederlassungen und Partnerfirmen, einschließlich solcher im Ausland, kennzeichnet den Umfang und die Richtung der Akademie der Wissenschaften.
• Anzahl der Mitarbeiter - Mitarbeiter geben die Größe des Unternehmens an. Je mehr festangestellte Mitarbeiter im Unternehmen beschäftigt sind, desto schneller können sie ihren Verpflichtungen nachkommen und schnell Ergebnisse erzielen.
• Interaktion mit großen Medien - Werbung auf großen Medienplattformen ist teuer und nicht für jedermann verfügbar. Wenn sich ein Unternehmen solche Kosten leisten kann, hat es ein gutes stabiles Einkommen und einen weiten Einflussbereich.
• Mitgliedschaft in Branchenverbänden und -verbänden - Der Beitritt zur Fachwelt ist eine Bestätigung für eine wirksame Tätigkeit in der Branche.
• das Vorhandensein von Auszeichnungen, Preisen und Zertifikaten - sind ein Beweis für erfolgreiche Arbeit;
• Büro - eine günstige Lage, ein hochwertiges Interieur, das Aussehen der Mitarbeiter zeigen die Höhe des Einkommens des Unternehmens

Tipps zur Auswahl

Bevor Sie zum Unternehmen gehen, ist es nicht überflüssig, nicht nur die Preise und Kundenbewertungen im Internet zu studieren, sondern auch die rechtliche und tatsächliche Adresse des Büros zu überprüfen. Wenn sich ein Unternehmen physisch im Zentrum von Moskau befindet, aber irgendwo am Rande der Region Moskau unter einer Adresse registriert ist, die der Adresse einer Wohnung ähnelt, ist dies ein Grund zur Vorsicht. Sie sollten auch auf die Telefonnummer, den Zeitplan und die Arbeitszeiten des Unternehmens achten.

Das Niveau des Unternehmens wird weitgehend durch die Professionalität der Mitarbeiter angezeigt. Die kompetente Auswahl von Spezialisten legt nahe, dass das Unternehmen hohe Anforderungen an die Auswahl von Personal stellt, das in der Lage ist, erfolgreich und zuverlässig mit Kunden zu interagieren.

Ein Makler, der wirklich in der Lage ist, qualitativ hochwertigen Service zu bieten, muss ein Fachmann auf seinem Gebiet sein. Dies ist eine Person mit einem bestimmten intellektuellen Niveau, beruflichen Fähigkeiten, Geschäftssinn und der Fähigkeit, Menschen für sich zu gewinnen. Darüber hinaus muss er einen Kundenstamm haben.

Bei einem Besuch im Büro des Unternehmens lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die Wände zu werfen - dort ist es üblich, verschiedene Zertifikate, Diplome und andere Auszeichnungen auszustellen, die die Agentur erhalten hat. Sie sollten sich jedoch nicht beeilen, die Abfolge farbenfroher Dokumente in wunderschönen Rahmen zu bewundern. Es ist besser zu wissen, wer das Diplom / Zertifikat ausgestellt hat und für welche Verdienste - Sieg im Wettbewerb, Teilnahme an einer internationalen Konferenz, Expertenbewertung einer Sonderkommission usw. Vertrauen Sie keinen Diplomen, die von einer kleinen, unbekannten Organisation aus einer Nachbarregion ausgestellt wurden.

Liste der besten Immobilienfirmen in Moskau im Jahr 2020

Immobilienagentur Incom

Telefon: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Website: https://www.incom.ru/

Das größte Moskauer Unternehmen, das Immobilienaktivitäten betreibt. Kauf, Verkauf, Umtausch, Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Moskau und der Region Moskau, Unterstützung bei der Beschaffung einer Hypothek, Leasingdienstleistungen, Bewertung von Räumlichkeiten - all dies ist in der Liste der von Incom angebotenen Dienstleistungen enthalten. Das 1991 gegründete Unternehmen ist heute ein führender Anbieter in wichtigen Marktsegmenten. Die riesige Basis der Investment Development Holding umfasst eine Vielzahl von Vorschlägen - sowohl Budgetoptionen als auch exklusive Apartments. Es gibt auch eine große Anzahl von Vorortwohnungen verschiedener Kategorien. Das Netzwerk von Inkom besteht aus fünfzig Büros und Beratungsstellen in der gesamten Hauptstadt.

Vorteile:

Nachteile:

Beste Immobilien

Telefon: 7 +7 (495) 125-39-18

Website: https://www.best-realty.ru/

Eine 1992 gegründete Unternehmensgruppe, die heute eine der führenden Positionen bei der Erbringung von Immobiliendienstleistungen einnimmt. Es verfügt über 21 Büros in verschiedenen Bezirken von Moskau und der Region sowie Repräsentanzen in Adler, Sotschi, Jalta und Serpukhov. Bietet Dienstleistungen wie Kauf und Verkauf von Wohn- / Geschäftsräumen, Tausch und Vermietung, Hypothekendarlehen, Franchising, Versicherungen. Er ist in Immobilientransaktionen im Ausland tätig (Zypern, Frankreich, Italien, Türkei, Spanien, Tschechische Republik, Kroatien, Bulgarien) und leistet Rechtshilfe. Es gibt Programme für die Krim und Sotschi. Separat sollte man eine solche Dienstleistung wie die Bewertung der Kosten eines Objekts hervorheben, die bei der Registrierung einer Hypothek obligatorisch ist. Das Unternehmen kümmert sich um alle Phasen - ein unabhängiger Gutachter fährt zum Standort, inspiziert die Räumlichkeiten, macht ein Foto und klärt alle Daten. Als nächstes wird ein Bericht erstellt, der angibt, wie viel die Immobilie wert ist. Nach Preis - Die Kosten für die Bereitstellung der Arbeiten hängen von der Art der Räumlichkeiten und dem Zweck des Verfahrens ab.

Vorteile:

Nachteile:

Miel

Telefon: 8 800 500 1990 (kostenlos aus allen Regionen Russlands) +7 495 777 3377

Website: https://www.miel.ru/

Ein großes Immobiliennetzwerk mit einwandfreiem Ruf, das 1990 gegründet wurde. Es hat ungefähr hundert Büros in Moskau und der Region, so dass Sie den bequemsten Bereich für den Besuch der Agentur auswählen können. Es hat auch Niederlassungen in anderen Regionen Russlands. 2014 wurde das Unternehmen beim jährlichen unabhängigen Golden Weather Vane Award zum Gewinner in der Kategorie Agentur des Jahres. 2017 stieg sie laut dem BiBoss.ru-Portal in der Kategorie "Dienstleistungen für die Bevölkerung" in die TOP-5 der vielversprechendsten Franchise-Unternehmen in Russland ein. Die Website enthält einen Katalog mit verfügbaren Optionen - Wohnungen und Zimmer (Zweitwohnungen und fertig), Neubauten (einschließlich Nichtwohngebäude), preiswerte Sommerhäuser und -häuser, Landhäuser, Grundstücke, Gewerbeflächen, Fremdkörper. Es gibt einen Abschnitt "Miete", der Wohnungen, Zimmer, Hütten und Stadthäuser präsentiert. Ein großer Teil der Aktivitäten ist der Hypothekarkreditvergabe sowie der Beratung gewidmet - Miel ist aktiv am Aufbau von Hüttengemeinschaften beteiligt. Volle rechtliche Unterstützung der Transaktion wird ebenfalls gewährt, der Durchschnittspreis beträgt 120.000 Rubel.

Vorteile:

Nachteile:

Domostroy

Telefon: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Website: http://www.domostroi.ru/

Die Agentur, die seit 2002 in der Branche präsent ist und enge Partnerschaften mit Status LLC unterhält, befasst sich ausschließlich mit ihren Einrichtungen.Kauf und Verkauf von Wohnungen und Zimmern in im Bau befindlichen Neubauten sowie auf dem fertigen Wohnungsmarkt - all dies erledigt Domostroy.

Das Unternehmen hilft dabei, den profitablen Kauf oder Verkauf des gewünschten Objekts zu maximieren, und bietet außerdem die folgenden Dienstleistungen an. Im Primärmarkt: Unterstützung bei der Auswahl der richtigen Option, Beratung bei Hypotheken- und Kreditprogrammen sowie Sachversicherungen, Arbeit mit staatlichen Programmen (Militärhypothek, Mutterschaftskapital), Arbeit mit Subventionen, Neuansiedlung von Wohnungen, volle rechtliche Unterstützung. Dienstleistungen auf dem Sekundärmarkt für den Käufer: Analyse der Marktsituation, Konsultationen (zu Subventionen, Hypotheken, Kreditvergabe), Suche nach geeigneten Optionen und Organisation von Ansichten, rechtliche Überprüfung des Objekts, Verhandlungen mit dem Verkäufer, Vorbereitung und Ausführung von Dokumenten, Organisation der Beglaubigung und staatliche Registrierung, Überwachung der Einhaltung der Vertragsbedingungen. Dienstleistungen für den Verkäufer: Analyse und Bewertung der Räumlichkeiten, Organisation von Werbung und Displays, Verhandlungen, Vorbereitung und rechtliche Überprüfung von Dokumenten, Organisation der Beglaubigung und staatlichen Registrierung, Transaktionsunterstützung.

Vorteile:

Nachteile:

ABC des Gehäuses

Telefon: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Website: https://www.azbuka.ru/

Immobilienunternehmen, das seit 1997 in diesem Bereich tätig ist und das Vertrauen der Kunden gewonnen hat. Es gibt nicht eine Niederlassung in Moskau, sondern fünf. Die Akademie der Wissenschaften ist spezialisiert auf Wohnimmobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt (Kauf und Verkauf), Vermietung von Räumlichkeiten, Gewerbeflächen sowie Bereitstellung von Analyse- und Beratungsdienstleistungen. Die Mitarbeiter des Unternehmens sind bereit, bei der Beschaffung einer Hypothek und der rechtlichen Unterstützung für die Transaktion behilflich zu sein. Ebenfalls verfügbar ist ein Service wie der Kauf von Wohnraum mit Subventionen. Beliebte Nachrichten aus der professionellen Branche erscheinen regelmäßig auf einer hochwertigen Website des Unternehmens, auf der Sie über alle Ereignisse auf dem Laufenden bleiben können. Darüber hinaus steht eine Online-Beratung zu allen verfügbaren Themen zur Verfügung.

Vorteile:

Nachteile:

Arsenal Holding

Telefon: 7 +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Website: http://arsenal-holding.ru/

Die Real Estate Sales and Acquisition Agency wurde 1998 gegründet. 2013 wurde die Organisation Preisträger des internationalen Wettbewerbs "Moscow Stars" in der Kategorie "Master of Laws". Erbringt Dienstleistungen auf dem Sekundärmarkt (Kauf, Verkauf, Unterstützung, dringende Rücknahme, Austausch von Wohnungen), auf dem Primärmarkt (Verkauf in Neubauten, Überprüfung von Entwicklern, Austausch), rechtliche Ausrichtung (Unterstützung, Überprüfung, Legalisierung der Erbschaft, Steuerberatung, Erstellung von Erklärungen, Schutz der Interessen vor Gerichten, Investitionsfragen und Umsetzung von Wohn- / Gewerbeobjekten, Tätigkeiten im Bereich der Hypothekarkredite. Darüber hinaus engagiert sich die Arsenal Holding in Investitionen und hilft Firmenkunden, profitabel in Kapitalwohnungen zu investieren. Sie bietet die optimalsten schrittweisen Investitionsprogramme und bietet volle Unterstützung für den gesamten Prozess. Zusätzlich werden Dienstleistungen zur Online-Bewertung der Kosten einer Wohnung angeboten. Die Schätzung ist ungefähr, da der Zustand der Wohnung und des Gebäudes, die Anzahl der Stockwerke, die Deckenhöhen und die Infrastruktur nicht berücksichtigt werden.

Vorteile:

Nachteile:

Fußboden

Telefon: 8 (495) 790-57-01

Website: https://etagrealty.ru/

Eine junge Agentur mit einer relativ jungen Präsenz in der Branche - 10 Jahre. Der Hauptvorteil von "Etazha" besteht darin, dass dem Kunden keine Vorauszahlung abgenommen wird - der im Vertrag angegebene Betrag wird nur dann an die Akademie gezahlt, wenn die vom Makler übernommene Verpflichtung erfüllt ist. Die Spezialisierung ist sehr umfangreich - Kauf / Verkauf von Gegenständen, Tätigkeiten im Bereich Vorort-, Gewerbe- und Luxuswohnungen, Privatisierung von Wohnungen, Unterstützung bei der Erlangung einer Hypothek, Bewertung und Überprüfung der Rechtsreinheit, Austausch und dringende Rücknahme von Wohnungen, Vermietung / Vermietung von Wohnungen, Rechtsberatung und -unterstützung, Registrierung in Regierungsstrukturen der Eigentumsübertragung sowie in einer sehr originellen Position, die als Home-Staging bezeichnet wird - Vorbereitung eines Objekts vor dem Verkauf oder der Vermietung, was für den Vermieter sehr nützlich sein wird. Die Kompetenz und der Erfolg der Organisation werden durch die Tatsache bestätigt, dass keine einzige Transaktion vor Gericht angefochten wurde.

Vorteile:

Nachteile:

NDV-Immobilien

Telefon: 7 +7 495 988-44-22

Website: https://www.ndv.ru/

Das Unternehmen, das sich als Immobiliensupermarkt positioniert, verkauft nicht nur Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern auch eine Vielzahl von Dienstleistungen. Es ist seit über 20 Jahren auf dem Markt präsent und befasst sich sorgfältig mit der Frage der Personalpolitik.

Es hat einen Hauptsitz im Zentrum sowie 19 Niederlassungen in verschiedenen Bezirken Moskaus. Angebote für alle Arten von Immobilien - von Budget-Apartments bis hin zu Luxus-Cottages. Die vollständige Liste der Dienstleistungen umfasst: Verkauf / Registrierung einer Hypothek für Wohnungen in Neubauten, Aktivitäten auf dem Sekundärmarkt (Kauf und Verkauf, Tausch, Hypothek, Instandhaltung), Gewerbeobjekte (Verkauf und Miete), Verkauf und Kauf von Vorortimmobilien (Häuser und Grundstücke). Die Organisation ist auch an Refinanzierungsprogrammen, Militärhypotheken, Mutterschaftskapital und staatlicher Unterstützung beteiligt. Zusätzlich zu den Immobiliendienstleistungen können Sie sich an das Unternehmen wenden, um Rechts- und Beratungsdienstleistungen zu erhalten.

NA investiert in den Bau und arbeitet eng mit mehreren großen Banken zusammen, um profitable Finanzprodukte anbieten zu können.

Vorteile:

Nachteile:

GlavMosStroy - Immobilien

Telefon: 7 +7 (495) 788-02-00

Website: https://www.glavstroy.ru/

AN fungiert als Immobilienabteilung von Glavstroy, das 1995 gegründet wurde und das größte Entwicklungszentrum in Russland ist. Die Haupttätigkeitsbereiche umfassen die Verbesserung und Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen beteiligt sich auch am Aufbau großer Mikrobezirke mit einer umfassenden sozialen Infrastruktur. Führt den gesamten Arbeitsumfang aus - von der Entwicklung des Plans und des Entwicklungskonzepts bis zur Inbetriebnahme der Anlage. Während ihrer Präsenz in der Branche hat die Organisation mehr als 50 integrierte Entwicklungsprojekte in der Region Moskau, Sotschi, Jaroslawl, Irkutsk und anderen Regionen durchgeführt. Die Akademie der Wissenschaften erbringt kostenpflichtige Dienstleistungen wie den Verkauf und Kauf von Sekundär- und Primärwohnungen auf dem Markt, den Austausch und die Neuansiedlung, die Registrierung von Dokumenten für Immobilien sowie juristische Dienstleistungen, auch im gewerblichen Bereich.

Vorteile:

Nachteile:

Neue Qualität

Telefon: 7 + 7 (495) 120-26-36

Website: http://www.elitehome.ru

Das 1994 gegründete Unternehmen erklärt sich als professioneller Betreiber auf dem Markt für Luxusapartments und Gewerbeflächen in Moskau und der Region Moskau. Bietet Agenturservices: Kauf / Verkauf von Elite-Wohnungen in Moskau, Landhäuser in der Region Moskau, Grundstücke in Cottage-Siedlungen, Vertretung der Interessen der Eigentümer, um Mitinvestoren anzuziehen, Beratung beim Abschluss von Transaktionen, Vorbereitung eines vollständigen Dokumentenpakets, rechtliche Unterstützung, rechtliche Prüfung von Dokumenten, Bewertung und Analyse Risiken / rechtliche Konsequenzen, Unterstützung des Mandanten nach Abschluss der Transaktion (Beratung bei der Auswahl von Bauunternehmen, Architekturbüros, Lieferanten von Möbeln und Ausrüstungen), Beratung im Bereich des Gesellschaftsrechts. Beratungsdienste werden ebenfalls angeboten.

Vorteile:

Nachteile:

Welche Agentur ist die beste?

Es ist ziemlich schwierig, diese Frage zu beantworten, da jede Person ihre eigenen Anforderungen an die Arbeit eines Maklers stellt. Zum einen ist es wichtig, mit leckerem Kaffee begrüßt und behandelt zu werden. Andere müssen die im Vertrag festgelegten Bedingungen einhalten. Der dritte erwartet von den Mitarbeitern ein hohes Maß an Kompetenz. Der vierte braucht alles auf einmal. Während sich in der Praxis jede Situation anders entwickelt, sollten Sie sich nicht stark auf das Feedback von Verwandten und Freunden verlassen. Die Tatsache, dass einer für den anderen gut ist, kann schockieren. Daher können Sie sich nicht blind auf Empfehlungen verlassen, sondern nur auf Ratschläge hören und die Informationen sorgfältig studieren.

Welche NA soll ich wählen?

Zusammenfassend sollte Folgendes beachtet werden: Die Transaktion mit Eigentum muss für alle Teilnehmer sicher sein.

Was ist das Sicherste? Richtig ausgearbeiteter Vertrag, in dem alle Verpflichtungen der Parteien dargelegt sind. Welche Verantwortung übernimmt beispielsweise ein Immobilienunternehmen, wenn es das Eigentumsrecht prüft?

Die Richtigkeit der ausgearbeiteten Vereinbarung ist eine Garantie für die rechtliche Reinheit der Transaktion und minimiert viele Risiken.

Sie sollten mündlichen Versprechungen nicht vertrauen - meistens haben sie keine Rechtskraft. Sie sollten nur die Bestimmungen beachten, die von der Agentur im Vertrag vorgeschrieben sind. Es lohnt sich auch, die Ergebnisse der Überprüfung der Transaktion auf Sicherheit sorgfältig zu untersuchen - über die ergriffenen Maßnahmen und die daraus gezogenen Schlussfolgerungen. Und fordern Sie immer eine Kopie an, die durch Unterschrift und Firmensiegel beglaubigt ist.

Ein solcher Service hat eine Besonderheit in Form eines gesetzlichen Garantieservices nach einer mit der Immobilie durchgeführten Operation. Es beinhaltet die Bereitstellung von Rechtsbeistand und Unterstützung bei unvorhergesehenen Problemen.

Wenn Sie das Büro zum ersten Mal besuchen, sollten Sie sich die Arbeitsbedingungen genauer ansehen und ein Servicevertragsformular anfordern. Stimmen Sie nichts sofort zu, aber lesen Sie das Dokument zu Hause in einer ruhigen Atmosphäre sorgfältig durch. Und erst dann, bei einem zweiten Besuch, überprüfen Sie die auf dem Papier angegebenen mit den mündlichen Zusagen der Mitarbeiter. Danach können Sie ein gewisses Verständnis dafür gewinnen, wie sicher ein bestimmtes Unternehmen ist.

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