Parhaat kiinteistönvälitystoimistot Moskovassa vuodelle 2020

Kiinteistökauppojen suorittaminen ei ole helppoa, mikä vaatii aikaa ja rahoituskustannuksia. Voit yksinkertaistaa tehtävää merkittävästi ja suojautua riskeiltä ottamalla yhteyttä kiinteistövälittäjään. Mutta kuinka valita hyvä välittäjäyritys kaikkien olemassa olevien tällaisten yritysten joukosta? Loppujen lopuksi on olemassa uhka paitsi petosten tekemisestä, energian ja hermojen kulutuksesta, myös omaisuuden menettämisestä, mikä antaa heille vuosia oikeudenkäyntejä. Sivuston "bestx.htgetrid.com/fi/" toimittaja tarjoaa sinulle yleiskuvan parhaista Moskovan kiinteistövälitystoimistoista vuodelle 2020.

Kiinteistövälitystoimisto - työn yksityiskohdat

Mikä on kiinteistövälitystoimisto (NA)? Se on kaupallinen järjestö, joka on erikoistunut välityspalveluiden tarjoamiseen kiinteistömarkkinoille. Asiakkaat kääntyvät organisaation puoleen ratkaistakseen asuntokysymyksensä - ostamalla tai myymällä kiinteistöjä sekä vuokraamalla ja vuokraamalla asuntoja. AN toimii linkkinä myyjän / vuokralle antajan ja ostajan / vuokralaisen välillä. Lisätulojen lisäämiseksi jotkut toimistot sijoittavat omat varansa päämarkkinoille. Tärkein tulo on kuitenkin prosenttiosuus suoritetuista liiketoimista, joihin liittyy organisaation työntekijöitä. Jotkut toimistot tarjoavat rajoitetun luettelon työpaikoista, esimerkiksi yksityistalojen ja huoneistojen ostamisesta ja myymisestä. Muiden suurten akatemioiden toiminta voi olla epätavallisen laaja - erityistilausten suorittamisesta asiakkaan täydelliseen tukeen kaikissa vaiheissa.

Ensimmäinen kiinteistövälitystoimisto ilmestyi New Yorkiin 1700-luvun lopulla. Ja sitten "kiinteistönvälittäjä" kuulosti hyvin salaperäiseltä ja käsittämättömältä. Mutta yllättäen muutaman vuoden kuluttua tämä alue alkoi kehittyä aktiivisesti.

Neuvostoliiton jälkeisessä tilassa ensimmäinen tiedeakatemia ilmestyi 1800-luvun jälkipuoliskolla ja sitä kutsuttiin asunto-toimistoiksi. Aikana, jolloin kapitalismi ja yksityinen yrittäjyys alkoivat kehittyä nopeasti Venäjällä, kiinteistösijoituksia pidettiin kannattavimpina ja turvallisimpina. Toimistot, jotka suorittavat välitystoimintaa omaisuuden hankintavaihtoehtojen etsinnässä sekä asuntojen vuokrausvaihtoehtojen valinnassa, alkoivat lisääntyä ja tarjota aktiivisesti apua. Ja ensimmäinen heidän toimintaa sääntelevä laki ilmestyi jo vuonna 1992.

Tarjottujen palvelujen tyypit

NA voi toimia seuraaviin suuntiin:

• asuntokiinteistöjen osto ja myynti;
• etsiä myyjien ja ostajien vähittäis- ja toimistotiloja;
• oikeudellinen tuki ja kaupan toteuttaminen;
• omistajuuden todentaminen ja asiakirjojen tutkiminen;
• tapahtumaan osallistuvan kohteen rekisteröinti ja muu rekisteröinti valtion rakenteisiin;
• kiinteistökauppaa koskeva neuvonta;
• apu lainojen hankinnassa ja käsittelyssä;
• legitimoida objektille tehdyt muutokset;
• asiantuntija-arvio kaiken tyyppisen kiinteistön arvosta (talo, huoneisto, mökki, tontti, toimisto, teollisuusrakennus, liiketila);
• mainoskampanjoiden toteuttaminen kysynnän lisäämiseksi;
• neuvonta vakuutuskysymyksissä;
• täydellisen asiakirjasarjan valmistelu, kerääminen ja rekisteröinti kaiken tyyppisiin kiinteistöihin kohdistuviin taloudellisiin manipulaatioihin.

Kuinka valita NA pääkaupungissa?

Viraston valinta riippuu monista tekijöistä, joihin tietyn alueen erityispiirteet voivat vaikuttaa. Alueellinen lainsäädäntö voi vaikuttaa tiedeakatemian toimintaan.

Harkitsemme kysymystä siitä, kuinka valita välittäjä kaupan toteuttamiseksi Moskovassa.

Sinun tulisi kiinnittää huomiota seuraaviin valintaperusteisiin:

• yrityksen läsnäolon kesto ammattimarkkinoilla - tämä määrittää kiinteistöyhtiön kokemuksen, suuren asiakaskunnan läsnäolon, liiketoimien laadun;
• sivuliikkeiden ja kumppaniyritysten läsnäolo, myös ulkomailla, luonnehtii tiedeakatemian laajuutta ja suuntaa;
• työntekijöiden määrä - henkilöstö ilmoittaa yrityksen koon. Lisäksi mitä pysyvämpiä työntekijöitä yrityksessä on, sitä nopeammin he pystyvät täyttämään velvoitteensa ja osoittamaan tuloksia nopeasti;
• vuorovaikutus suurten tiedotusvälineiden kanssa - mainonta suurilla media-alustoilla on kallista eikä ole kaikkien saatavilla. Jos yrityksellä on varaa tällaisiin kustannuksiin, sillä on hyvät vakaat tulot ja laaja vaikutusalue;
• jäsenyys teollisuusyhdistyksissä ja -yhdistyksissä - ammatilliseen yhteisöön liittyminen on vahvistus alan tehokkaasta toiminnasta;
• palkintojen, palkintojen ja todistusten läsnäolo ovat todiste onnistuneesta työstä;
• toimisto - kätevä sijainti, laadukas sisustus, työntekijöiden ulkonäkö osoittavat yrityksen tulotason.

Vinkkejä valintaan

Ennen kuin menet yritykseen, ei ole tarpeetonta tutkia hintoja ja asiakkaiden arvosteluja verkossa, mutta myös tarkistaa toimiston virallinen ja todellinen osoite. Jos yritys sijaitsee fyysisesti Moskovan keskustassa, mutta se on rekisteröity johonkin Moskovan alueen laitamelle osoitteeseen, joka on samanlainen kuin huoneiston osoite, tämä on syy olla varovainen. Huomaa myös yrityksen puhelinnumero, aikataulu ja työajat.

Yrityksen tason osoittaa suurelta osin työntekijöiden ammattitaito. Pätevä asiantuntijavalinta viittaa siihen, että yritys asettaa korkeat vaatimukset henkilöstön valinnalle, joka kykenee menestyvään ja luotettavaan vuorovaikutukseen asiakkaiden kanssa.

Kiinteistönvälittäjän, joka pystyy todella tarjoamaan laadukasta palvelua, on oltava alansa ammattilainen. Tämä on henkilö, jolla on tietty älyllinen taso, ammattitaito, liiketoimintavaikutus ja kyky voittaa ihmisiä. Lisäksi hänellä on oltava asiakaskunta.

Vieraillessasi yrityksen toimistossa kannattaa tutustua seiniin tarkemmin - siellä on tavallisesti nähtävissä erilaisia ​​todistuksia, tutkintotodistuksia ja muita palkintoja, jotka virasto on saanut. Sinun ei kuitenkaan pidä kiirehtiä ihailemaan kauniisiin kehyksiin pakattujen värikkäiden asiakirjojen peräkkäin. On parempi tutustua siihen, kuka on antanut tutkintotodistuksen / todistuksen - mitkä ovat kilpailun voitot, osallistuminen kansainväliseen konferenssiin, asiantuntija-arvio erikoiskomissiosta jne. Älä luota tutkintotodistuksiin, jotka on myöntänyt pieni tuntematon organisaatio naapurialueelta.

Luettelo parhaista kiinteistöyrityksistä Moskovassa vuonna 2020

Välitystoimisto Incom

Puhelin: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Verkkosivusto: https://www.incom.ru/

Moskovan suurin kiinteistöalan yritys. Kaupallisten ja asuinrakennusten "kiinteistöjen" osto, myynti, vaihto, vuokraus Moskovassa ja Moskovan alueella, apu asuntolainan hankinnassa, leasingpalvelut, tilojen arviointi - kaikki tämä sisältyy Incomin tarjoamiin palveluihin. Vuonna 1991 perustettu yhtiö on tänään johtava toimija keskeisillä markkinasegmenteillä. Sijoituskehitysosuuden valtava perusta sisältää erilaisia ​​ehdotuksia - sekä budjettivaihtoehtoja että ylellisiä huoneistoja. On myös paljon esikaupunkiasuntoja eri luokkiin. Inkomin verkosto koostuu viisikymmentä toimistoa ja neuvontapistettä, jotka sijaitsevat koko pääkaupungissa.

Edut:

Haitat:

Paras kiinteistö

Puhelin: ☎ +7 (495) 125-39-18

Verkkosivusto: https://www.best-realty.ru/

Vuonna 1992 perustettu yritysryhmä, joka on tällä hetkellä yksi johtavista asemista kiinteistöpalvelujen tarjoamisessa. Sillä on 21 toimistoa Moskovan ja alueen eri alueilla sekä edustustot Adlerissa, Sotšissa, Jaltassa ja Serpukhovissa. Tarjoaa palveluja, kuten asuin- / liiketilojen osto ja myynti, vaihto ja vuokraus, asuntolaina, franchising, vakuutus. Hän harjoittaa kiinteistökauppoja ulkomailla (Kypros, Ranska, Italia, Turkki, Espanja, Tšekki, Kroatia, Bulgaria) ja tarjoaa oikeusapua. On ohjelmia Krimille ja Sotšille. Erikseen on korostettava sellaista palvelua kuin kohteen hinnan arviointi, joka on pakollinen asuntolainaa haettaessa. Yritys hoitaa kaikki vaiheet - riippumaton arvioija lähtee työmaalle, tarkastaa tilat, ottaa valokuvan, selventää kaikki tiedot. Seuraavaksi laaditaan raportti, josta käy ilmi kiinteistön arvo. Hinnan mukaan - työn tarjoamisen hinta riippuu toimitilojen tyypistä ja menettelyn tarkoituksesta.

Edut:

Haitat:

Miel

Puhelin: ☎ 8 800 500 1990 (vapaa kaikilta Venäjän alueilta) +7495777 3377

Verkkosivusto: https://www.miel.ru/

Suuri kiinteistöverkosto, jolla on moitteeton maine, perustettu vuonna 1990. Sillä on noin sata toimistoa Moskovassa ja alueella, mikä antaa sinulle mahdollisuuden valita sopivin alue viraston vierailulle. Sillä on sivuliikkeitä myös muilla Venäjän alueilla. Vuonna 2014 yhtiö tuli vuoden toimisto-kategorian voittajaksi riippumattomalla Golden Weather Vane -palkinnolla. Vuonna 2017 hän pääsi Venäjän lupaavimpien franchising-palvelujen TOP-5-luokkaan "Palvelut väestölle" BiBoss.ru-portaalin mukaan. Sivusto sisältää luettelon käytettävissä olevista vaihtoehdoista - huoneistot ja huoneet (toissijaiset asunnot ja valmiit), uudet rakennukset (mukaan lukien muut kuin asuintilat), edulliset kesämökit ja talot, maalaistalot, tontit, liiketilat, vieraat esineet. On osa "vuokra", joka esittelee huoneistoja, huoneita, mökkejä ja rivitaloja. Suuri määrä aktiviteetteja on kiinnitetty asuntolainaan sekä konsultointiin - Miel on aktiivisesti mukana mökkiyhteisöjen rakentamisessa. Kaupalle tarjotaan myös täysi oikeudellinen tuki, keskihinta on 120000 ruplaa.

Edut:

Haitat:

Domostroy

Puhelin: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Verkkosivusto: http://www.domostroi.ru/

Virasto, joka on ollut toimialalla vuodesta 2002 ja jolla on läheinen yhteistyö Status LLC: n kanssa, käsittelee yksinomaan sen tiloja.Osta ja myy huoneistoja ja huoneita uusissa rakennuksissa rakenteilla sekä valmiilla asuntomarkkinoilla - kaiken tämän tekee Domostroy.

Yritys auttaa maksimoimaan halutun kohteen kannattavan oston tai myynnin ja tarjoaa myös seuraavat palvelut. Ensisijaisilla markkinoilla: apu oikean vaihtoehdon valinnassa, neuvonta kiinnitys- ja lainaohjelmista sekä omaisuusvakuutuksesta, työskentely valtion ohjelmien kanssa (sotilasasuntolaina, äitiyspääoma), tuki avustuksella, huoneistojen uudelleensijoittaminen, täysi oikeudellinen tuki. Palvelut jälkimarkkinoilla ostajalle: markkinatilanteen analyysi, neuvottelut (tukien, kiinnitysten, lainojen antaminen), sopivien vaihtoehtojen etsiminen ja näkemysten järjestäminen, kohteen oikeudellinen todentaminen, neuvottelut myyjän kanssa, asiakirjojen valmistelu ja toteutus, notaarin ja valtion rekisteröinnin järjestäminen, sopimuksen ehtojen noudattamisen valvonta. Palvelut myyjälle: tilojen analysointi ja arviointi, mainonnan ja esittelyjen järjestäminen, neuvottelut, asiakirjojen valmistelu ja oikeudellinen todentaminen, notaarin ja valtion rekisteröinnin järjestäminen, tapahtumien tuki.

Edut:

Haitat:

Asumisen ABC

Puhelin: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Verkkosivusto: https://www.azbuka.ru/

Kiinteistöyhtiö, joka on työskennellyt tällä alalla vuodesta 1997 ja joka on onnistunut ansaitsemaan asiakkaiden luottamuksen. Sillä ei ole yhtä konttoria Moskovassa, vaan viisi. Tiedeakatemia on erikoistunut ensisijaisten ja jälkimarkkinoiden asuntokiinteistöihin (osto ja myynti), tilojen vuokraukseen, kaupallisiin kohteisiin, analyyttisten ja konsultointipalvelujen tarjoamiseen. Yrityksen työntekijät ovat valmiita auttamaan asuntolainan hankkimisessa ja oikeudellista tukea kaupalle. Saatavana on myös sellainen palvelu kuin asuntojen ostaminen tuilla. Yrityksen laadukkaalla verkkosivustolla esiintyy säännöllisesti ammattialan suosittuja uutisia, joiden avulla voit pysyä ajan tasalla kaikista tapahtumista. Lisäksi verkkokonsultointi on saatavilla kaikista saatavilla olevista asioista.

Edut:

Haitat:

Arsenal Holding

Puhelin: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Verkkosivusto: http://arsenal-holding.ru/

Kiinteistöjen myynti- ja hankintatoimisto perustettiin vuonna 1998. Vuonna 2013 järjestöstä tuli kansainvälisen "Moscow Stars" -kilpailun palkinto kategoriassa "Oikeustieteen maisteri". Tarjoaa palveluja jälkimarkkinoilla (osto, myynti, tuki, kiireellinen lunastus, huoneistojen vaihto), päämarkkinoilla (myynti uusissa rakennuksissa, rakennuttajien todentaminen, vaihto), laillisissa ohjeissa (tuki, todentaminen, perinnön virallistaminen, veroneuvonta, ilmoitusten laatiminen, etujen suojaaminen tuomioistuimissa, asuin- / kaupallisten kohteiden sijoittamista ja toteuttamista koskevat kysymykset), asuntoluotonanto. Arsenal Holding harjoittaa myös investointeja ja auttaa yritysasiakkaita sijoittamaan kannattavasti pääkaupungin huoneistoihin tarjoamalla optimaaliset vaihe vaiheelta sijoitusjärjestelmät ja tarjoamalla täyden tuen koko prosessille. Lisäksi palveluita tarjotaan asunnon kustannusten online-arviointiin. Arviot ovat likimääräisiä, koska asunnon ja rakennuksen kuntoa, kerrosten lukumäärää, kattokorkeuksia, infrastruktuuria ei oteta huomioon.

Edut:

Haitat:

Lattia

Puhelin: ☎ 8 (495) 790-57-01

Verkkosivusto: https://etagrealty.ru/

Nuori virasto, jolla on suhteellisen uusi läsnäolo alalla - 10 vuotta. "Etazhan" tärkein etu on, että asiakkaalta ei oteta ennakkomaksua - akatemia maksaa sopimuksessa määritetyn määrän vasta, kun kiinteistönvälittäjän ottama velvoite täyttyy. Erikoistuminen on melko laajaa - esineiden osto / myynti, esikaupunki-, kauppa- ja luksusasuntojen toiminta, huoneistojen yksityistäminen, asuntolainan saaminen, oikeudellisen puhtauden arviointi ja todentaminen, huoneistojen vaihto ja kiireellinen lunastus, asuntojen vuokraus / vuokraus, oikeudellinen neuvonta ja tuki, rekisteröinti omistusoikeuden siirron valtionrakenteissa sekä hyvin alkuperäinen asema, jota kutsutaan koti-lavastukseksi - esineen valmistelu ennen myyntiä tai vuokraamista, mikä on erittäin hyödyllistä vuokralle antajalle. Organisaation pätevyyden ja menestyksen vahvistaa se, että yhtä kauppaa ei ole riitautettu tuomioistuimessa.

Edut:

Haitat:

NDV-kiinteistö

Puhelin: ☎ + 7495988-44-22

Verkkosivusto: https://www.ndv.ru/

Kiinteistötavarakauppana toimiva yritys myy paitsi asuin- ja liikekiinteistöjä myös suuren määrän palveluja. Se on ollut markkinoilla yli 20 vuoden ajan ja lähestyy huolellisesti henkilöstöpolitiikkaa.

Sen pääkonttori on keskellä, samoin kuin 19 konttoria Moskovan eri alueilla. Tarjoukset kaikenlaisille kiinteistöille - budjettihuoneistoista ylellisiin mökeihin. Täydellinen luettelo palveluista sisältää: uusien rakennusten huoneistojen myynnin / rekisteröinnin asuntolainalle, toiminnot jälkimarkkinoilla (osto ja myynti, vaihto, kiinnitys, kunnossapito), kaupalliset esineet (myynti ja vuokraus), esikaupunkien kiinteistöjen (talot ja tontit) myynti. Organisaatio osallistuu myös jälleenrahoitusohjelmiin, sotilasasuntolainoihin, äitiyspääomaan ja valtion tukeen. Kiinteistöpalveluiden lisäksi voit ottaa yhteyttä yritykseen laki- ja konsultointipalveluihin.

NA sijoittaa rakentamiseen ja tekee tiivistä yhteistyötä useiden suurten pankkien kanssa, mikä antaa niille mahdollisuuden tarjota kannattavia rahoitustuotteita.

Edut:

Haitat:

GlavMosStroy - Kiinteistöt

Puhelin: ☎ +7 (495) 788-02-00

Verkkosivusto: https://www.glavstroy.ru/

AN toimii vuonna 1995 perustetun Glavstroyn kiinteistöosastona, joka on Venäjän suurin kehityskeskus. Päätoimialoja ovat asuin- ja liikekiinteistöjen parantaminen ja kehittäminen. Yhtiö osallistuu myös laajamittaisten mikropiirien rakentamiseen, joilla on kattava sosiaalinen infrastruktuuri. Suorittaa koko työn laajuuden - suunnitelman ja kehittämiskonseptin kehittämisestä laitoksen käyttöönottoon. Läsnäolonsa aikana organisaatio on toteuttanut yli 50 integroitua kehityshanketta Moskovan alueella, Sotšissa, Jaroslavlissa, Irkutskissa ja muilla alueilla. Tiedeakatemia tarjoaa maksullisia palveluita, kuten toissijaisten ja ensisijaisten asuntojen myynti ja osto markkinoilla, vaihto ja uudelleensijoittaminen, omaisuutta koskevien asiakirjojen rekisteröinti, oikeudelliset palvelut, myös kaupallisella alalla.

Edut:

Haitat:

Uusi laatu

Puhelin: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Verkkosivusto: http://www.elitehome.ru

Yritys on perustettu vuonna 1994 ja julistaa itsensä ammattimaiseksi toimijaksi luksusasuntojen ja kaupallisten kohteiden markkinoilla Moskovassa ja Moskovan alueella. Tarjoaa välityspalveluja: luksusasuntojen osto / myynti Moskovassa, maalaistalot Moskovan alueella, tontit mökkikylissä, omistajien etujen edustaminen houkuttelemaan yhteissijoittajia, konsultointi liiketoimien yhteydessä, koko asiakirjapaketin valmistelu, oikeudellinen tuki, asiakirjojen oikeudellinen tarkastelu, arviointi ja analyysi riskit / oikeudelliset seuraukset, asiakkaan tuki kaupan toteuttamisen jälkeen (neuvonta rakennusyritysten, arkkitehtiyritysten, huonekalujen ja laitteiden toimittajien valinnassa), neuvonta yhtiöoikeuden alalla. Tarjotaan myös konsultointipalveluja.

Edut:

Haitat:

Mikä virasto on parempi?

Tähän kysymykseen on melko vaikea vastata, koska jokainen henkilö asettaa omat vaatimuksensa välittäjän työhön. Ensinnäkin on tärkeää tulla tervetulleeksi ja käsitellä herkullisella kahvilla. Toisten on noudatettava sopimuksessa määriteltyjä ehtoja. Kolmas odottaa työntekijöiltä korkeaa osaamista. Neljäs tarvitsee kaiken kerralla. Huolimatta siitä, että käytännössä jokainen tilanne kehittyy eri tavoin, sinun ei pitäisi luottaa voimakkaasti sukulaisten ja ystävien palautteeseen. Se, että yksi on hyvä toiselle, voi järkyttää. Siksi et voi sokeasti luottaa mihinkään suosituksiin, vaan vain kuunnella neuvoja ja tutkia tietoja huolellisesti.

Mikä NA valita?

Yhteenvetona kaikesta edellä mainituista on syytä huomata tärkein asia - liiketoimen omaisuuden kanssa on oltava turvallista kaikille sen osallistujille.

Mikä on turvallisin asia? Oikein laadittu sopimus, jossa kaikki osapuolten velvollisuudet on täsmennetty. Esimerkiksi minkälaisen vastuun kiinteistöyhtiö ottaa ottaessaan huomioon omistusoikeuden.

Laaditun sopimuksen oikeellisuus takaa kaupan oikeudellisen puhtauden ja minimoi monet riskit.

Sinun ei pitäisi luottaa suullisiin lupauksiin - useimmiten niillä ei ole laillista voimaa. Kiinnitä huomiota vain viraston sopimuksessa määräämiin määräyksiin. On myös syytä tutkia huolellisesti kaupan turvallisuuden tarkistamisen tulokset - toteutetuista toimenpiteistä ja niiden perusteella tehdyistä johtopäätöksistä. Vaadi aina allekirjoituksella ja yrityksen sinetillä varmennettu kopio.

Tällaisella palvelulla on erityispiirre laillisen takuupalvelun muodossa kiinteistön kanssa suoritetun toiminnan jälkeen. Siihen sisältyy oikeusavun ja tuen antaminen odottamattomien ongelmien varalta.

Kun vierailet ensimmäistä kertaa toimistossa, sinun tulee tarkastella lähemmin työoloja ja pyytää palvelusopimuslomake. Älä suostu mihinkään heti, mutta tutki asiakirjaa huolellisesti kotona rauhallisessa ilmapiirissä. Ja vasta sitten, toisella käynnillä, tarkista paperilla ilmoitetut työntekijöiden suulliset lupaukset. Sen jälkeen voit muodostaa tietyn käsityksen siitä, kuinka turvallinen yritys on.

Jos sinulla on kokemusta yhteistyöstä luokituksessa mainittujen yritysten kanssa tai mielenkiintoisempia ehdotuksia, kerro siitä meille kommenteissa.