De beste eiendomsmeglerne i Moskva i 2020

Eiendomstransaksjoner er ikke enkle, og krever tid og penger. Du kan forenkle oppgaven betydelig og beskytte deg mot risiko ved å kontakte et eiendomsmegler. Men hvordan velger jeg et godt formidlingsfirma blant alt det eksisterende utvalget av slike selskaper? Tross alt er det en trussel ikke bare om å kontakte svindlere, bruke energi og nerver, men også for å miste eiendom, og forsørge seg med mange år med søksmål. Redaksjonen på nettstedet "bestx.htgetrid.com/no/" gir deg en oversikt over de beste Moskva eiendomsmeglerne i 2020.

Eiendomsmegler - spesifikasjoner for arbeid

Hva er et eiendomsmeglerbyrå (NA)? Det er en kommersiell organisasjon som spesialiserer seg på å tilby meglertjenester for eiendomsmarkedet. Klienter henvender seg til organisasjonen for å løse sine boligproblemer - å kjøpe eller selge eiendom, samt å leie og leie bolig. AN fungerer som en kobling mellom selger / utleier og kjøper / leietaker. For å øke ekstra fortjeneste investerer noen kontorer sine egne midler i hovedmarkedet. Men hovedinntekten er prosentandelen av utførte transaksjoner som er ledsaget av ansatte i organisasjonen. Noen byråer tilbyr en begrenset liste over jobber, for eksempel kjøp og salg av private hus og leiligheter. Utvalget av aktiviteter til andre store akademier kan være uvanlig stort - fra utførelse av spesifikke ordrer til full støtte fra klienten i alle ledd.

Det første eiendomskontoret dukket opp i New York på slutten av 1700-tallet. Og så hørtes "eiendomsmegleren" veldig mystisk og uforståelig ut. Men overraskende begynte dette området etter et par år å utvikle seg aktivt.

I det post-sovjetiske rommet dukket det første vitenskapsakademiet opp i andre halvdel av 1800-tallet og ble kalt leilighetsbyråer. I en tid da kapitalisme og privat entreprenørskap begynte å utvikle seg raskt i Russland, ble investeringer i eiendom ansett som de mest lønnsomme og trygge. Kontorer som utfører en formidlingsfunksjon i søket etter opsjoner for anskaffelse av eiendom, så vel som i valg av alternativer for leie av bolig, begynte å formere seg og aktivt tilby deres hjelp. Og den første loven som regulerte deres virksomhet dukket opp allerede i 1992.

Typer tilbudte tjenester

NA kan arbeide i følgende retninger:

• kjøp og salg av boligeiendom;
• søke etter selgere og kjøpere av butikk- og kontorlokaler;
• juridisk støtte og gjennomføring av transaksjonen;
• verifisering av eierskap og undersøkelse av dokumenter;
• registrering og annen registrering i statens strukturer av objektet som deltar i transaksjonen;
• råd om eiendomstransaksjoner;
• hjelp til å skaffe og behandle lån;
• legalisere endringene som objektet har gjennomgått;
• ekspertvurdering av verdien av alle typer eiendom (hus, leilighet, hytte, tomt, kontor, industribygning, butikkareal);
• gjennomføre reklamekampanjer for å øke etterspørselen;
• råd om forsikringsspørsmål;
• utarbeidelse, innsamling og registrering av et komplett sett med dokumenter for alle typer økonomiske manipulasjoner med eiendom.

Hvordan velge en NA i hovedstaden?

Valget av et byrå avhenger av mange faktorer som kan påvirkes av detaljene i en bestemt region. Aktiviteten til vitenskapsakademiet kan påvirkes av regional lovgivning.

Vi vil vurdere spørsmålet om hvordan vi skal velge en mellomledd for å fullføre transaksjonen i Moskva.

Du bør være oppmerksom på følgende utvalgskriterier:

• varigheten av selskapets tilstedeværelse i det profesjonelle markedet - dette bestemmer opplevelsen til et eiendomsselskap, tilstedeværelsen av en stor kundebase, kvaliteten på transaksjonene;
• tilstedeværelsen av filialer og partnerfirmaer, inkludert de i utlandet, karakteriserer omfanget og retningen for vitenskapsakademiet;
• antall ansatte - personalet angir størrelsen på selskapet. I tillegg, jo mer faste ansatte i selskapet, jo raskere vil de være i stand til å oppfylle sine forpliktelser og raskt vise resultater;
• samhandling med store medier - annonsering på store medieplattformer er dyrt og ikke tilgjengelig for alle. Hvis et firma har råd til slike kostnader, har det en god stabil inntekt og en bred innflytelsessfære;
• medlemskap i bransjeforeninger og foreninger - å bli med i fagmiljøet er en bekreftelse på effektiv aktivitet i bransjen;
• tilstedeværelsen av priser, priser og sertifikater - er bevis på vellykket arbeid;
• kontor - en praktisk beliggenhet, et interiør av høy kvalitet, utseendet til ansatte indikerer nivået på selskapets inntekt.

Tips for valg

Før du går til selskapet, vil det ikke være overflødig ikke bare å studere priser og kundeanmeldelser på nettet, men også å sjekke den juridiske og faktiske adressen til kontoret. Hvis et selskap er fysisk lokalisert i sentrum av Moskva, men er registrert et sted i utkanten av Moskva-regionen på en adresse som ligner adressen til en leilighet, er dette en grunn til å være forsiktig. Du bør også ta hensyn til selskapets telefonnummer, tidsplan og arbeidstid.

Nivået på firmaet er i stor grad indikert av de ansattes profesjonalitet. Kompetent utvalg av spesialister antyder at selskapet stiller høye krav til utvalg av personell som er i stand til vellykket og pålitelig samhandling med kunder.

En eiendomsmegler som virkelig er i stand til å tilby kvalitetsservice, må være profesjonell innen sitt felt. Dette er en person som har et visst intellektuelt nivå, profesjonelle ferdigheter, forretningsinnsikt og evnen til å vinne over mennesker. I tillegg må han ha en kundebase.

Når du besøker firmaets kontor, er det verdt å se nærmere på veggene - det er der, helt klart, det er vanlig å stille ut forskjellige sertifikater, vitnemål og andre priser byrået har blitt tildelt. Du bør imidlertid ikke skynde deg å beundre rekkefølgen av fargerike dokumenter pakket i vakre rammer. Det er bedre å bli kjent med hvem som utstedte vitnemålet / vitnemålet og for hvilke fordeler - seier i konkurransen, deltakelse på en internasjonal konferanse, ekspertvurdering av en spesialkommisjon, etc. Ikke stol på vitnemål som ble utstedt av en liten, ukjent organisasjon fra en nærliggende region.

Liste over de beste eiendomsselskapene i Moskva i 2020

Eiendomsmegler Incom

Telefon: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Nettsted: https://www.incom.ru/

Det største Moskva-selskapet som driver eiendomsvirksomhet. Kjøp, salg, bytte, leie av kommersiell og bolig "eiendom" i Moskva og Moskva-regionen, hjelp til å skaffe pantelån, leasingtjenester, taksering av lokaler - alt dette er inkludert i listen over tjenester levert av Incom. Selskapet ble grunnlagt i 1991 og er i dag en ledende aktør innen viktige markedssegmenter. Den enorme basen for investeringsutviklingen inneholder en rekke forslag - både budsjettalternativer og eksklusive leiligheter. Det er også et stort antall forstadshus av forskjellige kategorier. Inkoms nettverk består av femti kontorer og konsultasjonssteder i hele hovedstaden.

Fordeler:

Ulemper:

Beste eiendom

Telefon: ☎ +7 (495) 125-39-18

Nettsted: https://www.best-realty.ru/

En gruppe selskaper grunnlagt i 1992 og har i dag en av de ledende stillingene innen å tilby eiendomstjenester. Den har 21 kontorer i forskjellige distrikter i Moskva og regionen, samt representasjonskontorer i Adler, Sotsji, Jalta og Serpukhov. Tilbyr tjenester som kjøp og salg av bolig / næringslokaler, bytte og leasing, pantelån, franchising, forsikring. Han håndterer eiendomstransaksjoner i utlandet (Kypros, Frankrike, Italia, Tyrkia, Spania, Tsjekkia, Kroatia, Bulgaria) og gir juridisk bistand. Det er programmer for Krim og Sotsji. Separat bør man fremheve en slik tjeneste som vurdering av kostnaden for et objekt, som er obligatorisk når du registrerer et pantelån. Selskapet håndterer alle trinn - en uavhengig takstmann drar til nettstedet, inspiserer lokalene, tar et bilde, avklarer alle data. Deretter utarbeides en rapport som indikerer hvor mye eiendommen er verdt. Etter pris - kostnadene for å levere arbeidet avhenger av typen lokaler og formålet med prosedyren.

Fordeler:

Ulemper:

Miel

Telefon: ☎ 8 800 500 1990 (gratis fra alle regioner i Russland) +7 495 777 3377

Nettsted: https://www.miel.ru/

Et stort eiendomsnettverk med et upåklagelig rykte, etablert i 1990. Det har omtrent hundre kontorer i Moskva og regionen, som lar deg velge det mest praktiske området for å besøke byrået. Det har også filialer i andre regioner i Russland. I 2014 ble selskapet vinneren i kategorien Årets byrå ved den årlige uavhengige Golden Weather Vane-prisen. I 2017 gikk hun inn på TOP-5 av de mest lovende franchisene i Russland i kategorien "Tjenester for befolkningen" ifølge BiBoss.ru-portalen. Nettstedet inneholder en katalog med tilgjengelige alternativer - leiligheter og rom (sekundærboliger og ferdige), nye bygninger (inkludert ikke-boliglokaler), billige sommerhytter og hus, hytter, tomter, kommersielle arealer, fremmedlegemer. Det er en seksjon "leie", som presenterer leiligheter, rom, hytter og rekkehus. Et stort volum av aktivitet er viet til pantelån, samt rådgivning - Miel er aktivt involvert i byggingen av hyttesamfunn. Full juridisk støtte for transaksjonen er også gitt, gjennomsnittsprisen er 120000 rubler.

Fordeler:

Ulemper:

Domostroy

Telefon: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Nettsted: http://www.domostroi.ru/

Byrået, som har vært til stede i bransjen siden 2002 og har nære partnerskap med Status LLC, håndterer utelukkende sine fasiliteter.Å kjøpe og selge leiligheter og rom i nye bygninger under oppføring, så vel som i det ferdige boligmarkedet - alt dette gjøres av Domostroy.

Selskapet hjelper til med å maksimere lønnsomt kjøp eller salg av ønsket objekt, og tilbyr også følgende tjenester. I det primære markedet: hjelp til å velge riktig alternativ, råd om pantelån og utlånsprogrammer, samt eiendomsforsikring, arbeid med offentlige programmer (militærlån, barselkapital), arbeid med tilskudd, omplassering av leiligheter, full juridisk støtte. Tjenester i sekundærmarkedet for kjøper: analyse av markedssituasjonen, konsultasjoner (om subsidier, pantelån, utlån), søk etter passende alternativer og organisering av synspunkter, juridisk verifisering av objektet, forhandlinger med selger, utarbeidelse og utførelse av dokumenter, organisering av notarisering og statsregistrering, kontroll av overholdelse av vilkårene i kontrakten. Tjenester for selgeren: analyse og evaluering av lokaler, organisering av reklame og utstillinger, forhandlinger, utarbeidelse og juridisk verifisering av dokumenter, organisering av notarisering og statsregistrering, transaksjonsstøtte.

Fordeler:

Ulemper:

ABC av boliger

Telefon: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Nettsted: https://www.azbuka.ru/

Eiendomsselskap som har jobbet innen 1997 og har klart å tjene kundenes tillit. Den har ikke en filial i Moskva, men fem. Vitenskapsakademiet spesialiserer seg på boligeiendom i primær- og sekundærmarkedene (kjøp og salg), utleie av lokaler, kommersielle nettsteder, levering av analytiske og konsulenttjenester. Ansatte i selskapet er klare til å bistå med å få pantelån og juridisk støtte for transaksjonen. Også tilgjengelig er en slik tjeneste som kjøp av bolig med subsidier. På et nettsted av høy kvalitet til selskapet vises regelmessig populære nyheter i profesjonell bransje, som lar deg holde deg oppdatert på alle hendelser. I tillegg er online konsultasjon tilgjengelig om alle tilgjengelige spørsmål.

Fordeler:

Ulemper:

Arsenal Holding

Telefon: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Nettsted: http://arsenal-holding.ru/

Eiendomsmeglingsbyrået ble grunnlagt i 1998. I 2013 ble organisasjonen prisvinner av den internasjonale konkurransen "Moscow Stars" i kategorien "Master of Laws". Tilbyr tjenester i sekundærmarkedet (kjøp, salg, støtte, presserende innløsning, bytte av leiligheter), i primærmarkedet (salg i nye bygninger, verifisering av utviklere, bytte), juridisk retning (støtte, verifisering, legalisering av arv, skatterådgivning, utarbeidelse av erklæringer, interessebeskyttelse i domstoler, spørsmål om investering og implementering av bolig / kommersielle objekter), aktiviteter innen pantelån. Arsenal Holding er også engasjert i investeringer og hjelper bedriftskunder med lønnsom investering i hovedstadens leiligheter, og tilbyr de mest optimale trinnvise investeringsordningene og gir full støtte for hele prosessen. I tillegg tilbys tjenester for online vurdering av kostnadene for en leilighet. Anslaget er tilnærmet, siden leiligheten og bygningen, antall etasjer, takhøyder, infrastruktur ikke er tatt i betraktning.

Fordeler:

Ulemper:

Gulv

Telefon: ☎ 8 (495) 790-57-01

Nettsted: https://etagrealty.ru/

Et ungt byrå med relativt nylig tilstedeværelse i bransjen - 10 år. Den største fordelen med "Etazha" er at ingen forskuddsbetaling tas fra klienten - beløpet som er spesifisert i kontrakten blir betalt til akademiet bare når forpliktelsen som påtas av megleren er oppfylt. Spesialiseringen er ganske omfattende - kjøp / salg av gjenstander, virksomhet innen forstads-, kommersielle og luksusleiligheter, privatisering av leiligheter, bistand til å skaffe pantelån, vurdering og verifisering av juridisk renhet, bytte og presserende innløsning av leiligheter, leie / leie av bolig, juridisk rådgivning og støtte, registrering i statlige strukturer, overføring av eierskap, samt en veldig original stilling kalt home-iscenesettelse - forberedelse av et objekt før salg eller leieavtale, noe som vil være veldig nyttig for utleier. Organisasjonens kompetanse og suksess bekreftes av at ikke en eneste transaksjon har blitt bestridt i retten.

Fordeler:

Ulemper:

NDV-eiendom

Telefon: ☎ +7 495 988-44-22

Nettsted: https://www.ndv.ru/

Selskapet, som posisjonerer seg som et eiendomsmarked, selger ikke bare boliger og næringseiendommer, men også et stort antall tjenester. Den har vært til stede på markedet i over 20 år og nærmer seg nøye spørsmålet om personalpolitikk.

Det har et hovedkontor i sentrum, samt 19 filialer i forskjellige distrikter i Moskva. Avtaler med alle typer eiendom - fra budsjettleiligheter til luksushytter. Hele listen over tjenester inkluderer: salg / registrering i pantelån av leiligheter i nybygg, aktiviteter i sekundærmarkedet (kjøp og salg, bytte, pant, vedlikehold), kommersielle gjenstander (salg og leie), salg og kjøp av forstads eiendom (hus og tomter). Organisasjonen er også involvert i refinansieringsprogrammer, militærlån, barselkapital og statsstøtte. I tillegg til eiendomstjenester kan du kontakte selskapet for juridiske tjenester og konsulenttjenester.

NA investerer i konstruksjon og jobber tett med flere store banker, som gjør at de kan tilby lønnsomme finansielle produkter.

Fordeler:

Ulemper:

GlavMosStroy - Eiendom

Telefon: ☎ +7 (495) 788-02-00

Nettsted: https://www.glavstroy.ru/

AN fungerer som en eiendomsdivisjon i Glavstroy, som ble grunnlagt i 1995 og er det største utviklingssenteret i Russland. De viktigste aktivitetsområdene inkluderer forbedring og utvikling av bolig og næringseiendom. Selskapet deltar også i byggingen av store mikrodistrikter med en omfattende sosial infrastruktur. Utfører hele arbeidsområdet - fra utvikling av plan og utviklingskonsept til igangkjøring av anlegget. I løpet av sin tilstedeværelse i bransjen har organisasjonen implementert mer enn 50 integrerte utviklingsprosjekter i Moskva-regionen, Sotsji, Jaroslavl, Irkutsk og andre regioner. Vitenskapsakademiet tilbyr tjenester mot et gebyr, for eksempel salg og kjøp av sekundære og primære boliger i markedet, bytte og gjenbosetting, registrering av dokumenter for eiendom, juridiske tjenester, inkludert i kommersiell sfære.

Fordeler:

Ulemper:

Ny kvalitet

Telefon: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Nettsted: http://www.elitehome.ru

Selskapet ble grunnlagt i 1994 og erklærte seg som en profesjonell operatør i markedet for luksusleiligheter og kommersielle steder i Moskva og Moskva-regionen. Tilbyr byråtjenester: kjøp / salg av elite-leiligheter i Moskva, landsteder i Moskva-regionen, tomter i hytteoppgjør, som representerer eiernes interesser for å tiltrekke seg medinvestorer, rådgivning når transaksjoner avsluttes, utarbeidelse av en full pakke med dokumenter, juridisk støtte, juridisk undersøkelse av dokumenter, vurdering og analyse risiko / juridiske konsekvenser, støtte fra klienten etter transaksjonen (rådgivning ved valg av byggefirmaer, arkitektfirmaer, leverandører av møbler og utstyr), rådgivning innen bedriftsrett. Konsulenttjenester tilbys også.

Fordeler:

Ulemper:

Hvilket byrå er bedre?

Det er ganske vanskelig å svare på dette spørsmålet på grunn av at hver person stiller sine egne krav til arbeidet til en megler. For det første er det viktig å bli ønsket velkommen og behandlet med deilig kaffe. Andre må overholde vilkårene som er spesifisert i kontrakten. Den tredje forventer høy kompetanse fra de ansatte. Den fjerde trenger alt på en gang. Mens i praksis hver situasjon utvikler seg annerledes, bør du ikke stole sterkt på tilbakemeldingene fra slektninger og venner. Det at en er bra for en annen kan sjokkere. Derfor kan du ikke blindt stole på noen anbefalinger, men bare lytte til råd og nøye studere informasjonen.

Hvilken NA skal du velge?

Oppsummering av alle de ovennevnte, det viktigste bør bemerkes - transaksjonen med eiendom må være trygg for alle deltakerne.

Hva er det tryggeste? Riktig utarbeidet kontrakt, der alle partens forpliktelser er stavet. For eksempel hva slags ansvar påtar et eiendomsselskap når det kontrollerer eiendomsretten.

Korrektheten i den utarbeidede avtalen er en garanti for transaksjonens juridiske renhet og minimerer mange risikoer.

Du bør ikke stole på muntlige løfter - ofte har de ingen juridisk kraft. Du bør bare ta hensyn til bestemmelsene som er foreskrevet av byrået i kontrakten. Det er også verdt å nøye studere resultatene av å kontrollere transaksjonen for sikkerhet - om tiltakene og konklusjonene som ble trukket på grunnlag av dem. Og alltid kreve en kopi sertifisert av signatur og selskapsforsegling.

En slik tjeneste har en bestemt funksjon i form av lovlig garantitjeneste etter en operasjon utført med eiendommen. Det innebærer å yte juridisk bistand og støtte i tilfelle uforutsette problemer.

Når du først besøker kontoret, bør du se nærmere på arbeidsforholdene og be om et serviceavtalsskjema. Ikke enig i noe med en gang, men hjemme, i rolig atmosfære, studer dokumentet nøye. Og bare da, på et annet besøk, sjekk det som er angitt på papiret med de ansattes muntlige løfter. Etter det kan du danne en viss forståelse av hvor trygt et bestemt selskap er.

Hvis du har erfaring med samarbeid med selskaper som er oppført i vurderingen eller mer interessante forslag, kan du fortelle oss om det i kommentarene.