De bedste ejendomsmæglere i Moskva i 2020

Det er ikke let at gennemføre transaktioner med fast ejendom, hvilket kræver tid og økonomiske omkostninger. Du kan forenkle opgaven betydeligt og beskytte dig mod risici ved at kontakte et ejendomsmægler. Men hvordan vælger man et godt formidlingsfirma blandt al den eksisterende række af sådanne virksomheder? Når alt kommer til alt er der en trussel ikke kun om at kontakte svindlere, bruge energi og nerver, men også at miste ejendom og forsørge sig med mange års retssager. Redaktionerne på siden "bestx.htgetrid.com/da/" giver dig et overblik over de bedste Moskva ejendomsmæglere i 2020.

Ejendomsmægler - specifikationer for arbejde

Hvad er et ejendomsmægler (NA)? Det er en kommerciel organisation, der specialiserer sig i at levere mæglertjenester til ejendomsmarkedet. Klienter henvender sig til organisationen for at løse deres boligproblemer - køb eller salg af fast ejendom samt leje og leje bolig. AN fungerer som et link mellem sælger / udlejer og køber / lejer. For at øge yderligere overskud investerer nogle kontorer deres egne midler på det primære marked. Men hovedindkomsten er procentdelen af ​​udførte transaktioner, der ledsages af organisationens ansatte. Nogle bureauer har en begrænset liste over job, f.eks. Køb og salg af private huse og lejligheder. Rækken af ​​aktiviteter for andre store akademier kan være usædvanligt bred - fra udførelse af specifikke ordrer til fuld support af klienten i alle faser.

Det første ejendomskontor dukkede op i New York i slutningen af ​​det 18. århundrede. Og så lød "ejendomsmægleren" meget mystisk og uforståelig. Men overraskende begyndte dette område efter et par år at udvikle sig aktivt.

I det post-sovjetiske rum optrådte det første videnskabsakademi i anden halvdel af det 19. århundrede og blev kaldt lejlighedskontorer. På et tidspunkt, hvor kapitalisme og privat iværksætteri begyndte at udvikle sig hurtigt i Rusland, blev investeringer i fast ejendom betragtet som de mest rentable og sikre. Kontorer, der varetager en formidlingsfunktion med at finde muligheder for at erhverve ejerskab samt ved valg af muligheder for leje af boliger, begyndte at formere sig og aktivt tilbyde deres hjælp. Og den første lov, der regulerede deres aktiviteter, dukkede allerede op i 1992.

Typer af leverede tjenester

NA kan arbejde i følgende retninger:

• køb og salg af boligejendomme;
• søgning efter sælgere og købere af detail- og kontorlokaler;
• juridisk support og udførelse af transaktionen
• verifikation af ejerskab og gennemgang af dokumenter
• registrering og anden registrering i statens strukturer for det objekt, der deltager i transaktionen;
• rådgivning om ejendomstransaktioner;
• hjælp til at skaffe og behandle lån;
• legitimering af de ændringer, som objektet har gennemgået
• ekspertvurdering af værdien af ​​alle typer fast ejendom (hus, lejlighed, sommerhus, grund, kontor, industribygning, detailareal);
• gennemførelse af reklamekampagner for at øge efterspørgslen;
• rådgivning om forsikringsspørgsmål;
• forberedelse, indsamling og registrering af et komplet sæt dokumenter til alle typer økonomiske manipulationer med fast ejendom.

Hvordan vælger jeg et NA i hovedstaden?

Valget af et agentur afhænger af mange faktorer, der kan blive påvirket af det specifikke i en bestemt region. Videnskabsakademiets aktiviteter kan være påvirket af regional lovgivning.

Vi vil overveje spørgsmålet om, hvordan man vælger en mellemmand til at gennemføre transaktionen i Moskva.

Du skal være opmærksom på følgende udvælgelseskriterier:

• varigheden af ​​virksomhedens tilstedeværelse på det professionelle marked - dette bestemmer oplevelsen af ​​et ejendomsselskab, tilstedeværelsen af ​​en stor kundebase, kvaliteten af ​​transaktionerne;
• tilstedeværelsen af ​​filialer og partnerfirmaer, herunder dem i udlandet, karakteriserer omfanget og ledelsen af ​​Videnskabsakademiet;
• antal ansatte - personale angiver virksomhedens størrelse. Desuden er det, at jo flere faste medarbejdere i virksomheden, jo hurtigere vil de være i stand til at opfylde deres forpligtelser og hurtigt vise resultatet;
• interaktion med større medier - reklame på større medieplatforme er dyr og ikke tilgængelig for alle. Hvis et firma har råd til sådanne omkostninger, har det en god stabil indkomst og en bred indflydelsessfære;
• medlemskab af brancheforeninger og foreninger - tilslutning til det professionelle samfund er en bekræftelse på effektiv aktivitet i branchen;
• tilstedeværelsen af ​​priser, priser og certifikater - er bevis for vellykket arbejde;
• kontor - en bekvem beliggenhed, et interiør af høj kvalitet, medarbejdernes udseende angiver niveauet for virksomhedens indkomst.

Tips til valg

Inden vi går til virksomheden, er det ikke overflødigt ikke kun at studere priserne og kundeanmeldelser på Internettet, men også at kontrollere kontorets juridiske og faktiske adresse. Hvis et firma er fysisk placeret i centrum af Moskva, men er registreret et eller andet sted i udkanten af ​​Moskva-regionen på en adresse svarende til adressen på en lejlighed, er dette en grund til at være forsigtig. Du skal også være opmærksom på virksomhedens telefonnummer, tidsplan og arbejdstid.

Virksomhedens niveau er stort set angivet af medarbejdernes professionalisme. Kompetent udvælgelse af specialister antyder, at virksomheden stiller høje krav til udvælgelse af personale, der er i stand til vellykket og pålidelig interaktion med klienter.

En ejendomsmægler, der virkelig er i stand til at levere kvalitetsservice, skal være professionel inden for sit felt. Dette er en person, der har et bestemt intellektuelt niveau, faglige færdigheder, forretningsevne og evnen til at vinde over mennesker. Derudover skal han have en kundebase.

Når du besøger virksomhedens kontor, er det værd at se nærmere på væggene - det er der, med det samme, det er almindeligt at udstille forskellige certifikater, eksamensbeviser og andre priser, som agenturet er tildelt. Du bør dog ikke skynde dig at beundre rækkefølgen af ​​farverige dokumenter pakket i smukke rammer. Det er bedre at stifte bekendtskab med, hvem der udstedte eksamensbeviset og til hvilke fordele - sejr i konkurrencen, deltagelse i en international konference, ekspertvurdering af en særlig kommission osv. Stol ikke på eksamensbeviser, der er udstedt af en lille, ukendt organisation fra en nærliggende region.

Liste over de bedste ejendomsmæglerfirmaer i Moskva i 2020

Ejendomsmæglerbureau Incom

Telefon: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Websted: https://www.incom.ru/

Det største Moskva-firma, der beskæftiger sig med ejendomsaktiviteter. Køb, salg, udveksling, leasing af "fast ejendom" i kommercielle og private boliger i Moskva og Moskva-regionen, hjælp til at få pant, leasing, vurdering af lokaler - alt dette er inkluderet i listen over tjenester leveret af Incom. Grundlagt i 1991, er virksomheden i dag en førende aktør inden for vigtige markedssegmenter. Den enorme base af investeringsudviklingsbeholdningen inkluderer en række forslag - både budgetmuligheder og eksklusive lejligheder. Der er også et stort antal forstæder boliger i forskellige kategorier. Inkoms netværk består af halvtreds kontorer og konsultationssteder i hele hovedstaden.

Fordele:

Ulemper:

Bedste ejendom

Telefon: ☎ +7 (495) 125-39-18

Websted: https://www.best-realty.ru/

En gruppe af virksomheder, der blev grundlagt i 1992 og i dag indtager en af ​​de førende positioner inden for levering af ejendomsservice. Det har 21 kontorer i forskellige distrikter i Moskva og regionen samt repræsentationskontorer i Adler, Sochi, Yalta og Serpukhov. Leverer tjenester såsom køb og salg af boliger / kommercielle lokaler, udveksling og udlejning, realkreditudlån, franchising, forsikring. Han er involveret i ejendomstransaktioner i udlandet (Cypern, Frankrig, Italien, Tyrkiet, Spanien, Tjekkiet, Kroatien, Bulgarien) og yder juridisk bistand. Der er programmer til Krim og Sochi. Separat skal man fremhæve en sådan tjeneste som vurdering af omkostningerne ved et objekt, hvilket er obligatorisk, når man ansøger om pant. Virksomheden beskæftiger sig med alle faser - en uafhængig takstmand går til webstedet, inspicerer lokalerne, tager et billede, afklarer alle data. Dernæst udarbejdes en rapport, der angiver, hvor meget ejendommen er værd. Efter pris - omkostningerne ved at levere arbejdet afhænger af typen af ​​lokaler og formålet med proceduren.

Fordele:

Ulemper:

Miel

Telefon: ☎ 8 800 500 1990 (gratis fra alle regioner i Rusland) +7 495 777 3377

Websted: https://www.miel.ru/

Et stort ejendomsnetværk med et upåklageligt ry, etableret i 1990. Det har omkring hundrede kontorer i Moskva og regionen, hvilket giver dig mulighed for at vælge det mest bekvemme område til at besøge agenturet. Det har også filialer i andre regioner i Rusland. I 2014 blev virksomheden vinder i kategorien Årets agentur ved den årlige uafhængige Golden Weather Vane-pris. I 2017 trådte hun ind i TOP-5 af de mest lovende franchiser i Rusland i kategorien "Tjenester til befolkningen" ifølge BiBoss.ru-portalen. Webstedet indeholder et katalog med tilgængelige muligheder - lejligheder og værelser (sekundære boliger og færdige), nye bygninger (inklusive ikke-beboelsesejendomme), billige sommerhuse og huse, landhuse, grunde, kommercielle rum, fremmedlegemer. Der er et afsnit "leje", der præsenterer lejligheder, værelser, hytter og rækkehuse. En stor mængde aktivitet er afsat til realkreditudlån samt rådgivning - Miel er aktivt involveret i opførelsen af ​​sommerhusfællesskaber. Fuld juridisk støtte til transaktionen leveres også, gennemsnitsprisen er 120.000 rubler.

Fordele:

Ulemper:

Domostroy

Telefon: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Websted: http://www.domostroi.ru/

Agenturet, der har været til stede i branchen siden 2002 og har tætte partnerskaber med Status LLC, beskæftiger sig udelukkende med dets faciliteter.Køb og sælg lejligheder og værelser i nye bygninger under opførelse såvel som på det færdige boligmarked - alt dette udføres af Domostroy.

Virksomheden hjælper med at maksimere det rentable køb eller salg af det ønskede objekt og leverer også følgende tjenester. På det primære marked: hjælp til at vælge den rigtige løsning, rådgivning om realkreditlån og udlånsprogrammer samt ejendomsforsikring, arbejde med offentlige programmer (militærlån, barselkapital), arbejde med tilskud, genbosættelse af lejligheder, fuld juridisk støtte. Tjenester på det sekundære marked for køberen: analyse af markedssituationen, konsultationer (om tilskud, realkreditlån, udlån), søgning efter egnede muligheder og organisering af synspunkter, juridisk verifikation af objektet, forhandlinger med sælgeren, forberedelse og udførelse af dokumenter, organisering af notarisering og statsregistrering, overvågning af overholdelse af kontraktbetingelserne. Tjenester til sælgeren: analyse og evaluering af lokaler, tilrettelæggelse af reklamer og displays, forhandlinger, forberedelse og juridisk verifikation af dokumenter, organisering af notarisering og statsregistrering, transaktionsstøtte.

Fordele:

Ulemper:

ABC af boliger

Telefon: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Websted: https://www.azbuka.ru/

Ejendomsselskab, der har arbejdet inden for dette område siden 1997 og har formået at tjene kundernes tillid. Det har ikke en filial i Moskva, men fem. Videnskabsakademiet har specialiseret sig i boligejendomme på det primære og sekundære marked (køb og salg), leje af lokaler, kommercielle steder, levering af analytiske og konsulenttjenester. Virksomhedens medarbejdere er klar til at hjælpe med at få et pant og juridisk støtte til transaktionen. En sådan service er også tilgængelig som køb af boliger med tilskud. På et firma af høj kvalitet vises der regelmæssigt populære nyheder i den professionelle industri, som giver dig mulighed for at holde dig ajour med alle begivenheder. Derudover er online konsultation tilgængelig om alle tilgængelige spørgsmål.

Fordele:

Ulemper:

Arsenal Holding

Telefon: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Websted: http://arsenal-holding.ru/

Agenturet for salg og erhvervelse af fast ejendom blev grundlagt i 1998. I 2013 blev organisationen vinder af den internationale konkurrence "Moscow Stars" i kategorien "Master of Laws". Leverer tjenester på det sekundære marked (køb, salg, support, hurtig indløsning, udveksling af lejligheder), på det primære marked (salg i nye bygninger, verifikation af udviklere, udveksling), juridisk retning (support, verifikation, formalisering af arv, skatterådgivning, udarbejdelse af erklæringer, beskyttelse af interesser ved domstole, spørgsmål om investering og implementering af bolig / kommercielle objekter), aktiviteter inden for realkreditudlån. Arsenal Holding beskæftiger sig også med investeringer og hjælper erhvervskunder med rentabelt at investere i hovedstadens lejligheder ved at tilbyde de mest optimale trinvise investeringsordninger og yde fuld support til hele processen. Derudover leveres tjenester til online vurdering af lejlighedsomkostningerne. Estimatet er omtrentligt, da lejligheden og bygningens tilstand, antal etager, lofthøjder, infrastruktur ikke tages i betragtning.

Fordele:

Ulemper:

Etage

Telefon: ☎ 8 (495) 790-57-01

Websted: https://etagrealty.ru/

Et ungt bureau med en relativt nylig tilstedeværelse i branchen - 10 år. Den største fordel ved "Etazha" er, at der ikke betales nogen forskud fra klienten - det beløb, der er specificeret i kontrakten, betales kun af akademiet, når den forpligtelse, som ejendomsmægleren påtager sig, er opfyldt. Specialiseringen er ret omfattende - køb / salg af objekter, operationer inden for forstads-, kommercielle og luksuslejligheder, privatisering af lejligheder, hjælp til at få pant, vurdering og verifikation af juridisk renhed, udveksling og presserende indløsning af lejligheder, leje / leje af boliger, juridisk rådgivning og support, registrering i statslige strukturer, overdragelse af ejerskab samt en meget original position kaldet home-iscenesættelse - forberedelse af et objekt inden salg eller leasing, hvilket vil være meget nyttigt for udlejeren. Organisationens kompetence og succes bekræftes af, at der ikke er bestridt en eneste transaktion i retten.

Fordele:

Ulemper:

NDV-fast ejendom

Telefon: ☎ +7 495 988-44-22

Websted: https://www.ndv.ru/

Virksomheden, der positionerer sig som et ejendomssupermarked, sælger ikke kun boliger og erhvervsejendomme, men også et stort antal tjenester. Det har været til stede på markedet i over 20 år og nærmer sig omhyggeligt spørgsmålet om personalepolitik.

Det har et hovedkontor i centrum samt 19 filialer i forskellige distrikter i Moskva. Tilbud med alle typer ejendom - fra budgetlejligheder til luksushytter. Den fulde liste over tjenester inkluderer: salg / registrering i pant i lejligheder i nye bygninger, aktiviteter på det sekundære marked (køb og salg, udveksling, pant, vedligeholdelse), kommercielle objekter (salg og leje), salg og køb af forstæder ejendom (huse og grunde). Organisationen er også involveret i refinansieringsprogrammer, militærlån, moderskabskapital og statsstøtte. Ud over ejendomsservices kan du kontakte firmaet for juridiske tjenester og konsulenttjenester.

NA investerer i byggeri og arbejder tæt sammen med flere store banker, hvilket giver dem mulighed for at tilbyde rentable finansielle produkter.

Fordele:

Ulemper:

GlavMosStroy - Fast ejendom

Telefon: ☎ +7 (495) 788-02-00

Websted: https://www.glavstroy.ru/

AN fungerer som en ejendomsafdeling i Glavstroy, som blev grundlagt i 1995 og er det største udviklingscenter i Rusland. De vigtigste aktivitetsområder omfatter forbedring og udvikling af boliger og erhvervsejendomme. Virksomheden deltager også i opførelsen af ​​store mikrodistrikter med en omfattende social infrastruktur. Udfører det fulde arbejdsområde - fra udvikling af planen og konceptet med udvikling til idriftsættelse af anlægget. Under sin tilstedeværelse i branchen har organisationen gennemført mere end 50 integrerede udviklingsprojekter i Moskva-regionen, Sochi, Yaroslavl, Irkutsk og andre regioner. Videnskabsakademiet leverer tjenester mod et gebyr, såsom salg og køb af sekundære og primære boliger på markedet, udveksling og genbosættelse, registrering af dokumenter til ejendom, juridiske tjenester, herunder inden for det kommercielle område.

Fordele:

Ulemper:

Ny kvalitet

Telefon: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Websted: http://www.elitehome.ru

Virksomheden blev grundlagt i 1994 og erklærer sig som en professionel operatør på markedet for luksuslejligheder og kommercielle steder i Moskva og Moskva-regionen. Tilbyder agenturtjenester: køb / salg af elite-lejligheder i Moskva, landejendomme i Moskva-regionen, jordarealer i hyttebopladser, der repræsenterer ejernes interesser for at tiltrække medinvestorer, rådgivning ved afslutning af transaktioner, forberedelse af en komplet pakke dokumenter, juridisk støtte, juridisk gennemgang af dokumenter, vurdering og analyse risici / juridiske konsekvenser, support af klienten efter transaktionens afslutning (rådgivning ved valg af byggefirmaer, arkitektfirmaer, leverandører af møbler og udstyr), rådgivning inden for selskabsret. Der tilbydes også konsulenttjenester.

Fordele:

Ulemper:

Hvilket agentur er bedre?

Det er ret vanskeligt at besvare dette spørgsmål på grund af det faktum, at hver person stiller sine egne krav til en ejendomsmæglers arbejde. For det første er det vigtigt at blive budt velkommen og behandlet med lækker kaffe. Andre er nødt til at overholde de betingelser, der er specificeret i kontrakten. Den tredje forventer en høj kompetence fra medarbejderne. Den fjerde har brug for alt på én gang. På trods af at hver situation i praksis udvikler sig på forskellige måder, skal du ikke stole stærkt på feedback fra familie og venner. Det faktum, at den ene er god for den anden, kan chokere. Derfor kan du ikke blindt stole på nogen anbefalinger, men kun lytte til råd og nøje studere informationen.

Hvilken NA skal du vælge?

Sammenfattende alt det ovenstående skal det vigtigste bemærkes - transaktionen med ejendom skal være sikker for alle dens deltagere.

Hvad er den sikreste ting? Korrekt udfærdiget kontrakt, hvor alle parternes forpligtelser er angivet. For eksempel, hvilken form for ansvar påtager et ejendomsselskab, når det kontrollerer ejendomsretten.

Korrektheden af ​​den udarbejdede aftale er en garanti for transaktionens juridiske renhed og minimerer mange risici.

Du skal ikke stole på mundtlige løfter - de har ofte ingen juridisk kraft. Du skal kun være opmærksom på de bestemmelser, som agenturet foreskriver i kontrakten. Det er også værd at undersøge omhyggeligt resultaterne af at kontrollere transaktionen for sikkerhed - om de trufne foranstaltninger og de konklusioner, der drages på baggrund heraf. Og kræv altid en kopi, der er certificeret ved underskrift og selskabsforsegling.

En sådan service har en bestemt funktion i form af juridisk garantiservice efter en operation udført med ejendommen. Det indebærer tilvejebringelse af juridisk bistand og støtte i tilfælde af uforudsete problemer.

Første gang du besøger kontoret, skal du se nærmere på arbejdsforholdene og bede om en serviceaftaleformular. Du kan ikke acceptere noget med det samme, men i en rolig atmosfære skal du studere dokumentet nøje. Og først derefter, ved et andet besøg, skal du kontrollere det, der er angivet på papiret med de ansattes mundtlige løfter. Derefter kan du danne en vis forståelse af, hvor sikker en bestemt virksomhed er.

Hvis du har erfaring med samarbejde med virksomheder, der er anført i vurderingen eller mere interessante forslag, så fortæl os om det i kommentarerne.