Le migliori agenzie immobiliari a Mosca per il 2020

Effettuare transazioni con gli immobili non è facile, richiede tempo e costi finanziari. Puoi semplificare notevolmente il compito e proteggerti dai rischi contattando un'agenzia immobiliare. Ma come scegliere una buona società di intermediazione tra tutte le varietà esistenti di tali società? Dopotutto, c'è una minaccia non solo di contattare i truffatori, spendendo energie e nervi, ma anche di perdere proprietà, procurandosi anni di contenzioso. La redazione del sito "bestx.htgetrid.com/it/" vi offre una panoramica delle migliori agenzie immobiliari di Mosca per il 2020.

Agenzia immobiliare - specifiche del lavoro

Cos'è un'agenzia immobiliare (NA)? È un'organizzazione commerciale specializzata nella fornitura di servizi di intermediazione per il mercato immobiliare. I clienti si rivolgono all'organizzazione per risolvere i loro problemi di alloggio: acquistare o vendere immobili, nonché affittare e affittare alloggi. AN funge da collegamento tra il venditore / locatore e l'acquirente / inquilino. Al fine di aumentare i profitti aggiuntivi, alcuni uffici investono i propri fondi nel mercato primario. Ma il reddito principale è la percentuale di transazioni effettuate che sono accompagnate dai dipendenti dell'organizzazione. Alcune agenzie forniscono un elenco limitato di lavori, ad esempio l'acquisto e la vendita di case e appartamenti privati. La gamma di attività di altre grandi accademie può essere insolitamente ampia, dall'esecuzione di ordini specifici al pieno supporto del cliente in tutte le fasi.

Il primo ufficio immobiliare apparve a New York alla fine del XVIII secolo. E poi il "mediatore immobiliare" sembrava molto misterioso e incomprensibile. Ma, sorprendentemente, dopo un paio d'anni quest'area ha iniziato a svilupparsi attivamente.

Nello spazio post-sovietico, la prima Accademia delle Scienze apparve nella seconda metà del XIX secolo e furono chiamate uffici di appartamenti. In un'epoca in cui il capitalismo e l'imprenditoria privata iniziarono a svilupparsi rapidamente in Russia, gli investimenti nel settore immobiliare erano considerati i più redditizi e sicuri. Gli uffici che svolgono una funzione di intermediario nella ricerca di opzioni per l'acquisizione della proprietà, nonché nella selezione delle opzioni per l'affitto di alloggi, hanno iniziato a moltiplicarsi e ad offrire attivamente il loro aiuto. E la prima legge che regola le loro attività è apparsa già nel 1992.

Tipi di servizi forniti

NA può lavorare nelle seguenti direzioni:

• acquisto e vendita di immobili residenziali;
• ricerca di venditori e acquirenti di negozi e uffici;
• supporto legale ed esecuzione della transazione;
• verifica della proprietà ed esame dei documenti;
• registrazione e altra registrazione nelle strutture statali dell'oggetto che partecipa alla transazione;
• consulenza in operazioni immobiliari;
• assistenza nell'ottenimento e nell'elaborazione di prestiti;
• legittimare i cambiamenti che l'oggetto ha subito;
• valutazione da parte di esperti del valore di tutti i tipi di immobili (casa, appartamento, cottage, terreno, ufficio, edificio industriale, spazio commerciale);
• condurre campagne pubblicitarie per aumentare la domanda;
• consulenza su questioni assicurative;
• preparazione, raccolta e registrazione di una serie completa di documenti per tutti i tipi di manipolazioni finanziarie con beni immobili.

Come scegliere una NA nella capitale?

La scelta di un'agenzia dipende da molti fattori che possono essere influenzati dalle specificità di una particolare regione. Le attività dell'Accademia delle Scienze possono essere influenzate dalla legislazione regionale.

Considereremo la questione di come scegliere un intermediario per completare la transazione a Mosca.

È necessario prestare attenzione ai seguenti criteri di selezione:

• la durata della presenza dell'azienda nel mercato professionale - ciò determina l'esperienza di una società immobiliare, la presenza di un'ampia base di clienti, la qualità delle transazioni;
• la presenza di filiali e aziende partner, anche estere, caratterizza l'ampiezza e la direzione dell'Accademia delle Scienze;
• numero di dipendenti - il personale indica le dimensioni dell'azienda. Inoltre, più dipendenti permanenti in azienda, più rapidamente saranno in grado di adempiere ai loro obblighi e mostrare rapidamente risultati;
• interazione con i principali media: la pubblicità sulle principali piattaforme multimediali è costosa e non disponibile per tutti. Se un'impresa può sostenere tali costi, allora ha un buon reddito stabile e un'ampia sfera di influenza;
• l'appartenenza ad associazioni e sindacati di settore - l'adesione alla comunità professionale è una conferma di un'efficace attività nel settore;
• la presenza di premi, premi e certificati - sono la prova del successo del lavoro;
• ufficio: una posizione comoda, interni di alta qualità, l'aspetto dei dipendenti indica il livello del reddito dell'azienda.

Suggerimenti per la scelta

Prima di recarsi in azienda, non sarà superfluo non solo studiare i prezzi e le recensioni dei clienti sul Web, ma anche verificare l'indirizzo legale ed effettivo della sede. Se un'azienda si trova fisicamente nel centro di Mosca, ma è registrata da qualche parte nella periferia della regione di Mosca a un indirizzo simile all'indirizzo di un appartamento, questo è un motivo per stare in guardia. Dovresti anche prestare attenzione al numero di telefono dell'azienda, agli orari e all'orario di lavoro.

Il livello dell'azienda è ampiamente indicato dalla professionalità dei dipendenti. Una selezione competente di specialisti suggerisce che l'azienda richiede elevate esigenze nella selezione di personale in grado di interagire con i clienti con successo e in modo affidabile.

Un agente immobiliare che è veramente in grado di fornire un servizio di qualità deve essere un professionista nel suo campo. Questa è una persona che ha un certo livello intellettuale, capacità professionali, senso degli affari e capacità di conquistare le persone. Inoltre, deve avere una base di clienti.

Quando si visita l'ufficio dell'azienda, vale la pena dare un'occhiata più da vicino alle pareti: è lì, in bella vista, che è consuetudine esibire vari certificati, diplomi e altri premi che l'agenzia ha ricevuto. Tuttavia, non abbiate fretta di ammirare il susseguirsi di documenti colorati confezionati in bellissime cornici. È meglio conoscere chi ha rilasciato il diploma / certificato e per quali meriti: vittoria al concorso, partecipazione a una conferenza internazionale, valutazione di esperti di una commissione speciale, ecc. Non fidarti dei diplomi rilasciati da una piccola organizzazione sconosciuta di una regione vicina.

Elenco delle migliori società immobiliari a Mosca nel 2020

Agenzia immobiliare Incom

Telefono: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Sito web: https://www.incom.ru/

La più grande compagnia di Mosca impegnata in attività immobiliari. Acquisto, vendita, permuta, locazione di "immobili" commerciali e residenziali a Mosca e nella regione di Mosca, assistenza per l'ottenimento di un mutuo, servizi di leasing, valutazione di locali: tutto questo è incluso nell'elenco dei servizi forniti da Incom. Fondata nel 1991, l'azienda è oggi un attore leader in segmenti di mercato chiave. L'enorme base della holding di sviluppo degli investimenti contiene una varietà di proposte - sia opzioni economiche che appartamenti esclusivi. C'è anche un gran numero di alloggi suburbani di varie categorie. La rete di Inkom è composta da cinquanta uffici e punti di consultazione dislocati in tutta la capitale.

Vantaggi:

Svantaggi:

Miglior immobiliare

Telefono: ☎ +7 (495) 125-39-18

Sito web: https://www.best-realty.ru/

Un gruppo di società fondato nel 1992 e che oggi occupa una delle posizioni di primo piano nella fornitura di servizi immobiliari. Ha 21 uffici in diversi distretti di Mosca e della regione, nonché uffici di rappresentanza ad Adler, Sochi, Yalta e Serpukhov. Fornisce servizi quali acquisto e vendita di locali residenziali / commerciali, permuta e locazione, prestito ipotecario, franchising, assicurazioni. Si occupa di transazioni immobiliari all'estero (Cipro, Francia, Italia, Turchia, Spagna, Repubblica Ceca, Croazia, Bulgaria) e fornisce assistenza legale. Ci sono programmi per Crimea e Sochi. Separatamente, si dovrebbe evidenziare un servizio come la stima del costo di un oggetto, che è obbligatoria quando si richiede un mutuo. L'azienda si occupa di tutte le fasi: un perito indipendente parte per il sito, ispeziona i locali, scatta una foto, chiarisce tutti i dati. Successivamente, viene redatto un rapporto, che indica quanto vale la proprietà. Per prezzo: il costo della fornitura del lavoro dipende dal tipo di locali e dallo scopo della procedura.

Vantaggi:

Svantaggi:

Miel

Telefono: ☎ 8800500 1990 (gratuito da tutte le regioni della Russia) +7 495 777 3377

Sito web: https://www.miel.ru/

Una vasta rete immobiliare con una reputazione impeccabile, fondata nel 1990. Ha un centinaio di uffici a Mosca e nella regione, il che consente di scegliere la zona più comoda per visitare l'agenzia. Ha anche filiali in altre regioni della Russia. Nel 2014, l'azienda è diventata la vincitrice nella categoria Agenzia dell'anno al premio annuale indipendente Golden Weather Vane. Nel 2017, è entrata nella TOP-5 dei franchise più promettenti in Russia nella categoria "Servizi per la popolazione" secondo il portale BiBoss.ru. Il sito contiene un catalogo con le opzioni disponibili: appartamenti e camere (alloggi secondari e finiti), nuovi edifici (inclusi locali non residenziali), cottage e case estivi economici, rustici, terreni, spazi commerciali, oggetti estranei. C'è una sezione "affitto", che presenta appartamenti, camere, rustici e villette a schiera. Un grande volume di attività è dedicato al prestito ipotecario e alla consulenza: Miel è attivamente coinvolto nella costruzione di cottage community. Viene inoltre fornito il supporto legale completo della transazione, il prezzo medio è di 120.000 rubli.

Vantaggi:

Svantaggi:

Domostroy

Telefono: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Sito web: http://www.domostroi.ru/

L'agenzia, presente nel settore dal 2002 e in stretta collaborazione con Status LLC, si occupa esclusivamente delle sue strutture.Acquistare e vendere appartamenti e stanze in nuovi edifici in costruzione, così come nel mercato immobiliare finito: tutto questo è fatto da Domostroy.

L'azienda aiuta a massimizzare l'acquisto o la vendita redditizia dell'oggetto desiderato e fornisce anche i seguenti servizi. Nel mercato primario: assistenza nella scelta dell'opzione giusta, consulenza su mutui e programmi di prestito, nonché assicurazione sulla proprietà, lavoro con programmi governativi (mutuo militare, capitale di maternità), lavoro con sussidi, reinsediamento di appartamenti, supporto legale completo. Servizi nel mercato secondario per l'acquirente: analisi della situazione del mercato, consulenze (su sussidi, mutui, prestiti), ricerca di opzioni adeguate e organizzazione di opinioni, verifica legale dell'oggetto, trattative con il venditore, preparazione ed esecuzione di documenti, organizzazione di autenticazione notarile e registrazione statale, controllo del rispetto dei termini del contratto. Servizi per il venditore: analisi e valutazione dei locali, organizzazione di pubblicità e proiezioni, trattative, preparazione e verifica legale di documenti, organizzazione di autenticazione notarile e registrazione statale, supporto alle transazioni.

Vantaggi:

Svantaggi:

ABC delle abitazioni

Telefono: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Sito web: https://www.azbuka.ru/

Società immobiliare che opera in questo campo dal 1997 ed è riuscita a guadagnarsi la fiducia dei clienti. Non ha una filiale a Mosca, ma cinque. L'Accademia delle Scienze è specializzata in immobili residenziali nei mercati primari e secondari (acquisto e vendita), locazione di locali, siti commerciali, fornitura di servizi di analisi e consulenza. I dipendenti dell'azienda sono pronti a fornire assistenza per ottenere un mutuo e supporto legale per la transazione. È disponibile anche un servizio come l'acquisto di alloggi con sussidi. Notizie popolari nel settore professionale appaiono regolarmente su un sito Web di alta qualità dell'azienda, che ti consente di tenerti aggiornato su tutti gli eventi. Inoltre, è disponibile la consultazione online su tutte le questioni disponibili.

Vantaggi:

Svantaggi:

Arsenal Holding

Telefono: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Sito web: http://arsenal-holding.ru/

L'agenzia di vendita e acquisizione di immobili è stata fondata nel 1998. Nel 2013, l'organizzazione è diventata vincitrice del concorso internazionale "Moscow Stars" nella categoria "Master of Laws". Fornisce servizi nel mercato secondario (acquisto, vendita, supporto, riscatto urgente, permuta di appartamenti), nel mercato primario (vendita in nuovi edifici, verifica di sviluppatori, permuta), direzione legale (supporto, verifica, legalizzazione di eredità, consulenza fiscale, preparazione di dichiarazioni, tutela degli interessi in sede giudiziaria, problematiche di investimento e realizzazione di oggetti residenziali / commerciali), attività nel campo del credito ipotecario. Inoltre, Arsenal Holding è impegnata in investimenti e aiuta i clienti aziendali a investire in modo redditizio negli appartamenti della capitale, offrendo gli schemi di investimento più ottimali passo dopo passo e fornendo pieno supporto per l'intero processo. Inoltre, vengono forniti servizi per la stima online del costo di un appartamento. La stima è approssimativa, poiché non vengono presi in considerazione le condizioni dell'appartamento e dell'edificio, il numero di piani, le altezze dei soffitti, le infrastrutture.

Vantaggi:

Svantaggi:

Pavimento

Telefono: ☎ 8 (495) 790-57-01

Sito web: https://etagrealty.ru/

Una giovane agenzia con una presenza relativamente recente nel settore - 10 anni. Il vantaggio principale di "Etazha" è che non viene prelevato alcun pagamento anticipato dal cliente - l'importo specificato nel contratto viene pagato dall'Accademia solo quando l'obbligo assunto dall'agente immobiliare è adempiuto. La specializzazione è piuttosto ampia: acquisto / vendita di oggetti, operazioni nel campo di appartamenti suburbani, commerciali e di lusso, privatizzazione di appartamenti, assistenza per l'ottenimento di un mutuo, valutazione e verifica della purezza legale, permuta e riscatto urgente di appartamenti, affitto / locazione di alloggi, consulenza e supporto legale, registrazione nelle strutture statali del passaggio di proprietà, nonché una posizione molto originale chiamata home-staging - preparazione di un oggetto prima della vendita o della locazione, che sarà molto utile per il locatore. La competenza e il successo dell'organizzazione è confermata dal fatto che non una singola operazione è stata impugnata in tribunale.

Vantaggi:

Svantaggi:

NDV-immobiliare

Telefono: ☎ +7 495988-44-22

Sito web: https://www.ndv.ru/

L'azienda, che si posiziona come supermercato immobiliare, vende non solo immobili residenziali e commerciali, ma anche un gran numero di servizi. È presente sul mercato da oltre 20 anni e affronta con attenzione il tema della politica del personale.

Ha una sede centrale nel centro e 19 filiali in diversi distretti di Mosca. Si occupa di tutti i tipi di proprietà, dagli appartamenti economici ai cottage di lusso. L'elenco completo dei servizi comprende: vendita / registrazione in ipoteca di appartamenti in nuove costruzioni, attività nel mercato secondario (acquisto e vendita, permuta, mutuo, manutenzione), oggetti commerciali (vendita e affitto), vendita e acquisto di proprietà suburbane (case e terreni). L'organizzazione è anche coinvolta in programmi di rifinanziamento, mutui militari, capitale di maternità e sostegno statale. Oltre ai servizi immobiliari è possibile contattare l'azienda per servizi legali e di consulenza.

NA investe nella costruzione e lavora a stretto contatto con diverse grandi banche, il che consente loro di offrire prodotti finanziari redditizi.

Vantaggi:

Svantaggi:

GlavMosStroy - Immobiliare

Telefono: ☎ +7 (495) 788-02-00

Sito web: https://www.glavstroy.ru/

AN funge da divisione immobiliare di Glavstroy, fondata nel 1995 ed è il più grande centro di sviluppo in Russia. Le principali aree di attività comprendono il miglioramento e lo sviluppo di immobili residenziali e commerciali. L'azienda partecipa anche alla costruzione di microdistretti su larga scala con un'infrastruttura sociale completa. Esegue l'intera portata del lavoro, dallo sviluppo del piano e del concetto di sviluppo alla messa in servizio della struttura. Durante la sua presenza nel settore, l'organizzazione ha implementato più di 50 progetti di sviluppo integrato nella regione di Mosca, Sochi, Yaroslavl, Irkutsk e in altre regioni. L'Accademia delle Scienze fornisce servizi a pagamento, come la vendita e l'acquisto di alloggi secondari e primari sul mercato, permuta e reinsediamento, registrazione di documenti per proprietà, servizi legali, anche in ambito commerciale.

Vantaggi:

Svantaggi:

Nuova qualità

Telefono: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Sito web: http://www.elitehome.ru

L'azienda, fondata nel 1994 e si afferma come operatore professionale nel mercato degli appartamenti di lusso e dei siti commerciali a Mosca e nella regione di Mosca. Fornisce servizi di agenzia: acquisto / vendita di appartamenti di lusso a Mosca, case di campagna nella regione di Mosca, appezzamenti di terreno in insediamenti di cottage, che rappresentano gli interessi dei proprietari per attrarre coinvestitori, consulenza per la conclusione di transazioni, preparazione di un pacchetto completo di documenti, supporto legale, esame legale di documenti, valutazione e analisi rischi / conseguenze legali, supporto del cliente dopo la conclusione della transazione (consulenza nella scelta di imprese di costruzione, studi di architettura, fornitori di mobili e attrezzature), consulenza in materia di diritto societario. Vengono forniti anche servizi di consulenza.

Vantaggi:

Svantaggi:

Quale agenzia è migliore?

È abbastanza difficile rispondere a questa domanda a causa del fatto che ogni persona fa le proprie esigenze per il lavoro di un agente immobiliare. Per prima cosa, è importante essere accolti e trattati con un caffè delizioso. Altri devono rispettare i termini specificati nel contratto. Il terzo si aspetta un alto livello di competenza dai dipendenti. Il quarto ha bisogno di tutto in una volta. Nonostante il fatto che in pratica ogni situazione si sviluppi in modi diversi, non dovresti fare molto affidamento sul feedback di parenti e amici. Il fatto che uno sia buono per l'altro può scioccare. Pertanto, non puoi fare affidamento ciecamente su alcun consiglio, ma solo ascoltare i consigli e studiare attentamente le informazioni.

Quale NA scegliere?

Riassumendo tutto quanto sopra, la cosa principale da notare: la transazione con la proprietà deve essere sicura per tutti i suoi partecipanti.

Qual è la cosa più sicura? Contratto redatto correttamente, nel quale sono esplicitati tutti gli obblighi delle parti. Ad esempio, che tipo di responsabilità si assume una società immobiliare quando verifica il diritto di proprietà.

La correttezza dell'accordo stipulato è garanzia della purezza giuridica dell'operazione e riduce al minimo molti rischi.

Non dovresti fidarti delle promesse orali: molto spesso non hanno valore legale. Si dovrebbe prestare attenzione solo alle disposizioni prescritte dall'agenzia nel contratto. Vale anche la pena studiare attentamente i risultati della verifica della sicurezza della transazione, sulle misure adottate e sulle conclusioni tratte sulla base. E richiedi sempre una copia certificata da firma e sigillo aziendale.

Tale servizio ha una caratteristica specifica sotto forma di servizio di garanzia legale dopo un'operazione eseguita con la proprietà. Implica la fornitura di assistenza legale e supporto in caso di problemi imprevisti.

Quando visiti per la prima volta l'ufficio, dovresti esaminare più da vicino le condizioni di lavoro e richiedere un modulo di contratto di servizio. Non acconsentire subito a nulla, ma a casa, in un'atmosfera tranquilla, studia attentamente il documento. E solo allora, in una seconda visita, verifica quanto indicato sul foglio con le promesse orali dei dipendenti. Dopodiché, puoi farti una certa comprensione di quanto sia sicura una determinata azienda.

Se hai esperienze di collaborazione con aziende elencate in classifica o proposte più interessanti, segnalacelo nei commenti.