Meilleures agences immobilières à Moscou pour 2020

Les transactions immobilières ne sont pas faciles, elles demandent du temps et de l'argent. Vous pouvez considérablement simplifier la tâche et vous protéger des risques en contactant une agence immobilière. Mais comment choisir une bonne firme intermédiaire parmi toute la variété existante de telles entreprises? Après tout, il y a une menace non seulement de contacter des fraudeurs, de dépenser de l'énergie et des nerfs, mais aussi de perdre des biens, se donnant des années de litige. La rédaction du site "bestx.htgetrid.com" vous propose un aperçu des meilleures agences immobilières de Moscou pour 2020.

Agence immobilière - spécificités du travail

Qu'est-ce qu'une agence immobilière (NA)? Il s'agit d'une organisation commerciale spécialisée dans la fourniture de services de courtage pour le marché immobilier. Les clients se tournent vers l'organisation pour résoudre leurs problèmes de logement - acheter ou vendre un bien immobilier, ainsi que louer et louer un logement. AN agit comme un lien entre le vendeur / bailleur et l'acheteur / locataire. Afin d'augmenter les bénéfices supplémentaires, certains bureaux investissent leurs propres fonds sur le marché primaire. Mais le principal revenu est le pourcentage de transactions effectuées qui sont accompagnées par des employés de l'organisation. Certaines agences fournissent une liste limitée d'emplois, par exemple, l'achat et la vente de maisons et d'appartements privés. L'éventail des activités d'autres grandes académies peut être inhabituellement large - de l'exécution d'ordres spécifiques au soutien complet du client à toutes les étapes.

La première agence immobilière est apparue à New York à la fin du XVIIIe siècle. Et puis le "courtier immobilier" avait l'air très mystérieux et incompréhensible. Mais, étonnamment, après quelques années, ce domaine a commencé à se développer activement.

Dans l'espace post-soviétique, la première Académie des sciences est apparue dans la seconde moitié du XIXe siècle et s'appelait les bureaux d'appartements. À une époque où le capitalisme et l'entrepreneuriat privé commençaient à se développer rapidement en Russie, les investissements dans l'immobilier étaient considérés comme les plus rentables et les plus sûrs. Les bureaux remplissant une fonction d'intermédiaire dans la recherche d'options d'acquisition de propriété, ainsi que dans le choix des options de location de logements, ont commencé à se multiplier et à offrir activement leur aide. Et la première loi réglementant leurs activités est apparue déjà en 1992.

Types de services fournis

NA peut travailler dans les directions suivantes:

• achat et vente de biens immobiliers résidentiels;
• recherche de vendeurs et d'acheteurs de commerces et de bureaux;
• soutien juridique et exécution de la transaction;
• vérification de la propriété et examen des documents;
• enregistrement et autre enregistrement dans les structures étatiques de l'objet participant à la transaction;
• conseils en matière de transactions immobilières;
• aide à l'obtention et au traitement des prêts;
• légitimer les changements que l'objet a subis;
• expertise de la valeur de tous types de biens immobiliers (maison, appartement, chalet, terrain, bureau, bâtiment industriel, espace commercial);
• mener des campagnes publicitaires pour augmenter la demande;
• conseils sur les questions d'assurance;
• préparation, collecte et enregistrement d'un ensemble complet de documents pour tous types de manipulations financières avec l'immobilier.

Comment choisir une NA dans la capitale?

Le choix d'une agence dépend de nombreux facteurs qui peuvent être influencés par les spécificités d'une région particulière. Les activités de l'Académie des sciences peuvent être influencées par la législation régionale.

Nous examinerons la question de savoir comment choisir un intermédiaire pour mener à bien la transaction à Moscou.

Vous devez faire attention aux critères de sélection suivants:

• la durée de la présence de l'entreprise sur le marché professionnel - cela détermine l'expérience d'une société immobilière, la présence d'une large clientèle, la qualité des transactions;
• la présence de succursales et d'entreprises partenaires, y compris à l'étranger, caractérise l'échelle et la direction de l'Académie des sciences;
• nombre d'employés - le personnel indique la taille de l'entreprise. De plus, plus les employés sont permanents dans l'entreprise, plus ils pourront s'acquitter rapidement de leurs obligations et afficher rapidement des résultats;
• interaction avec les principaux médias - la publicité sur les principales plateformes médiatiques est coûteuse et n'est pas accessible à tous. Si une entreprise peut se permettre de tels coûts, elle dispose alors d'un bon revenu stable et d'une large sphère d'influence;
• l'adhésion à des associations et à des syndicats de l'industrie - l'adhésion à la communauté professionnelle est une confirmation d'une activité efficace dans l'industrie;
• la présence de récompenses, de prix et de certificats - sont la preuve d'un travail réussi;
• bureau - un emplacement pratique, un intérieur de haute qualité, l'apparence des employés indique le niveau de revenu de l'entreprise

Conseils pour choisir

Avant de se rendre dans l'entreprise, il ne sera pas superflu non seulement d'étudier les prix et les avis clients sur le Web, mais aussi de vérifier l'adresse légale et réelle du bureau. Si l'entreprise est physiquement située dans le centre de Moscou et est enregistrée quelque part dans la périphérie de la région de Moscou à une adresse similaire à celle d'un appartement, c'est une raison de se méfier. Vous devez également faire attention au numéro de téléphone, à l'horaire et aux heures de travail de l'entreprise.

Le niveau de l'entreprise est largement indiqué par le professionnalisme des employés. Une sélection compétente de spécialistes indique que l'entreprise impose des exigences élevées en matière de sélection de personnel capable d'interagir efficacement et de manière fiable avec les clients.

Un agent immobilier qui est vraiment capable de fournir un service de qualité doit être un professionnel dans son domaine. C'est une personne qui a un certain niveau intellectuel, des compétences professionnelles, un sens des affaires et la capacité de convaincre les gens. De plus, il doit avoir une clientèle.

Lors de la visite du bureau de l'entreprise, il vaut la peine de regarder de plus près les murs - c'est là, à la vue de tous, qu'il est de coutume d'exposer divers certificats, diplômes et autres récompenses que l'agence a décernés. Cependant, il ne faut pas se précipiter pour admirer la succession de documents colorés emballés dans de beaux cadres. Il est préférable de se familiariser avec qui a délivré le diplôme / certificat et pour quels mérites - victoire au concours, participation à une conférence internationale, expertise d'une commission spéciale, etc. Ne vous fiez pas aux diplômes délivrés par une petite organisation inconnue d'une région voisine.

Liste des meilleures agences immobilières à Moscou en 2020

Agence immobilière Incom

Téléphone: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Site Web: https://www.incom.ru/

La plus grande entreprise de Moscou engagée dans des activités immobilières. Achat, vente, échange, location de "biens immobiliers" commerciaux et résidentiels à Moscou et dans la région de Moscou, aide à l'obtention d'un prêt hypothécaire, services de crédit-bail, évaluation des locaux - tout cela est inclus dans la liste des services fournis par Incom. Fondée en 1991, la société est aujourd'hui un acteur de premier plan sur des segments clés du marché. L'énorme base de la holding de développement d'investissement comprend une variété de propositions - à la fois des options budgétaires et des appartements exclusifs. Il existe également un grand nombre de logements suburbains de différentes catégories. Le réseau d'Inkom est composé de cinquante bureaux et points de consultation répartis dans toute la capitale.

Avantages:

Désavantages:

Meilleur immobilier

Téléphone: ☎ +7 (495) 125-39-18

Site Web: https://www.best-realty.ru/

Un groupe de sociétés fondé en 1992 et occupe aujourd'hui l'une des positions de premier plan dans le domaine des services immobiliers. Il dispose de 21 bureaux dans différents quartiers de Moscou et de la région, ainsi que de bureaux de représentation à Adler, Sotchi, Yalta et Serpukhov. Fournit des services tels que l'achat et la vente de locaux résidentiels / commerciaux, l'échange et la location, le prêt hypothécaire, le franchisage, l'assurance. Il est engagé dans des transactions immobilières à l'étranger (Chypre, France, Italie, Turquie, Espagne, République tchèque, Croatie, Bulgarie) et fournit une assistance juridique. Il existe des programmes pour la Crimée et Sotchi. Séparément, il convient de souligner un service tel que l'évaluation du coût d'un objet, qui est obligatoire lors de la demande d'hypothèque. L'entreprise s'occupe de toutes les étapes - un évaluateur indépendant part sur le site, inspecte les locaux, prend une photo, clarifie toutes les données. Ensuite, un rapport est établi, qui indique la valeur de la propriété. Par prix - le coût de la prestation des travaux dépend du type de locaux et de l'objectif de la procédure.

Avantages:

Désavantages:

Miel

Téléphone: ☎ 8800500 1990 (gratuit depuis toutes les régions de Russie) + 7495777 3377

Site Web: https://www.miel.ru/

Un vaste réseau immobilier à la réputation irréprochable, créé en 1990. Elle compte une centaine de bureaux à Moscou et dans la région, ce qui vous permet de choisir le quartier le plus pratique pour visiter l'agence. Il a également des succursales dans d'autres régions de Russie. En 2014, la société est devenue lauréate de la catégorie Agence de l'année lors du prix annuel indépendant de la girouette d'or. En 2017, elle est entrée dans le TOP-5 des franchises les plus prometteuses de Russie dans la catégorie «Services à la population» selon le portail BiBoss.ru. Le site contient un catalogue avec les options disponibles - appartements et chambres (logements secondaires et finis), nouveaux bâtiments (y compris les locaux non résidentiels), chalets et maisons d'été bon marché, chalets, terrains, espaces commerciaux, objets étrangers. Il y a une section «location», qui présente des appartements, des chambres, des chalets et des maisons de ville. Un grand volume d'activité est consacré aux prêts hypothécaires, ainsi qu'au conseil - Miel est activement impliqué dans la construction de communautés de chalets. Un support juridique complet de la transaction est également fourni, le prix moyen est de 120 000 roubles.

Avantages:

Désavantages:

Domostroy

Téléphone: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Site Web: http://www.domostroi.ru/

L'agence, présente dans l'industrie depuis 2002 et entretenant des partenariats étroits avec Status LLC, s'occupe exclusivement de ses installations.Acheter et vendre des appartements et des chambres dans de nouveaux bâtiments en construction, ainsi que sur le marché du logement fini - tout cela est fait par Domostroy.

L'entreprise aide à maximiser l'achat ou la vente rentable de l'objet souhaité et fournit également les services suivants. Sur le marché primaire: aide au choix de la bonne option, conseils sur les prêts hypothécaires et les programmes de crédit, ainsi que l'assurance des biens, travail avec les programmes gouvernementaux (hypothèques militaires, capital maternité), travail avec subventions, réinstallation des appartements, soutien juridique complet. Services sur le marché secondaire pour l'acheteur: analyse de la situation du marché, consultations (sur les subventions, les hypothèques, les prêts), recherche d'options appropriées et organisation des vues, vérification juridique de l'objet, négociations avec le vendeur, préparation et exécution des documents, organisation de la notarisation et de l'enregistrement public, surveiller le respect des termes du contrat. Services pour le vendeur: analyse et évaluation des locaux, organisation de la publicité et des présentoirs, négociations, préparation et vérification légale des documents, organisation de la notarisation et de l'enregistrement de l'état, soutien à la transaction.

Avantages:

Désavantages:

ABC du logement

Téléphone: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Site Web: https://www.azbuka.ru/

Société immobilière qui travaille dans ce domaine depuis 1997 et a réussi à gagner la confiance des clients. Il n'a pas une succursale à Moscou, mais cinq. L'Académie des Sciences est spécialisée dans l'immobilier résidentiel sur les marchés primaire et secondaire (achat et vente), la location de locaux, les sites commerciaux, la fourniture de services d'analyse et de conseil. Les employés de l'entreprise sont prêts à aider à obtenir une hypothèque et un soutien juridique pour la transaction. Un service comme l'achat de logements avec subventions est également disponible. Sur un site Web de haute qualité de l'entreprise, des nouvelles populaires du secteur professionnel apparaissent régulièrement, ce qui vous permet de vous tenir au courant de tous les événements. De plus, une consultation en ligne est disponible sur tous les numéros disponibles.

Avantages:

Désavantages:

Arsenal Holding

Téléphone: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Site Web: http://arsenal-holding.ru/

L'Agence de vente et d'acquisition de biens immobiliers a été fondée en 1998. En 2013, l'organisation est devenue lauréate du concours international "Stars de Moscou" dans la catégorie "Master of Laws". Fournit des services sur le marché secondaire (achat, vente, accompagnement, rachat urgent, échange d'appartements), sur le marché primaire (vente d'immeubles neufs, vérification des promoteurs, échange), direction juridique (accompagnement, vérification, formalisation de l'héritage, conseil fiscal, préparation des déclarations, protection des intérêts devant les tribunaux, questions d'investissement et mise en œuvre d'objets résidentiels / commerciaux), activités dans le domaine du crédit hypothécaire. En outre, Arsenal Holding est engagé dans des investissements et aide les entreprises clientes à investir de manière rentable dans les appartements de la capitale, en offrant les plans d'investissement étape par étape les plus optimaux et en fournissant un soutien complet pour l'ensemble du processus. De plus, des services sont fournis pour l'évaluation en ligne du coût d'un appartement. L'estimation est approximative, car l'état de l'appartement et du bâtiment, le nombre d'étages, les hauteurs sous plafond, les infrastructures ne sont pas pris en compte.

Avantages:

Désavantages:

Sol

Téléphone: 8 (495) 790-57-01

Site Web: https://etagrealty.ru/

Une jeune agence avec une présence relativement récente dans l'industrie - 10 ans. Le principal avantage de "Etazha" est qu'aucun paiement anticipé n'est prélevé du client - le montant spécifié dans le contrat n'est payé à l'Académie que lorsque l'obligation assumée par l'agent immobilier est remplie. La spécialisation est assez étendue - achat / vente d'objets, opérations dans le domaine des appartements suburbains, commerciaux et de luxe, privatisation d'appartements, aide à l'obtention d'un prêt hypothécaire, évaluation et vérification de la pureté juridique, échange et rachat urgent d'appartements, loyer / bail de logement, conseils et assistance juridiques, enregistrement dans les structures gouvernementales, le transfert de propriété, ainsi qu'une position très originale appelée home-staging - préparation d'un objet avant vente ou location, qui sera très utile pour le bailleur. La compétence et le succès de l'organisation sont confirmés par le fait qu'aucune transaction n'a été contestée devant les tribunaux.

Avantages:

Désavantages:

NDV-immobilier

Téléphone: + 7495988-44-22

Site Web: https://www.ndv.ru/

L'entreprise, qui se positionne comme un supermarché immobilier, vend non seulement des propriétés résidentielles et commerciales, mais également un grand nombre de services. Il est présent sur le marché depuis plus de 20 ans et aborde attentivement la question de la politique du personnel.

Il a un siège social dans le centre, ainsi que 19 succursales dans différents quartiers de Moscou. Traite avec tous les types de propriétés - des appartements économiques aux cottages de luxe. La liste complète des services comprend: vente / enregistrement en hypothèque d'appartements dans des immeubles neufs, activités sur le marché secondaire (achat et vente, échange, hypothèque, entretien), objets commerciaux (vente et location), vente et achat de propriétés de banlieue (maisons et parcelles). L'organisation est également impliquée dans les programmes de refinancement, les hypothèques militaires, le capital maternité et le soutien de l'État. En plus des services immobiliers, vous pouvez contacter l'entreprise pour des services juridiques et de conseil.

NA investit dans la construction et travaille en étroite collaboration avec plusieurs grandes banques, ce qui leur permet de proposer des produits financiers rentables.

Avantages:

Désavantages:

GlavMosStroy - Immobilier

Téléphone: +7 (495) 788-02-00

Site Web: https://www.glavstroy.ru/

AN agit en tant que division immobilière de Glavstroy, qui a été fondée en 1995 et est le plus grand centre de développement en Russie. Les principaux domaines d'activité comprennent l'amélioration et le développement de l'immobilier résidentiel et commercial. L'entreprise participe également à la construction de microdistricts à grande échelle dotés d'une infrastructure sociale complète. Réalise toute l'étendue des travaux - de l'élaboration du plan et du concept de développement à la mise en service de l'installation. Au cours de sa présence dans l'industrie, l'organisation a mis en œuvre plus de 50 projets de développement intégré dans la région de Moscou, Sotchi, Yaroslavl, Irkoutsk et d'autres régions. L'Académie des sciences fournit des services payants, tels que la vente et l'achat de logements secondaires et primaires sur le marché, l'échange et la réinstallation, l'enregistrement de documents de propriété, des services juridiques, y compris dans le domaine commercial.

Avantages:

Désavantages:

Nouvelle qualité

Téléphone: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Site Web: http://www.elitehome.ru

La société, fondée en 1994 et se déclarant comme un opérateur professionnel sur le marché des appartements de luxe et des sites commerciaux à Moscou et dans la région de Moscou. Fournit des services d'agence: achat / vente d'appartements de luxe à Moscou, maisons de campagne dans la région de Moscou, terrains dans des colonies de chalets, représentant les intérêts des propriétaires pour attirer des co-investisseurs, conseil lors de la conclusion de transactions, préparation d'un ensemble complet de documents, assistance juridique, examen juridique des documents, évaluation et analyse risques / conséquences juridiques, accompagnement du client après la conclusion de la transaction (conseil dans le choix des entreprises de construction, cabinets d'architectes, fournisseurs de mobilier et de matériel), conseil dans le domaine du droit des sociétés. Des services de consultation sont également fournis.

Avantages:

Désavantages:

Quelle agence est la meilleure?

Il est assez difficile de répondre à cette question en raison du fait que chaque personne fait ses propres exigences pour le travail d'un agent immobilier. D'une part, il est important d'être accueilli et traité avec un délicieux café. D'autres doivent se conformer aux conditions spécifiées dans le contrat. Le troisième attend un haut niveau de compétence des salariés. Le quatrième a besoin de tout à la fois. Bien que dans la pratique, chaque situation évolue de manière différente, vous ne devez pas vous fier fortement aux commentaires de vos proches et amis. Le fait que l'un soit bon pour l'autre peut choquer. Par conséquent, vous ne pouvez pas vous fier aveuglément aux recommandations, mais uniquement écouter les conseils et étudier attentivement les informations.

Quelle NA choisir?

Pour résumer tout ce qui précède, il convient de noter l'essentiel: la transaction avec la propriété doit être sûre pour tous ses participants.

Quelle est la chose la plus sûre? Contrat correctement rédigé, où toutes les obligations des parties sont énoncées. Par exemple, quel type de responsabilité une société immobilière assume-t-elle lorsqu'elle vérifie le droit de propriété?

L'exactitude de l'accord rédigé est une garantie de la pureté juridique de la transaction et minimise de nombreux risques.

Vous ne devez pas faire confiance aux promesses orales - le plus souvent, elles n'ont aucune force juridique. Vous ne devez prêter attention qu'aux dispositions prescrites par l'agence dans le contrat. Il convient également d'étudier attentivement les résultats de la vérification de la sécurité de la transaction - sur les mesures prises et les conclusions tirées sur leur base. Et exigez toujours une copie certifiée par la signature et le sceau de l'entreprise.

Un tel service présente une particularité sous la forme d'un service de garantie légale après une opération effectuée avec le bien. Cela implique la fourniture d'une assistance juridique et d'un soutien en cas de problèmes imprévus.

Lors de votre première visite au bureau, vous devriez examiner de plus près les conditions de travail et demander un formulaire d'accord de service. N'acceptez rien tout de suite, mais chez vous, dans une atmosphère calme, étudiez attentivement le document. Et alors seulement, lors d'une deuxième visite, vérifiez l'indiqué sur le papier avec les promesses orales des employés. Après cela, vous pouvez acquérir une certaine compréhension de la sécurité d'une entreprise en particulier.

Si vous avez une expérience de coopération avec des entreprises listées dans la notation ou des propositions plus intéressantes, parlez-nous-en dans les commentaires.