L'instabilità economica e la diffusa preoccupazione per la pandemia hanno aumentato la domanda di immobili nel mercato odierno. Russi intraprendenti si resero presto conto che appartamenti, cottage o appezzamenti di terreno erano diventati la moneta della fiducia nel futuro. Abitazioni secondarie, nuovi edifici e appezzamenti di terreno consentono non solo di investire denaro in modo redditizio, ma anche di aumentare il proprio capitale. Nel tempo l'appartamento può essere venduto o affittato con profitto. Di recente, le offerte per la vendita di alloggi possono essere trovate non solo nelle pubblicazioni cartacee, ma anche su Internet. Ognuno di questi portali ha i suoi "chip", con i quali è meglio familiarizzare prima di vendere o affittare un terreno, un appartamento, un edificio residenziale o non residenziale. Gli editori del sito "bestx.htgetrid.com/it/" hanno preparato per voi una valutazione delle migliori piattaforme per la vendita di immobili nella Federazione Russa per il 2020.
Soddisfare
Quale dovrebbe essere questa risorsa
Il servizio per la vendita di immobili residenziali e non residenziali, appezzamenti di terreno deve avere i seguenti elementi chiave:
- Navigazione semplice, comoda e chiara;
- Rilevanza delle informazioni;
- Tasso di partecipazione mensile;
- Comodo motore di ricerca;
- Numero di città fornite;
- Contenuti forti, di vendita e accattivanti;
- Disponibilità di una versione mobile;
- Design adattivo.
Quando un potenziale cliente visita un sito, intende trovare rapidamente le informazioni di cui ha bisogno. La facilità di navigazione renderà più facile questo processo. Lo sviluppo dei motori di ricerca sarà una priorità importante per i costruttori di siti. La risorsa Internet dovrebbe fornire l'opportunità di trovare rapidamente un appartamento, un locale non residenziale, un cottage o un terreno in una città specifica, in uno specifico segmento di prezzo.
La presenza sulla piattaforma di contenuti di vendita, accattivanti e utili farà funzionare il sito in modo efficiente. Tale risorsa dovrebbe contenere le seguenti funzioni:
- Menù;
- Funzionalità per la pubblicazione di annunci;
- Barra di ricerca;
- Soddisfare.
Spesso, le aziende che forniscono servizi per la vendita o la locazione di siti abitativi di design in stile classico. Questo crea un senso di stabilità e affidabilità tra i clienti e conferma la buona reputazione dell'azienda. Un sito luminoso e colorato attira più giovani acquirenti di appartamenti. Per le persone anziane, tali servizi non ispirano fiducia. La presenza di recensioni sul sito aumenta il livello di fiducia, ma gli utenti esperti cercheranno recensioni sull'azienda su altre risorse. Questo ti proteggerà dai commenti a pagamento.
I MIGLIORI siti per la vendita di immobili in Russia per il 2020
L'acquisto di una casa richiede un approccio attento e una certa cura. Recentemente, la ricerca di opzioni abitative è stata effettuata nella vastità della rete di informazione mondiale. Per scegliere un sito affidabile per l'inserimento di un annuncio per la vendita e l'affitto di abitazioni o terreni, è necessario considerare attentamente la scelta di un portale immobiliare. Gli editori del sito "bestx.htgetrid.com/it/" hanno preparato per i loro visitatori una piccola panoramica dei principali siti per la vendita di vari oggetti immobiliari.
Gratuito
Avito
Uno dei siti collaudati più comuni per la vendita e l'affitto di immobili è Avito.Questo servizio viene visitato mensilmente da oltre 35 milioni di utenti. Qui puoi trovare l'offerta richiesta specificando molti parametri. Un'interfaccia chiara rende la visita del sito comoda e utile. Avito richiede la registrazione sulla piattaforma. Nell'eseguire questa procedura, il visitatore della risorsa deve scegliere una categoria tra un individuo e un'azienda. Queste informazioni verranno visualizzate nell'annuncio. Quando presenta le offerte, il venditore indica il numero di stanze, il numero di piani, le dimensioni, le riparazioni e altre informazioni. Dopo la scadenza per l'invio, viene inviata una notifica al numero di telefono e all'e-mail di contatto. Il venditore avrà la possibilità di prorogare il termine per la presentazione di 50 rubli.
Approfittando dei servizi aggiuntivi che il sito fornisce a pagamento, puoi aumentare notevolmente le possibilità di vendita. Il servizio di annunci VIP evidenzia l'offerta del venditore con un bordo rosso e la posiziona nella parte superiore della pagina. Questo servizio è per una settimana. Il suo costo è di 719 rubli. Le tariffe dei pacchetti differiscono per il numero di proposte presentate. Il loro prezzo può variare a seconda della regione.
Vantaggi:
- Frequenza;
- Servizio cartografico;
- Sistema di filtraggio;
- Possibilità di scegliere un appartamento, una casa o un terreno fuori dalla Russia;
- Disponibilità di un'applicazione mobile;
- Sistema di ricerca;
- Base immobiliare.
Svantaggi:
- Numero di annunci;
- Il numero di truffatori;
- Sistema di valutazione del venditore errato;
- Inazione del servizio di supporto;
- Blocco irragionevole da parte dei moderatori.
Yandex Real Estate
Questo servizio, lanciato dall'omonima società russa nel 2010, è uno dei più grandi portali in cui privati, agenzie e sviluppatori possono inserire i propri annunci. È interessante notare che inizialmente il servizio è stato lanciato solo nella capitale del Nord e ha lavorato in formato aggregatore, ampliando gradualmente la propria presenza sul territorio. Nel corso del lavoro, regione per regione, Yandex Real Estate ha iniziato ad abbandonare l'aggregazione ed è diventato possibile inserire annunci direttamente nella pagina delle risorse.
L'interfaccia della pagina è generalmente simile alla maggior parte dei servizi dell'azienda, il menu è laconico e comprensibile, vengono evidenziati i blocchi di accesso rapido per appartamenti in vendita, affitto, nuove costruzioni, ecc. a seconda della regione.
La visualizzazione dell'annuncio nella sua interezza, comprese le informazioni di contatto del proprietario o della persona / organizzazione che ha pubblicato l'annuncio, è disponibile senza registrazione.
Per inserire un annuncio, è necessario un account (e-mail) nel servizio di posta Yandex Mail.
Vantaggi:
- Non è richiesta la registrazione per visualizzare gli annunci;
- Disponibilità di servizi utili: dinamica dei prezzi, cronologia degli annunci in casa, dove si trova l'oggetto di interesse, ecc .;
- È possibile cercare un oggetto sulla mappa;
- Comodo sistema di filtrazione (per tipologia di appartamento, per numero di stanze, per quartiere, ecc.)
Svantaggi:
- Il servizio non è responsabile dell'accuratezza dei dati negli annunci, pertanto ci sono alti rischi che l'immagine non sia una foto potrebbe non coincidere con lo stato reale dell'appartamento;
- Non è esclusa la presenza di truffatori, sebbene il servizio si riservi di richiedere vari tipi di documentazione sull'immobile.
MirKvartir
Questo progetto è stato sviluppato dalla Russian Guild of Realtors per creare un mercato immobiliare confortevole, semplice, trasparente e civile. Per attirare più visitatori e aiutare a fare la scelta giusta, gli esperti del portale aggiornano regolarmente la risorsa con articoli utili su vari argomenti. Prima di pubblicare una pubblicazione, un individuo sarà in grado di familiarizzare con le analisi del segmento di prezzo e ricevere molte informazioni utili. Le dinamiche del segmento di prezzo possono essere visualizzate su diversi intervalli di tempo. Il servizio è visitato da circa 14.000 utenti al giorno. I proprietari di annunci hanno la possibilità di promozioni a pagamento. Per ogni regione sono indicate qui le agenzie immobiliari con offerte vantaggiose. Nella barra di ricerca, puoi selezionare il tipo di alloggio, la posizione, il costo, la disponibilità delle stazioni della metropolitana.
Vantaggi:
- Pubblicazioni gratuite;
- Design;
- Autorità della piattaforma;
- Filtrazione;
- Mancanza di dati nascosti;
- Prezzi convenienti per funzionalità aggiuntive;
- La quantità di dati di riferimento.
Svantaggi:
- Mancanza di un'applicazione mobile;
- Nella stragrande maggioranza ci sono offerte da agenti immobiliari;
- Ci sono molti oggetti al livello della "fossa".
Yula
Questa bacheca appartiene al più grande gruppo di posta della holding IT. La vendita o l'acquisto di immobili su questa risorsa è meglio farlo nella tua regione. L'inserimento di offerte è gratuito. L'utilizzo di un'applicazione mobile ti consentirà di guadagnare determinati bonus che i visitatori del sito possono spendere per pagare servizi a pagamento. Una potente campagna pubblicitaria rende l'azienda leader tra queste piattaforme. Viene spesso definito il principale concorrente di Avito. I filtri sulla piattaforma sono dettagliati. Il venditore deve fornire tutte le informazioni sull'oggetto proposto. Più di 30 milioni di persone visitano il sito mensilmente. Ci sono altri beni sulla piattaforma oltre agli immobili.
Vantaggi:
- Interfaccia;
- Filtri sofisticati;
- Annunci dettagliati;
- Un piccolo numero di servizi a pagamento;
- Il costo dei servizi a pagamento;
- Posizionamento gratuito;
- Associazione di geolocalizzazione.
Svantaggi:
- La registrazione richiede il collegamento di un telefono cellulare o di pagine dai social network;
- In un grande flusso di informazioni, l'annuncio viene perso facilmente;
- La piattaforma è focalizzata sulla vendita di beni e servizi.
Realty.mail.ru
Un'ampia base e un'interfaccia amichevole consente ai proprietari di immobili esperti e ai nuovi arrivati di utilizzare tali servizi per utilizzare il sito. Il sito funge da catalizzatore per gli annunci di altre piattaforme. Il sito è visitato da più di 2 milioni di persone al giorno. La comodità del motore di ricerca rende il processo di ricerca di un alloggio semplice e confortevole.
Vantaggi:
- È possibile inserire gratuitamente fino a 5 annunci;
- Enorme database di materiale di riferimento e informativo;
- Comodità di ricerca;
- Design;
- Numero di pubblicazioni;
- Rilevanza delle informazioni;
- Assistenza dell'operatore durante l'inserimento di annunci;
- Dati sulla situazione del mercato immobiliare.
Svantaggi:
- Ricerca errata nelle regioni;
- Nessuna versione mobile;
- 14 giorni di pubblicazione gratuita.
Irr.ru Di mano in mano
Molti proprietari di appartamenti moderni preferiscono visitare questa particolare risorsa per pubblicare annunci. Le proposte visualizzate su questo sito saranno inoltre pubblicate in forma stampata. I visitatori privati del servizio inviano annunci gratuitamente e le società immobiliari hanno la possibilità di connettersi al servizio premium a pagamento. L'annuncio è sul sito per 30 giorni. Il traffico del sito web è di circa 750mila al mese. Le informazioni vengono aggiornate quotidianamente. Sul sito è possibile trovare rapidamente la proprietà desiderata tramite parole chiave. Puoi spostare un'offerta in posizioni alte e aumentare la probabilità di una vendita pagando una certa somma di denaro.
Vantaggi:
- Posizionamento gratuito;
- Rilevanza delle proposte;
- Design;
- Numero di visitatori;
- Adattamento per dispositivi mobili;
- Base ampia.
Svantaggi:
- La raffinatezza del sistema di ricerca immobiliare;
- Le proposte sul sito sono pubblicate di carattere generale.
Move.ru
Il desiderio di vendere un appartamento consente all'utente di familiarizzare con i servizi di questa risorsa. Il sito è specializzato nella vendita di immobili in regioni popolate e nelle principali città. Per la vendita di abitazioni in piccoli insediamenti, pubblicare offerte su questa risorsa è inefficace. La stretta specializzazione della piattaforma è un inconveniente significativo, quindi il sito non occupa un elenco di primo piano nelle valutazioni per la vendita di proprietà residenziali. La vendita di alloggi di fascia alta sulla piattaforma in nuovi edifici o aree prestigiose di grandi città è conveniente ed efficace qui. Il portale offre molte funzionalità aggiuntive per aumentare le probabilità di vendita di immobili.Gli utenti potranno creare pagine di agenti personali, invitare dipendenti ad agenzie immobiliari virtuali, blog e pubblicare comunicati stampa.
Vantaggi:
- Supporto da specialisti;
- Cooperazione con agenzie immobiliari, sviluppatori e istituzioni finanziarie;
- Design;
- Disponibilità di referenze, materiale informativo;
- Rilevanza degli annunci.
Svantaggi:
- Strettezza di specializzazione.
KVADROOM.RU
Il servizio si distingue per un comodo sistema di ricerca, il numero di annunci di immobili secondari e nuove costruzioni. Quando si cerca l'opzione desiderata, è necessario specificare il tipo di proprietà, il tipo di transazione, la regione di ricerca. La piattaforma è un database unificato di oggetti immobiliari nelle regioni della Russia e all'estero. Il sito pubblica annunci di sistemi multi-posting, agenzie immobiliari, agenti immobiliari e proprietari di immobili residenziali. Più di 2 milioni di visitatori visitano il sito mensilmente. È vietato utilizzare abbreviazioni nella descrizione degli oggetti sul sito, pubblicare false informazioni o duplicarle. Un annuncio può essere bloccato da un moderatore quando pubblica le foto di qualcun altro o pubblica annunci senza immagini.
Vantaggi:
- Interfaccia;
- Sistema di ricerca;
- Newsletter via e-mail;
- Design;
- Stretta tecnologia di targeting geografico;
- Adeguatezza dei prezzi;
- Politica individuale indipendente;
- Efficienza del supporto tecnico;
- Adattamento ai dispositivi mobili;
- Pubblicazione gratuita di proposte.
Svantaggi:
- L'innovazione nel controllo dei prezzi non sempre funziona correttamente;
- La scheda oggetto è complessa, ha molti elementi non necessari;
- Rigorosa moderazione.
Pagato
CIAN.RU
Il portale leader per la vendita di immobili è "Cyan". Per aumentare il livello di comfort, gli utenti hanno a disposizione un ampio database, strumenti speciali, un sistema di filtraggio e una navigazione intuitiva. Per utilizzare i servizi di questo portale, è necessario creare un account e confermare l'accettazione dei termini del contratto con l'utente. La popolazione di Mosca e San Pietroburgo offre posti gratuiti. Altre regioni pagano i servizi in base alla tariffa selezionata. Tutte le proprietà sono controllate da moderatori professionisti. Il sito contiene molte informazioni utili relative all'acquisto o alla scelta di una casa. Più di 10 milioni di persone ricevono il servizio ogni giorno. Qui puoi trovare un'offerta vantaggiosa per l'acquisto o la locazione di alloggi. Il sito collabora con molte banche, il che consente di acquistare una casa su un mutuo. Le innovazioni del servizio includono la valutazione immobiliare automatica basata sulla presa in considerazione di varie sfumature. Di seguito è possibile visualizzare la valutazione catastale degli immobili e l'ammontare dell'imposta, oltre alle caratteristiche della zona, alla dinamica del segmento di prezzo.
Vantaggi:
- Consulenza gratuita di professionisti;
- Versione mobile;
- Menù;
- Facilità di utilizzo del servizio;
- Newsletter;
- Pochi falsi;
- Cooperazione con banche;
- Costo di pubblicazione;
- Design.
Svantaggi:
- Pagato;
- Numero di annunci da intermediari.
DOMOFOND.RU
Su questa piattaforma gli utenti potranno inserire i propri annunci di vendita o acquisto di immobili a pagamento. Agli acquirenti viene fornita un'ampia base di appartamenti, terreni, locali residenziali e non residenziali. Un sistema di ricerca ben sviluppato ti consente di trovare l'opzione migliore in modo comodo e veloce. Gli annunci con le informazioni più complete e belle foto occupano le prime righe. L'azienda collabora con molte banche del paese. I visitatori hanno la possibilità di calcolare l'importo del mutuo ipotecario utilizzando un apposito calcolatore. Sono disponibili campioni di documenti, rapporti analitici e valutazioni di esperti. Più di 50.000 persone visitano il sito ogni giorno. Se la pubblicazione ha un "Marchio di qualità", lo stato del venditore viene verificato dall'azienda. Affinché un agente immobiliare possa ottenere una tale distinzione, è necessario creare annunci, essere guidati dalle regole, essere registrati sul sito per almeno 3 mesi, pubblicare offerte con foto.Le offerte per la vendita di immobili sul sito "Domofond" sono presentate da utenti privati, società, agenti immobiliari e dal sito "Avito". I venditori di immobili possono aumentare la loro posizione più in alto nel motore di ricerca utilizzando il servizio a pagamento "Premium Ads".
Vantaggi:
- Directory di articoli utili;
- Versione mobile;
- Comodità di ricerca;
- Cooperazione con molte banche;
- Rilevanza del database;
- Offerte da altri siti;
- Copertura geografica;
- Numero di offerte;
- Invio di nuovi annunci.
Svantaggi:
- Numero di servizi a pagamento;
- La presenza di truffatori.
- Scarso numero di parametri di ricerca.
Abbiamo esaminato i siti più apprezzati per la vendita di appartamenti, terreni, locali residenziali e non residenziali. Se hai esperienza nelle vendite su siti immobiliari nella Federazione Russa, descritti nella valutazione, o preferisci visitare altre risorse Internet, faccelo sapere nei commenti.
