أفضل وكالات العقارات في موسكو لعام 2020

إجراء المعاملات مع العقارات ليس بالمهمة السهلة التي تتطلب الوقت والمال. يمكنك تبسيط المهمة بشكل كبير وحماية نفسك من المخاطر عن طريق الاتصال بوكالة عقارات. ولكن كيف تختار شركة وسيطة جيدة من بين جميع الأنواع الموجودة في هذه الشركات؟ بعد كل شيء ، هناك تهديد ليس فقط بالاتصال بالمحتالين ، وإنفاق الطاقة والأعصاب ، ولكن أيضًا بفقدان الممتلكات ، مما يوفر لهم سنوات من التقاضي. يقدم لك فريق التحرير في موقع "bestx.htgetrid.com/ar/" نظرة عامة على أفضل وكالات العقارات في موسكو لعام 2020.

وكالة عقارية - تفاصيل العمل

ما هي الوكالة العقارية (نسبة غير معلومة)؟ هي مؤسسة تجارية متخصصة في تقديم خدمات الوساطة لسوق العقارات. يلجأ العملاء إلى المؤسسة لحل مشكلات الإسكان - شراء العقارات أو بيعها ، وكذلك تأجير المساكن واستئجارها. يعمل AN كحلقة وصل بين البائع / المؤجر والمشتري / المستأجر. من أجل زيادة الأرباح الإضافية ، تستثمر بعض المكاتب أموالها الخاصة في السوق الأولية. لكن الدخل الرئيسي هو النسبة المئوية للمعاملات التي تتم برفقة موظفي المنظمة. تقدم بعض الوكالات قائمة محدودة من الوظائف ، على سبيل المثال ، شراء وبيع المنازل والشقق الخاصة. يمكن أن تكون مجموعة أنشطة الأكاديميات الكبيرة الأخرى واسعة بشكل غير عادي - من تنفيذ أوامر محددة إلى الدعم الكامل للعميل في جميع المراحل.

ظهر أول مكتب عقاري في نيويورك في نهاية القرن الثامن عشر. ثم بدا "السمسار العقاري" غامضًا جدًا وغير مفهوم. ولكن ، من المدهش ، بعد عامين ، بدأت هذه المنطقة تتطور بنشاط.

في الفضاء ما بعد الاتحاد السوفيتي ، ظهرت الأكاديمية الأولى للعلوم في النصف الثاني من القرن التاسع عشر وكانت تسمى مكاتب الشقق. في الوقت الذي بدأت فيه الرأسمالية وريادة الأعمال الخاصة تتطور بسرعة في روسيا ، كانت الاستثمارات في العقارات تعتبر الأكثر ربحية وأمانًا. بدأت المكاتب التي تؤدي وظيفة وسيطة في البحث عن خيارات لاقتناء العقارات ، وكذلك في اختيار خيارات استئجار المساكن ، في التكاثر وتقديم المساعدة بنشاط. وظهر أول قانون ينظم نشاطهم بالفعل في عام 1992.

أنواع الخدمات المقدمة

يمكن لـ NA العمل في الاتجاهات التالية:

• شراء وبيع العقارات السكنية ؛
• البحث عن البائعين والمشترين لمباني البيع بالتجزئة والمكاتب ؛
• الدعم القانوني وتنفيذ الصفقة ؛
• التحقق من الملكية وفحص المستندات ؛
• التسجيل والتسجيل الآخر في هياكل الدولة للكائن المشارك في المعاملة ؛
• تقديم المشورة بشأن المعاملات العقارية ؛
• المساعدة في الحصول على القروض ومعالجتها ؛
• إضفاء الشرعية على التغييرات التي خضع لها الكائن ؛
• تقييم خبير لقيمة جميع أنواع العقارات (منزل ، شقة ، كوخ ، قطعة أرض ، مكتب ، مبنى صناعي ، مساحة بيع بالتجزئة) ؛
• إجراء حملات إعلانية لزيادة الطلب ؛
• المشورة بشأن قضايا التأمين ؛
• إعداد وجمع وتسجيل مجموعة كاملة من الوثائق لجميع أنواع التلاعب المالي بالعقارات.

كيف تختار زمالة المدمنين المجهولين في العاصمة؟

يعتمد اختيار الوكالة على العديد من العوامل التي قد تتأثر بخصائص منطقة معينة. يمكن أن تتأثر أنشطة أكاديمية العلوم بالتشريعات الإقليمية.

سننظر في مسألة كيفية اختيار وسيط لإكمال الصفقة في موسكو.

يجب الانتباه إلى معايير الاختيار التالية:

• مدة تواجد الشركة في السوق المهني - وهذا يحدد تجربة شركة عقارية ، ووجود قاعدة عملاء كبيرة ، وجودة المعاملات ؛
• إن وجود الفروع والشركات الشريكة ، بما في ذلك تلك الموجودة في الخارج ، يميز حجم واتجاه أكاديمية العلوم ؛
• عدد الموظفين - يشير الموظفون إلى حجم الشركة. بالإضافة إلى ذلك ، كلما زاد عدد الموظفين الدائمين في الشركة ، زادت سرعة قدرتهم على الوفاء بالتزاماتهم وإظهار النتائج بسرعة ؛
• التفاعل مع وسائل الإعلام الرئيسية - الإعلان على منصات الوسائط الرئيسية مكلف وغير متاح للجميع. إذا كانت الشركة قادرة على تحمل مثل هذه التكاليف ، فعندئذ يكون لها دخل ثابت جيد ومجال واسع من النفوذ ؛
• العضوية في الاتحادات والجمعيات الصناعية - الانضمام إلى المجتمع المهني هو تأكيد للنشاط الفعال في الصناعة ؛
• وجود الجوائز والجوائز والشهادات - دليل على العمل الناجح ؛
• مكتب - موقع مناسب ، تصميم داخلي عالي الجودة ، يشير ظهور الموظفين إلى مستوى دخل الشركة.

نصائح للاختيار

قبل الذهاب إلى الشركة ، لن يكون من الضروري ليس فقط دراسة الأسعار ومراجعات العملاء على الويب ، ولكن أيضًا التحقق من العنوان القانوني والفعلي للمكتب. إذا كانت الشركة موجودة فعليًا في وسط موسكو ، ولكن تم تسجيلها في مكان ما في ضواحي منطقة موسكو في عنوان مشابه لعنوان الشقة ، فهذا سبب يدعو للقلق. يجب أيضًا الانتباه إلى رقم هاتف الشركة والجدول الزمني وساعات العمل.

يُشار إلى مستوى الشركة إلى حد كبير من خلال احترافية الموظفين. يشير الاختيار الكفء للمتخصصين إلى أن الشركة تطلب مطالب عالية على اختيار الموظفين القادرين على التفاعل الناجح والموثوق مع العملاء.

سمسار عقارات قادر حقًا على تقديم خدمة عالية الجودة يجب أن يكون محترفًا في مجاله. هذا هو الشخص الذي لديه مستوى فكري معين ومهارات مهنية وفطنة تجارية وقدرة على كسب الناس. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لديه قاعدة عملاء.

عند زيارة مكتب الشركة ، يجدر إلقاء نظرة فاحصة على الجدران - فمن الواضح أنه من المعتاد تقديم العديد من الشهادات والدبلومات والجوائز الأخرى التي منحتها الوكالة. ومع ذلك ، يجب ألا تتسرع في الإعجاب بتعاقب المستندات الملونة المعبأة في إطارات جميلة. من الأفضل التعرف على من أصدر الدبلوم / الشهادة وما هي المزايا - الفوز في المنافسة ، والمشاركة في مؤتمر دولي ، وتقييم الخبراء للجنة الخاصة ، إلخ. لا تثق بشهادات صادرة عن منظمة صغيرة غير معروفة من منطقة مجاورة.

قائمة أفضل الشركات العقارية في موسكو عام 2020

وكالة عقارية Incom

الهاتف: ☎ + 7 (495) 363-10-10

الموقع: https://www.incom.ru/

أكبر شركة في موسكو تعمل في مجال العقارات. شراء وبيع واستبدال وتأجير "العقارات" التجارية والسكنية في موسكو ومنطقة موسكو ، والمساعدة في الحصول على الرهن العقاري ، وخدمات التأجير ، وتقييم المباني - كل هذا مدرج في قائمة الخدمات التي تقدمها Incom. تأسست في عام 1991 ، واليوم تعد الشركة لاعبًا رائدًا في قطاعات السوق الرئيسية. تتضمن القاعدة الضخمة لتطوير الاستثمار مجموعة متنوعة من المقترحات - خيارات الميزانية والشقق الحصرية. يوجد أيضًا عدد كبير من مساكن الضواحي من مختلف الفئات. تتكون شبكة Inkom من خمسين مكتبًا ونقطة استشارة منتشرة في جميع أنحاء العاصمة.

مزايا:

سلبيات:

أفضل العقارات

هاتف: ☎ +7 (495) 125-39-18

الموقع: https://www.best-realty.ru/

مجموعة شركات تأسست عام 1992 وتحتل اليوم واحدة من المراكز الرائدة في مجال تقديم الخدمات العقارية. لديها 21 مكتبًا في مناطق مختلفة من موسكو والمنطقة ، بالإضافة إلى مكاتب تمثيلية في Adler و Sochi و Yalta و Serpukhov. يقدم خدمات مثل شراء وبيع المباني السكنية / التجارية ، التبادل والتأجير ، الإقراض العقاري ، الامتياز ، التأمين. يتعامل مع المعاملات العقارية في الخارج (قبرص ، فرنسا ، إيطاليا ، تركيا ، إسبانيا ، جمهورية التشيك ، كرواتيا ، بلغاريا) ويقدم المساعدة القانونية. هناك برامج لشبه جزيرة القرم وسوتشي. بشكل منفصل ، يجب على المرء أن يسلط الضوء على مثل هذه الخدمة مثل تقييم تكلفة الكائن ، وهو أمر إلزامي عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. تتعامل الشركة مع جميع المراحل - يغادر المثمن المستقل للموقع ويفحص المبنى ويلتقط صورة ويوضح جميع البيانات. بعد ذلك ، يتم إعداد تقرير يوضح قيمة العقار. حسب السعر - تعتمد تكلفة توفير العمل على نوع المبنى والغرض من الإجراء.

مزايا:

سلبيات:

ميل

الهاتف: ☎ 8800500 1990 (مجاني من جميع مناطق روسيا) +7495777 3377

الموقع: https://www.miel.ru/

شبكة عقارات كبيرة ذات سمعة طيبة ، تأسست عام 1990. لديها حوالي مائة مكتب في موسكو والمنطقة ، مما يسمح لك باختيار المنطقة الأكثر ملاءمة لزيارة الوكالة. كما أن لديها فروعًا في مناطق أخرى من روسيا. في عام 2014 ، أصبحت الشركة الفائزة في فئة وكالة العام في جائزة Golden Weather Vane السنوية المستقلة. في عام 2017 ، دخلت TOP-5 من الامتيازات الواعدة في روسيا في فئة "الخدمات للسكان" وفقًا لبوابة BiBoss.ru. يحتوي الموقع على كتالوج بالخيارات المتاحة - شقق وغرف (سكن ثانوي وتشطيب) ، ومباني جديدة (بما في ذلك المباني غير السكنية) ، وأكواخ ومنازل صيفية غير مكلفة ، ومنازل ريفية ، وقطع أراضي ، ومساحات تجارية ، وأشياء غريبة. يوجد قسم "إيجار" يعرض شقق وغرف وأكواخ وتاون هاوس. يتم تخصيص قدر كبير من النشاط لإقراض الرهن العقاري ، فضلاً عن الاستشارات - تشارك Miel بنشاط في بناء المجتمعات الريفية. يتم أيضًا توفير الدعم القانوني الكامل للمعاملة ، ويبلغ متوسط ​​السعر 120000 روبل.

مزايا:

سلبيات:

دوموستروي

الهاتف: ☎ + 7 (812) 461-17-17

الموقع: http://www.domostroi.ru/

تتعامل الوكالة ، التي كانت موجودة في الصناعة منذ عام 2002 ولديها شراكات وثيقة مع Status LLC ، حصريًا مع منشآتها.شراء وبيع الشقق والغرف في المباني الجديدة قيد الإنشاء ، وكذلك في سوق الإسكان الجاهز - كل هذا يتم بواسطة Domostroy.

تساعد الشركة في تعظيم الشراء المربح أو البيع للعنصر المطلوب ، كما تقدم الخدمات التالية. في السوق الأولية: المساعدة في اختيار الخيار الصحيح ، وتقديم المشورة بشأن برامج الرهن العقاري والإقراض ، وكذلك التأمين على الممتلكات ، والعمل مع البرامج الحكومية (الرهن العقاري العسكري ، ورأس المال الخاص بالأمومة) ، والعمل مع الإعانات ، وإعادة توطين الشقق ، والدعم القانوني الكامل. الخدمات في السوق الثانوية للمشتري: تحليل وضع السوق ، والمشاورات (بشأن الإعانات ، والرهون العقارية ، والإقراض) ، والبحث عن الخيارات المناسبة وتنظيم الآراء ، والتحقق القانوني من الشيء ، والتفاوض مع البائع ، وإعداد وتنفيذ الوثائق ، وتنظيم التوثيق والتسجيل الحكومي ، مراقبة الامتثال لشروط العقد. خدمات للبائع: تحليل وتقييم المباني ، وتنظيم الإعلانات والعرض ، والمفاوضات ، وإعداد الوثائق والتحقق منها بشكل قانوني ، وتنظيم التوثيق والتسجيل الحكومي ، ودعم المعاملات.

مزايا:

سلبيات:

ABC للإسكان

الهاتف: ☎ + 7 (495) 795-05-33

الموقع: https://www.azbuka.ru/

شركة عقارية تعمل في هذا المجال منذ عام 1997 وتمكنت من كسب ثقة العملاء. ليس لديها فرع واحد في موسكو ، بل خمسة. أكاديمية العلوم متخصصة في العقارات السكنية في الأسواق الأولية والثانوية (الشراء والبيع) ، تأجير المباني ، المواقع التجارية ، تقديم الخدمات التحليلية والاستشارية. موظفو الشركة على استعداد للمساعدة في الحصول على رهن عقاري ودعم قانوني للمعاملة. تتوفر أيضًا خدمة مثل شراء المساكن بالإعانات. تظهر الأخبار الشائعة في الصناعة المهنية بانتظام على موقع ويب عالي الجودة للشركة ، مما يسمح لك بمواكبة جميع الأحداث. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر الاستشارة عبر الإنترنت حول جميع المشكلات المتاحة.

مزايا:

سلبيات:

ارسنال القابضة

الهاتف: ☎ +7 (495) 784-70-50، +7 (495) 784-70-52

الموقع: http://arsenal-holding.ru/

تأسست وكالة بيع وشراء العقارات في عام 1998. في عام 2013 ، حصلت المنظمة على جائزة المسابقة الدولية "نجوم موسكو" في فئة "ماجستير في القانون". يقدم خدمات في السوق الثانوية (شراء ، بيع ، دعم ، استرداد عاجل ، تبادل شقق) ، في السوق الأولية (البيع في المباني الجديدة ، التحقق من المطورين ، التبادل) ، التوجيه القانوني (الدعم ، التحقق ، تقنين الميراث ، المشورة الضريبية ، إعداد الإقرارات ، حماية المصالح في المحاكم ، قضايا الاستثمار وتنفيذ الأشياء السكنية / التجارية) ، الأنشطة في مجال الإقراض العقاري. أيضًا ، تشارك Arsenal Holding في استثمارات وتساعد عملاء الشركات على الاستثمار المربح في شقق العاصمة ، وتقدم أفضل خطط الاستثمار بمرحلة تلو الأخرى وتوفر الدعم الكامل للعملية بأكملها. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير الخدمات للتقييم عبر الإنترنت لتكلفة الشقة. التقدير تقريبي ، حيث لا يتم أخذ حالة الشقة والمبنى ، وعدد الطوابق ، وارتفاع السقف ، والبنية التحتية في الاعتبار.

مزايا:

سلبيات:

أرضية

الهاتف: ☎ 8 (495) 790-57-01

الموقع: https://etagrealty.ru/

وكالة شابة لها وجود حديث نسبيًا في الصناعة - 10 سنوات. الميزة الرئيسية لـ "Etazha" هي أنه لا يتم أخذ أي دفعة مقدمة من العميل - يتم دفع المبلغ المحدد في العقد من قبل الأكاديمية فقط عندما يتم الوفاء بالالتزام الذي يفترضه السمسار. التخصص واسع للغاية - شراء / بيع الأشياء ، والعمليات في مجال الضواحي ، والشقق التجارية والفاخرة ، وخصخصة الشقق ، والمساعدة في الحصول على رهن عقاري ، وتقييم والتحقق من النقاء القانوني ، والتبادل والاسترداد العاجل للشقق ، وإيجار / إيجار المساكن ، وتقديم المشورة القانونية والدعم ، والتسجيل في هياكل الدولة لنقل الملكية ، بالإضافة إلى وضع أصلي للغاية يسمى المنزل التدريج - إعداد كائن قبل البيع أو الإيجار ، والذي سيكون مفيدًا جدًا للمؤجر. يتم تأكيد كفاءة ونجاح المنظمة من خلال حقيقة أنه لم يتم الطعن في أي معاملة في المحكمة.

مزايا:

سلبيات:

NDV- عقارات

هاتف: ☎ + 7495988-44-22

الموقع: https://www.ndv.ru/

الشركة ، التي تقدم نفسها كسوبر ماركت عقاري ، لا تبيع العقارات السكنية والتجارية فحسب ، بل تبيع أيضًا عددًا كبيرًا من الخدمات. لقد كانت موجودة في السوق لأكثر من 20 عامًا وتتناول بعناية مسألة سياسة الموظفين.

لديها مكتب رئيسي في المركز ، بالإضافة إلى 19 فرعًا في مناطق مختلفة من موسكو. يتعامل مع جميع أنواع العقارات - من الشقق الاقتصادية إلى الأكواخ الفاخرة. تشمل القائمة الكاملة للخدمات: البيع / التسجيل في رهن الشقق في المباني الجديدة ، الأنشطة في السوق الثانوية (الشراء والبيع ، التبادل ، الرهن العقاري ، الصيانة) ، الأشياء التجارية (البيع والإيجار) ، بيع وشراء العقارات في الضواحي (منازل وقطع أراضي). كما تشارك المنظمة في برامج إعادة التمويل ، والرهون العقارية العسكرية ، ورأس مال الأمومة ، ودعم الدولة. بالإضافة إلى الخدمات العقارية ، يمكنك الاتصال بالشركة للحصول على الخدمات القانونية والاستشارية.

NA تستثمر في البناء وتعمل بشكل وثيق مع العديد من البنوك الكبيرة ، مما يسمح لها بتقديم منتجات مالية مربحة.

مزايا:

سلبيات:

GlavMosStroy - عقارات

هاتف: ☎ +7 (495) 788-02-00

الموقع: https://www.glavstroy.ru/

AN تعمل كقسم عقاري في Glavstroy ، التي تأسست في عام 1995 وهي أكبر مركز تطوير في روسيا. تشمل المجالات الرئيسية للنشاط تحسين وتطوير العقارات السكنية والتجارية. تشارك الشركة أيضًا في بناء مناطق صغيرة واسعة النطاق مع بنية تحتية اجتماعية شاملة. ينفذ نطاق العمل الكامل - من وضع الخطة ومفهوم التطوير إلى بدء تشغيل المرفق. خلال تواجدها في الصناعة ، نفذت المنظمة أكثر من 50 مشروع تنموي متكامل في منطقة موسكو ، سوتشي ، ياروسلافل ، إيركوتسك ومناطق أخرى. تقدم أكاديمية العلوم خدمات مثل بيع وشراء المساكن الثانوية والأولية في السوق مقابل رسوم وتبادل وإعادة التوطين وتسجيل المستندات الخاصة بالممتلكات والخدمات القانونية ، بما في ذلك في المجال التجاري.

مزايا:

سلبيات:

جودة جديدة

الهاتف: ☎ + 7 (495) 120-26-36

الموقع: http://www.elitehome.ru

تأسست الشركة عام 1994 وتعلن نفسها كمشغل محترف في سوق الشقق الفاخرة والمواقع التجارية في موسكو ومنطقة موسكو. يوفر خدمات الوكالة: شراء / بيع شقق النخبة في موسكو ، والمنازل الريفية في منطقة موسكو ، وقطع الأراضي في المستوطنات الريفية ، وتمثيل مصالح المالكين لجذب المستثمرين المشاركين ، والاستشارة عند إتمام المعاملات ، وإعداد مجموعة كاملة من المستندات ، والدعم القانوني ، والفحص القانوني للوثائق ، والتقييم والتحليل المخاطر / العواقب القانونية ، دعم العميل بعد إتمام الصفقة (المشورة عند اختيار شركات البناء ، شركات الهندسة المعمارية ، موردي الأثاث والمعدات) ، تقديم المشورة في مجال قانون الشركات. كما يتم توفير خدمات استشارية.

مزايا:

سلبيات:

أي وكالة أفضل؟

من الصعب جدًا الإجابة على هذا السؤال نظرًا لأن كل شخص يضع متطلباته الخاصة لعمل سمسار عقارات. لسبب واحد ، من المهم أن يتم الترحيب بك ومعاملتك بالقهوة اللذيذة. يحتاج الآخرون إلى الامتثال للشروط المحددة في العقد. الثالث يتوقع مستوى عال من الكفاءة من الموظفين. الرابع يحتاج كل شيء دفعة واحدة. على الرغم من حقيقة أن كل موقف يتطور من الناحية العملية بطرق مختلفة ، يجب ألا تعتمد بشكل كبير على تعليقات الأقارب والأصدقاء. حقيقة أن أحدهما مفيد للآخر يمكن أن يصدم. لذلك ، لا يمكنك الاعتماد بشكل أعمى على أي توصيات ، ولكن فقط استمع إلى النصيحة ودرس المعلومات بعناية.

أي NA تختار؟

تلخيصًا لكل ما سبق ، يجب ملاحظة الشيء الرئيسي - يجب أن تكون المعاملة مع الملكية آمنة لجميع المشاركين فيها.

ما هو أسلم شيء؟ صياغة العقد بشكل صحيح ، والتي تحدد جميع التزامات الأطراف. على سبيل المثال ، ما نوع المسؤولية التي تتحملها شركة العقارات عندما تتحقق من حق الملكية.

إن صحة الاتفاقية المبرمة هي ضمان للنقاء القانوني للصفقة وتقلل من العديد من المخاطر.

يجب ألا تثق بالوعود الشفوية - غالبًا ليس لها قوة قانونية. يجب الانتباه فقط للأحكام المنصوص عليها من قبل الوكالة في العقد. يجدر أيضًا دراسة نتائج فحص المعاملة للأمان بعناية - حول التدابير المتخذة والاستنتاجات المستخلصة على أساسها. ودائما اطلب نسخة مصدقة بالتوقيع وختم الشركة.

تتمتع هذه الخدمة بميزة محددة في شكل خدمة ضمان قانوني بعد عملية يتم إجراؤها مع العقار. وهو ينطوي على تقديم المساعدة القانونية والدعم في حالة حدوث مشاكل غير متوقعة.

عندما تزور المكتب لأول مرة ، يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على ظروف العمل وطلب نموذج اتفاقية الخدمة. لا توافق على أي شيء على الفور ، ولكن في المنزل ، في جو هادئ ، ادرس المستند بعناية. وعندها فقط ، في زيارة ثانية ، تحقق مما هو مذكور على الورقة مع الوعود الشفوية للموظفين. بعد ذلك ، يمكنك تكوين فهم معين لمدى أمان شركة معينة.

إذا كانت لديك خبرة في التعاون مع الشركات المدرجة في التصنيف أو مقترحات أكثر إثارة للاهتمام ، فأخبرنا عنها في التعليقات.